無錫因為鄰近著美麗的太湖而著名，而蠡湖，就是太湖伸入無錫境內的內湖。
臨湖而居，是許多人追求的理想生活方式。放眼世界，城市湖區所帶來的傳奇屢見不鮮。從華盛頓湖、日內瓦湖到中國的杭州西湖，無論是東方“仁者樂山，智者樂水”的居住文化，還是西方的“流水別墅”，東西方文化對“湖”的解讀卻驚人相似。
作為太湖的一個天然城市內湖，蠡湖佔據得天獨厚的資源，環蠡湖開發建設的規劃可謂慎之又慎。經歷十餘年開發治理，蠡湖新城給世人帶來的想象，也逐漸變成現實，從而改變城市形象氣質。
而蠡湖新城的存在，也讓無錫的“富人區”概念更加璀璨。
01
蠡湖地區規劃用地面積約20平方公里，其中，蠡湖新城位於五里湖以北，北至金匱路，東至青祁路，西以環湖路為界，用地面積約6平方公里。
蠡湖新城空間佈局形態為以太湖大道和青祁路交匯處為中心的環形放射狀，建築高度由北向南依次降低，體現從高密度、大尺度開發的城市景觀到自然形態的清晰轉變，建成一個由開放公園、居住區和城市基礎設施組成的旅遊服務中心和高品質的湖濱居住社區，創造一個高度互動的
“新湖城”。 正如長島之於紐約，莫奈花園之於巴黎，中央公園之於曼哈頓，西湖之於杭州，每個城市都有一座後花園。當人們提起“城市後花園”時，總是充滿嚮往。
之所以如此，無論是身心休憩的長居，或是週末度假的小住，原生態環境和豐富的自然人文資源讓城市後花園成為世人爭搶的稀缺資源。
而在城市規劃者眼裡，通過對立足優質自然人文資源的區域的治理開發，打造一個宜居、宜商、宜遊的城市後花園，甚至是引領未來城市發展方向的風向標。
這已經在杭州西湖、蘇州金雞湖的開發得到驗證，無錫圍繞蠡湖進行的長達十餘年的蠡湖新城規劃，遵循的是同樣的思維路徑。
傍依天然湖泊的超然生活意境，迎合高階人士對湖居生活的嚮往，歷來是人們骨子裡的憧憬和追尋，而擁享繁華的城市內湖更是如此。
相比西湖、金雞湖，蠡湖的人文、自然資源不輸西湖，自然條件遠勝於金雞湖，半山、半水、半城，加上蠡湖新城內尚有土地可開發利用，完全可能創造後發制人的城建奇蹟。
伴隨無錫融入長三角都會圈進程的加快，以集中打造、整體規劃為準則，環蠡湖功能開發的規劃始終站於未來的高起點。
經歷十餘年開發治理，綜合美國SOM、易道、RTKL等世界著名設計公司的規劃方案之後，一個高度互動的“新湖城”，具有水陸雙城特色的蠡湖灣濱水核心區已初見端倪，蠡湖新城給世人帶來的想象，也逐漸變成現實。
對於無錫人來說，蠡湖離自己很近，但同時蠡湖又很遠。
02
在城市的發展史上，一座湖泊足以聚合城市資源，改變人類生活，撥亮城市發展方向。
蠡湖新城亦是如此。
環蠡湖21公里湖岸彙集2個5A級景區——靈山、央視基地，1個4A級景區——黿頭渚，以及蠡園、梅園等16處知名景點，可謂城市優勢自然人文與旅遊資源，盡匯於此。
據權威機構統計，環蠡湖風光帶是面積規模僅次於西湖的全國第二大環湖景觀帶，先天條件可謂得天獨厚。
蠡湖地區規劃用地面積約20平方公里，其中蠡湖新城位於五里湖以北，北至金匱路，東至青祁路，西以環湖路為界，用地面積約6平方公里。
立足環境、生態、人文的獨特價值，通過前期的綜合整理與資源保護，環蠡湖地區已經具備與西湖一較高下的自然人文條件。
相比山巒環繞下的西湖，蠡湖區域支流縱橫，開發建設過程中應儘可能保護原生態，保留原有河道，優化水系，勾連成網。
根據蠡湖新城規劃，引入“湖灣濱水城”的理念，構建蠡湖灣地區中部、南部、北部三大功能節點，並對現狀水系進行梳理和利用，構建出具有水陸雙城特色的蠡湖灣濱水核心區。
對比西湖、蠡湖的先天優勢，金雞湖開發建設則充分驗證了後發優勢的重要性，這為蠡湖的開發提供了寶貴的借鑑與參考價值。
事實也一再證明，蠡湖高起點、高標準的規劃是今後開發建設綿延不竭的動力源，新技術、新理念的強勁動能進一步釋放蠡湖潛力。
環蠡湖功能開發區域面積4.95平方公里，為6平方公里蠡湖新城的精華部分，“蠡湖之光”至湖濱飯店的5公里岸線正是蠡湖新城“佳絕處”。
環蠡湖功能開發的精彩樂章，在環湖路至鴻橋路的區域內率先奏響。太湖大道與環湖路交界處開始，一路往南沿線建設5家五星級度假酒店，目前魯能萬豪酒店等知名品牌酒店已經開業，如此大手筆堪比海南三亞亞龍灣的7家五星級酒店集群。
國際高端酒店集群以南，蠡湖中央公園融入了室外拓展、遊戲健身、休閒娛樂等諸多功能。而這個標誌性的旅遊景點，將為區域帶來大量客流和持久活力。
在酒店集群南端與主題公園之間疏通一條河道，引入蠡湖活水，與新城內部水系貫通，一條帶狀水街雛形已現。在此基礎上打造一條南北向、400畝左右的大型濱水商業街區，沿河佈設特色酒店餐飲、主題度假村、多功能文化活動館、水上舞臺等眾多業態。
立足國際商務、酒店集群、濱水商業街等業態，金雞湖開放式湖區格局已經在蠡湖新城的建設成果中一一實現，更為重要的是，蠡湖帶來的想象力足以超越金雞湖區。
03
毋庸置疑，只要到過蠡湖新城，一定會感嘆大自然的偏愛。
豐厚的人文底蘊，山環水繞，375公頃的生態面積，全城80%的山水資源傾力相襯，沿太湖9公里的蠡湖新城湖岸線已建成無錫較大的開放式公園。
千年蠡湖流淌之畔，滋潤一片土地。如今的蠡湖，來自世界各地的榮耀，給蠡湖的生活賦上一層光環，是實至名歸的文化資產。
蠡湖新城特有的湖景自然資源，還原了我們理想生活的諸多情境。因此，提起蠡湖新城，高端住宅、豪宅是其代名詞。的確，在如此少有的地段，自然只有豪宅才能相配，也因此，這裡亦是無錫房價最高的板塊。
就拿當前的無錫二手房市場來說，蠡湖新城的二手房單價都已逼近5萬/㎡，要知道，無錫的新房單價頂點還尚在4萬/㎡的邊緣徘徊。
伴隨著城市化進程加快，蠡湖畔觀景土地資源日漸稀缺，而作為佔據了錫城珍貴山水資源的蠡湖新城更是在土拍中鮮少見到身影。
隨著蠡湖新城大量臨湖用地被用來做公共設施開發，現湖景住宅用地已所剩無幾，在不久的將來，蠡湖灣畔的湖景住宅很有可能只是一種奢望。
更不巧的是，區域內的新房市場也亟待補倉，目前在售項目僅有4盤，純新盤世茂璀璨蠡湖灣即將在近期首開，金科蠡湖也將加推新批次房源。
長期以來，蠡湖灣一直是錫城公認的宜居板塊，近兩年來，蠡湖新城正在蓄勢待發，各項配套建設正在如火如荼地建設中。
也許在不久的將來，這個老牌的富人區，還將迎來新的輝煌。
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