樓市的風雲變幻或許是你我這些普通人無法看透的，其實樓市的水遠比我們看到的要深，再加上如今受疫情的影響，樓市的情況更加讓人捉摸不透。在2020年2月份，全國就有60多個城市先後發佈了與房地產業有關的提振政策，其中主要包括了調控政策、人才政策、土地政策以及信貸政策等，其中涉及到房企扶持的政策就超過了30條。
其實早在去年的時候，樓市就已經出現了問題，不過因為疫情的影響，使樓市的問題加速暴露出來。因為疫情，房地產業幾乎全面停工，不僅工地暫停施工，就連售樓部也大面積關閉。所以步入2020年以來，房地產業的銷售業績逐月遞減，到2月份的時候甚至出現了無業績的局面。或許誰都沒有想到當年紅火的得一塌糊塗的房地產業竟然會走到這一步。
其實停工停業並不是最糟糕的情況，對於房企來說，“現金流”就是樓市的命脈，一旦資金鍊斷裂之後，無異於把開發商們逼上了絕境。所以很多開發商為了自保，只能想出各種方法來吸引購房者清庫存，從而在一定程度上挽救損失。
房地產業作為社會的基礎性產業，利用高房價將社會系統的生活成本普遍提高。據調查數據顯示，在2020年1～2月份，全國50多個大中城市土地出讓總金額達到了5182億元，土地價格的持續上漲是房價逐漸升高的原因之一，而高房價又是高地價的前提條件。兩者相互成就，所以高房價與高地價之間的利益矛盾長期無法得到解決。
目前國家調控政策的主要目的是維護房價的穩定上漲，而不是打壓高房價。在2020年3月份，央行宣佈定向降準，釋放長期資金約5500億元，此次的降準行為在一定程度上有利於樓市的平穩發展，同時能夠緩解房企的資金壓力，而購房者也能夠在貸款時得到相應的利率折扣，這對於房企和購房者而言都是一種雙贏行為。
可以預見2020年將會是房地產業分化最為明顯的一年，因為這種特殊的環境下將會孵化出一種全新的樓市模式。不過那些指望著房價暴跌的人，或許只能願望落空了，因為首先市場不允許，樓市牽一髮而動全身。未來的房價或許會穩步上漲，所以那些想要買房的人最好抓住現在房企打折的機會，趁早下手。
房地產業是一門暴利的行業，不僅開發商賺得盆滿缽滿，就連普通老百姓也不惜借錢進入樓市炒房。一套產權只有70年的房子，究竟有何魔力讓大家趨之若鶩呢？一切不過是利益的驅使，因為買到真的就是賺到。如今的房價剛有下降的趨勢，部分城市立馬就出臺了各種救市行為，避免房價的大幅下跌，因為很多城市的經濟都是靠房地產撐起來的，所以未來的房價或許比你想象中複雜。
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