3月27日午間，龍光地產（HK:03380）發佈2019年財務數據。
根據披露，報告期內，龍光地產毛利同比增長21.8%至181.33億元，歸屬股東淨利潤同比上漲35.96%至112.69億元，核心溢利同比增長34.7%至103.14億元，核心溢利率為17.9%，表現出高於行業平均水平的盈利能力。此外，龍光董事會建議末期股息為每股0.45港元，全年合計為每股0.83港元，股息總額約佔公司股東應占核心溢利的40%。
在營收方面
具體來看，2019年，龍光地產累計確認營業收入約574.80億元，實現同比增長30.2%；其中，物業銷售收入小幅增長5.5%至409.21億元，建築裝飾及一線土地開發收入兩項業務收入大幅增長，分別同比增長175.7%、359.1%至115.32億元、49億元，兩項業務合計為龍光2019年貢獻近112億元的營收增量。
銷售上
2019年龍光實現權益合約銷售金額同比增長31%，約915億元，完成全年目標的108%。在2020年，龍光預計推售權益可售貨值約為1800億元，其中，粵港澳大灣區可售貨值約1080億元，佔比約六成。
流動性上
截至報告期末，龍光地產現金及銀行結餘為407.05億元較2018年同期增長14%，銀行及其他借貸總額約696.78億元，同比增長18.2。受此影響，期末龍光地產資產負債率小幅提升0.7%至79.1%，淨負債率小幅提高4.2個百分點至67.4%。
土地方面
截至2019年末，龍光地產通過公開市場招拍掛合計新獲取項目31個，建築面積約574.2萬平方米。截至本期末，平均土地儲備成本為每平方米4081元，按可售貨值計算，粵港澳大灣區佔土地儲備的約71%。
截至2019年末，龍光地產總土地儲備為3667.4萬平方米，平均土地儲備成本為每平方米4081元。按可銷售貨值計，粵港澳大灣區佔土地儲備約71%。其中，深圳及臨深區域土儲可銷售貨值約為人民幣3775億元，目前在深圳發展的地鐵物業項目數量達到14個。
總負債1630億同比增加兩成 存貨激增57.6%
財務結構及債務方面
截至2019年末，流動資產總值為1592億，去年同期為1306億，同比增加21.9%，其中存貨863.52億，較上年同期增加315.71億，較同期增加57.6%。
值得一提的是，2019年，龍光地產的銷售均價從2018年的16008元/平方米降到13635元/平方米，每平米均價下降近2400元/平米，然而存貨依然增長超過57.6%。
此外，總負債1630億，較去年同期增加兩成，其中，流動負債1191億元，同比上年增加34.5%（增加306億元），淨流動資產為401億較上年同期減少4.7%，上年同期為421億元。非流動負債439.19億，去年同期為448.1億，下降約2%；銀行及其他借款135.04億，優先票據181.95億，公司債券83.82億；另外淨負債資本比率為67.4%，年內平均借貸成本為6.1%。
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