饕餮人生
根據專家的預測，今年房價下跌的幾率確實比較大，剛需買房也會變的容易一些。首先，受疫情影響，很多城市在春節假期期間，都出現了商品房0成交的情況，其中包括濟南、西安、杭州這些大城市。房子賣不出去，開發商肯定是非常著急的，因為他要償還銀行的貸款。所以，風波結束之後，開發商肯定要在最短的時間內賣出去最多的房子，以期回籠資金。另外，賣晚了還不行，因為競爭壓力很大，多個樓盤都在沖銷量。在這種情況下，開發商之間也會打價格戰。
其次，受疫情影響的不僅僅是企業，還有千千萬萬個普通人。現在大家都窩在家裡不上班，因此很多人就沒有了經濟來源。所以，風波結束以後，民眾第一時間考慮的就是上班掙錢，而不會考慮買房。這也就意味著，今年樓市很可能會失去一大批需求，因為大家兜裡都沒錢。那開發商怎麼辦呢?答案其實還是降價。有句話說的就很好，沒有賣不出去的房子，只是你的定價太高而已。
最後，則是政策更加偏向於買房者。前不久，人民日報發文稱，今年下半年，我國的LPR可能下調40—50個基點。LPR下調之後，大家買房肯定要輕鬆一些。所以，現在無論從哪個角度來看，主動權都是掌握在買家手裡的。無論是開發商還是金融業，都需要普通人買房來“拯救”。
那麼，今年的房價如果下跌，會下跌多少呢?關於這個問題，專家給出的預測是在5%左右。首先，為了維護樓市的穩定和長久發展，房價肯定不會下跌太多。就像某房產大佬說的那樣，如果房價下跌30%，那我們就都“死”了。其次，房價下跌太多，反而不利於銷售。眾所周知，大部分國人的買房心理就是“買漲不買跌”，房價下跌之後，他們反而不敢購買了。
以2019年的市場為例，在調控措施之下，樓市陷入了“買不起賣不掉”的僵局，這其實就是買房心理在作祟。一直以來，很多人都認為房子不好賣是因為房價太高。事實上，真的降價50%，你真的敢買嗎?恐怕很多人都沒有這個魄力吧，因為你還擔心買房之後房價會下跌70%。所以，下半年即便房價有所下跌，也不會跌太多。
總結一下，受多方因素的影響，今年對於開發商來說，是非常不“友好”的一年。但對於普通購房者而言，則是掌握了更多的主動權和優勢。所以，如果你原本就有購房需求的話，那麼今年未必不是一個下手的好時機。
濟南樓市熱點
疫情過後，房價直線下跌，為什麼？
一、疫情導致人們收入大幅度下滑。正常情況月收入上萬的，現在很多就給2000保底工資。收入大跌80%以上。有的還裁員了，降薪一半算是好的了。企業收入都在下滑。這樣下去斷供潮都要發生了，還哪裡有人買房。
二、企業拋售潮來了。很多企業再不拋售房產話，債務到期還不起，企業無法持續經營。2019年二手房掛牌量翻了5倍城市很多。現在看來2020再翻5-10倍的更多。房子爛大街是必然，誰便宜誰賣的出去。打3-5折是家常便飯，打1-2折也不是不可能。產業鏈單一依賴外地人口支撐可能送人都沒有人要。
三、經濟恢復會很慢，還有各國可能產業迴歸。這是最恐怖的，一旦很多國家把製造業拉回去，那我們經濟可能一蹶不振了，因為我們支柱產業是製造業，是以批量經濟低成本的製造業，失去製造業經濟倒退2002年之前，迴歸加入WTO之前，沿海地區經濟會跌的很慘。中西部面臨無工可打，2015年後接盤的恐怕80%以上要斷供。到時候斷供成為了家常便飯，沒有人歧視你斷供，斷供就是一種潮流。
劉華銀mark
2020年疫情過後房價是漲還是跌
看情況，從總體上講，疫情對房地產市場的影響也是比較大的，對開發商的考驗也是比較嚴峻的。就市場的整體而言，應當是在疫情過後的三個月左右才能比較好的恢復。除非開發商選擇降價，不然，能在疫情過後三個月內得到恢復，就已經相當不錯。
1、過去的一年調控的效果開始顯現。房地產流動性降低至谷底，除了少數政府限價盤遭瘋搶外，其餘房產無論新樓舊盤，統統無差別的進入歷史最低迷時期。近一年的超低流動性對城市的財政收入是個巨大打擊。要知道一線城市中不少城市的財政收入中房地產超過40％。加之一二線城市的建設沒有看到放緩跡象。
2、所以判斷地方財政吃緊，迫切需要增加稅收來源，短平快的依然是樓市。如果適當放開，出現一波小陽也並無可能。判斷不是大漲，應該是微漲，或者緩增長穩增長。但在下半場初期，可能會出現一個小爆發！
疫情過後買房注意什麼
1、不要輕信售樓人員的一面之詞
對於置業顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業績的產生，不少置業顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答覆、承諾不能作為今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為準。
2、均價非所買房之價
銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層。高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。
3、項目是否取得預售證、房屋質量是否有保障
預售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質量在買房的時候必須實地看看建築工地用的鋼筋材料等，或者諮詢一下已經入住的業主，這都是簽訂購房合同前的必須要調查清楚的。
上述內容主要所描述的就是小編對於2020年疫情過後房價是漲還是跌？疫情過後買房注意什麼的具體介紹，疫情的擴算若是十分嚴重了，對於每一個地區來說，無疑都會是一種很壞的消息，但如若有了根治，就會讓事情走向比較好的發展，當然具體的房價情況是怎樣，就得要看一些事情變化才能得知。
物業管理服務圈
一場突如其來的疫情，幾乎讓每一個行業都受到了影響，房地產行業也不例外。
1、疫情之下，商品住宅銷售價格漲幅穩中有落
相較往年，今年全國各地投資項目建設呈現出復工時間晚、復工面窄、資金保障不足等特點，投資增速下降明顯。
國家統計局數據顯示，1—2月份，全國房地產開發投資約1.01萬億元，同比下降16.3%。其中，住宅投資7318億元，下降16.0%。
1—2月份，商品房銷售面積8475萬平米，同比下降39.9%。
2月末，商品房待售面積約5.3億平米，比2019年末增加3184萬平米。
根據國家統計局公佈的2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，得出以下結論：
2月份，一線城市新房銷售價格同比上漲3.5%，環比持平；二線城市新房銷售價格同比上漲6.2%，環比微漲0.1%，其中武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交，價格沒有變動。
可以看出，就算受疫情影響，全國房價也並沒有大跌。
2、“穩”是基調，不指望房價大漲大跌
3月份，我國疫情防控形勢持續向好，生產生活秩序穩步恢復，企業復工復產明顯加快，全國樓市也逐漸恢復往日的生機。
也許有人會有疑問：“疫情過後，房價會如何？”
對此，筆者認為，“穩”是樓市基調，大規模的房地產刺激不會出現。一貫以來，如果有房企大幅漲價，相關部門會出面約談。
況且，在大多數人眼裡，樓市從來都是“買漲不買跌”，如果開發商價格稍微降一些，房子或許會更好賣；但是大幅降價，人們反而會出現觀望態度，甚至是止步。
“穩”作為樓市關鍵詞，為了保證房地產行業能夠健康平穩地發展，國家還出臺了一些政策，如果房開在價格上有太大的動作，也會被制止。
貴陽微樓市
隨著疫情的結束，市場逐漸迴歸正軌，市場的活躍度增強，市場慢慢會有所上漲，中國的購房需求仍在，參考回2003年非典那年，非典過後房價高漲，近期中國科學院在中國經濟預測發佈會上說到，參考以往的數據，對2020年房價預計上漲百分之6.1（而且這只是一個保守的估計值）所以說買房還是趁早
房產分析師瑩瑩
這個問題是目前大家比較關心的一個問題，如果從國家角度來看房價，自然還是要保持三穩政策、房住不抄的主基調，所以在穩中微漲，這才是最理想的目標和最理想的調控狀態。但是疫情會給經濟帶來諸多影響，為了保持經濟的增長態勢，託底經濟是當前及接下來要做的主要任務。
疫情過後，一二線城市將繼續堅持嚴厲的調控政策，三四線城市會防止房價大幅度波動，防止房價大幅下跌出臺相關政策。當前，返鄉置業受到巨大影響，三四線城市的交易量必將銳減。
面對種種問題，相信疫情過後，相關部門會出臺各種積極的措施，讓房地產市場在穩定的基調下健康發展。所以說，疫情過後，房價不會出現大幅下跌。
小砌匠
2020年深圳樓市3月份數據出爐，其中：
一、深圳樓市二手房掛牌價從55079元變為55048元，本月下跌31元，由漲轉跌。
二、深圳樓市近三週在售二手房數量為36836套，37601套，38164套，持續上漲。
三、深圳樓市近三週90天內二手房成交量為2628套，2175套，1845套，持續降低。
現在疫情的發展真打亂了深圳那些房漲的所有部署，他們肯定不知道今年的疫情會鬧出這麼大的黑天鵝。深圳每年的進出口佔比相當高，現在外面疫情成了這樣，那些深圳加了槓桿買房的人，遇到了收入減少的情況，除了降價賣房離場以外，也沒有什麼別的好辦法了。
畢竟深圳的房貸一個月都得至少2萬左右了，不是個小數字。
h訁物理
很高興回答您的問題，這是小弟對疫情結束後房價走勢的一點個人看房，您可以做一個參考
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