shenjinma
要看縣城裡面的政策預期、產業結構和人口淨流入的預期，在三年多的房價上漲週期中，很多四五線城市的房價都翻倍了，存在即合理。比如某些大城市周邊不發達的縣城，由於大城市產業疏散、高鐵🚅修通等利好，小縣城的發現預期提升了，外來人口也逐漸增加，真實的流動人口遠遠多餘原住民，這樣的地方房價肯定要上漲，比如曾經沒有限購的環雄環京各縣。資本是逐利的，有資本的人群消息是靈通的，所以往往在本地人還沒有反應的時候，外地人的錢已經流入了當地樓市，拖高了房價！所以說，一個2萬人的縣城房價突破5000在如今是再正常不過的事情了！
明宇說房
我們一個4線城市，人口總數360萬。老城區房價7000到8000.最高的區域已經賣到10000多。你覺得高嗎。下屬縣城也是5000多。沒有辦法在中國，想等房價跌有點不可能。有的話不好說，土地是那個的，價格越高，賣地越值錢。你自己去想把。
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何為正常？只要有市場有人買2萬也正常，反之500也正常。不過小縣城2萬人也就是相當一個鄉鎮的人口太小了。
用戶7002869099141
5000/平米，確實有點高，看一下房子空置的情況，如果很多房子都空著，說明房價虛高了
張嗯東
正常，市場經濟嗎！可以自由定價。
羽田206341680
這個應該同其他因素在一起，比如旅遊類型的。不確定
用戶4523900315640
平心而論，你覺得哪個城市的房價就正常了？
Mickey米齊
一萬才正常
鄧林38136601
有點貴了
女漢子球球
每個地方的發展情況並不一樣，在不清楚地區發展和沒有經濟數據展示的情況下，很難評價他的房價正常與否，不過以現在的情況來看，5000以上應該在全國大部分縣城中是比較普遍的現象。
購房需求並不是只來自縣城，還可以來自全縣各地甚至外來流動人口。
人口不到2萬，這個縣城的人口也未免少了一點，不過縣城的購房需求並不侷限於縣城人口，他們可以來自全縣的各地和外來流動人口。現在農村的很多人也有在城裡購房的需求，比如不少人就是為了孩子在縣城受到更好的教育而決定在縣城買房，又比如現在越來越多的人都要求未來女婿要在縣城有一套房，這也催生了年輕人的購房需求。因此即使縣城只有2萬人，但它的資源優勢會吸引來自縣中各地的人來買房，這樣一來推動房價也是比較正常的。
地理位置和經濟發展情況對房價影響很大。
一些經濟發展比較好的市縣，或者離一些比較有發展潛力的城市比較近的地區，房價的走高是很正常的。經濟發展好，居民的購買力自然就比較強，或者這個地區的發展潛力比較大，那人們的購買意願會比其他地區更強烈，這些條件會形成市場的支撐，這也是房價的重要影響因素，所以當地的具體情況也是判斷房價是否正常的一個重要條件。
總的來說，5000對於縣城來說應該是一條心理線吧，很多城方都要比這個數高很多，是否合理要看當地的實際情況。
