樂居網銀川訊 對於絕大多數購房者來說，買房都是謹慎且小心的，除了關注房子本身的價格、優惠、戶型、樓棟及開發商等，還要格外關注區域、配套以及未來的發展潛力。說到潛力，在銀川，小編一定要推薦金鳳區南邊區域，這個區域從去年開始，狀似打了雞血一般，極高頻率的在銀川刷著存在感，今天我們就聊聊城南項目到底值不值得入手。
城南買房值不值？
說到值不值，其實說白了就是講地段，地段好自然值，那麼銀川城南到底算不算好地段呢？這個其實是綜合交通、生態、配套等來看的。
首先，金鳳區城南東西走向的主要幹道有：六盤山路、寶湖路、長城路，南北走向主幹道有正源街、寧安街、親水街，這些道路目前作為金鳳區的主力交通幹道在實行自己的作用。另外，城南距離南繞城不遠，不論是上高速還是上繞城去到銀川其他區域來說，方便快捷，不用經歷市區的堵。其次，金鳳區南的生態環境也是屬於實力抗打的存在。生活區內既有典農河穿插而過，為親水街、寧安街附近帶來優美風光，同時又有寶湖、七十二連湖這種純天然生態湖，基本覆蓋了銀川城南大部分住宅區，生態環境是真的剛好。
再次，關於商業配套，原來是短板，但以後就不會了。2020年初，建發城南商業綜合體公佈項目案名：建發·悠閱城，據說，建發悠閱城將打造10萬平米購物中心搭配2萬平米特色街區，建成後將填補城南商業綜合體的空白。
再再次，醫院有即將交付的銀川中醫院，此外金鳳區南距離寧夏醫科大學總醫院還格外近，區域內還有哪些婦幼保健院、銀川市第一人民醫院康復醫院等，新樓盤基本處在不遠不近的距離，安全感還是很足的。
最後說一下大家都關注的學校。小學目前有金鳳九小、金鳳十二小、金鳳十八小、金鳳區實驗小學以及正在建設中的金鳳十五小；中學有唐徠中學南校區、唐徠中學寶湖校區、銀川外國語實驗學校。
坦白說，教育資源還是不足以滿足即將到來的更多購房者的需求。另外，教育條件方面，目前這一區域還沒有出現教育成果特別突出的小學（儘管其中有二十一小分校、實驗小學分校），主要原因是新學校較多，沒有時間的沉澱。
與此同時，七十二連湖目前還處於“野生”狀態，想在湖邊跑跑步、吹吹湖風什麼的，還要再等等；另外，客觀來說，城南區域的公共交通出行是個小短板，目前通行的公交無論線路還是頻次都有待加強和提高。
整體來看，儘管還存在諸多不足，但作為銀川的中央居住區，金鳳區南部域的綜合價值還是比較高的，買來不虧！那麼目前該區域內在售項目都什麼情況？價格如何呢？
高層住宅為主 近一半高層均價在7000元以內
從彙總價格我們可以看出，金鳳區南邊的產品主要為高層，其中近一半高層均價在7000元以內，價格親民程度高，其他產品還有公寓、洋房、別墅、合院等，基本上能夠滿足主要購房群體的各類需求。
下面推薦幾個在售項目銷售信息供大家瞭解：
金域藍灣·耀徠
最新動態：金域藍灣·耀徠收官之作，僅500套！建築面積約118-143㎡產品，全城預約登記中！現在預約，即獲3000元購房優惠券！
推薦理由：項目位於七十二連湖湖畔、唐徠渠西岸，鳳凰街與六盤山路交匯處西北方向，生態環境好，前兩期房源價格還是比較親民的，第三批即將加推，房源較足，選擇空間多！缺點的話，公共交通不是很方便，產品選擇空間不多。
萬科翡翠公園
最新動態：據悉，萬科翡翠公園項目位於銀川市金鳳區寶湖中路與寧安大街交會處，佔地面積276045.18㎡，總建築面積498825.57㎡，共規劃2874戶住宅。其中一期於2019年初開盤,6個月一期高層已經全部售罄，現在售160-200㎡的疊拼別墅和300㎡的闊院雙拼別墅。項目二期主打高端改善高層與洋房產品,129-153㎡的裝修平層、149平的低密裝修洋房,均為萬科在銀川打造的最新代產品。目前項目18#樓，149㎡四居低密裝修洋房，已開售，均價10000元/㎡。
推薦理由：位於寶湖路與寧安街交匯處東南角，地理位置更趨於金鳳區中部，絕對的優質；另外萬科口碑在全國還是可以的，產品優勢也是存在的，精裝修省時省力，而且是洋房，對於意向洋房的改善需求客戶來說，價格還是可以的。缺點的話，周邊小學都有點距離，公共交通也不是很便利。
說了這麼多，你們認為城南的房子到底值不值得買呢？
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