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魯能樓王領證
均價約2.7w/㎡！
剛剛，吳中老盤魯能公館（備案名：吳蠡雅苑）領銷許！共計266套高層房源，面積段96.18-141.47m²，毛坯交付。
- 整體備案均價：約27320元/m²
- 備案單價區間：約25845-28481元/m²
- 備案總價區間：約246-402萬
一房一價表直接拉到最底下查看
魯能公館體量較大，由20棟疊墅、4棟洋房和4棟高層組成。
此次領證房源位於6#、17#，層高分別為為27F、24F。
其中，6#主要是建面約140㎡的四房戶型，17#建面約96-123㎡。
從區位上看，17#位置十分優越，算的上是樓王。
因為限價，魯能公館的價格一直保持穩定，例如最後一批建面約96㎡的小戶型，約246w就能輕鬆上車。
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建面約96-141㎡高層
地鐵口準現房，自帶幼兒園+商業
最近吳中城南板塊也挺火的，商業、學校、土拍接連登上樓市頭條。
就拿最近剛拍的城南18號地塊來說，樓面價已經達到19786元/㎡，加上不低於1500元/㎡的裝修標準，成本已超2.1w。
土拍之下，高價地不斷上市，魯能公館的優勢反而逐漸顯現出來。
前幾天我去實地看了一下，現房品質相當不錯。
內部綠化、樓間距、外立面都做的不錯，物業管理也很好，話說當初魯能也是奔吳中城南第一豪宅去的。
自身和周邊配套也十分齊全。
西南角設有幼兒園，可以滿足業主未來的上學需求。
自帶3.8萬方的商業——美麗薈，體積和鄰里中心差不多大，目前已經在招商中。
交通也很方便，出門就是4號線支線蠡墅站，真正的地鐵盤！
自駕的話，南環高架、友新高架和以及在建的南湖快速路都在附近，去哪裡都很方便。
附近商業，有吳中萬達廣場，龍湖天街在建，計劃明年開業，未來還有一座約10萬方的吳中天虹購物中心。
最後來看一下戶型。基本都是三開間朝南、雙陽臺設計，戶型做的都不錯，滿足全家居住需求，總價可控。
建面約95㎡，3室2廳2衛
建面約114㎡，3室2廳2衛
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一房一價表
建面約96m²備案
建面約114㎡備案
建面約123㎡備案
建面約141m²備案
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