房價為什麼會一直上漲，原因有很多，目前買房成為了每個人都要討論的話題，無論是普通老百姓還是商業大佬都曾經發表過房價走勢的言論，從目前的房地產市場走勢來看，只有一些有特定價值的地方才會有上漲的可能性，這種上漲也不會和前幾年一樣出現報復性的上漲。所以購房者在選擇購買房產投資的時候一定要擦亮眼睛。
房價一直上漲的原因有一點可以肯定的就是銀行、開發商和房地產投機者的炒作，經過一次又一次的炒作，房價早已超出普通居民的承受能力。為了買房子，普通人不得不承擔沉重的債務。根據央行公佈的數據，目前中國居民的抵押貸款規模已達25.75萬億元！貸款收入比達到68%。高房價帶來的鉅額貸款嚴重擠壓了居民的消費能力，因此近年來一些購房居民的生活質量有所下降。因此，從這個角度來看，未來房價一定不會大漲，不僅是為了實現“居者有其屋”的目標，也是為了改善經濟結構。
房價要降，唯一的問題是房價會下跌多少？除了買家不切實際的期望，房價越低越好。客觀地說，房價的最大跌幅應該在20%到30%之間。當然，這也取決於城市。儘管用來建造房屋的磚塊和水泥一文不值，但房價並沒有你想要的那麼低，而且不可能像你想要的那樣下跌那麼多。畢竟，如果房價下跌太多，建造房子的開發商很可能會破產。然後，即使房價較低，如果沒有開發商建造房屋也是沒有用的，如果房價較低，你就不能買房子，所以房價下跌不會使開發商賠錢。20%-30%是開發商目前能夠承受房價下跌的極限。如果房價下跌超過這個限度，開發商將賠錢，甚至可能破產。而潘石屹、孫宏斌等開發商老總也曾表示房價最多下跌20%-30%，作為開發商，市場上沒有人能更好地瞭解自己的底線在哪裡，所以這個底線更可靠。
如果20%-30%是房價下跌的可容忍限度，那麼市場上的房價就接近這個底線。統計數據顯示，今年到目前為止，已有400多家開發商宣佈破產。很大一部分原因是房價已經超出了這些開發商的承受範圍，導致資金鍊斷裂，迫使他們宣佈破產。所以事實上，從這個角度來看，房價基本上不可能繼續大幅下跌。要徹底解決住房困難問題，我們需要儘可能地增加居民收入。只有當收入增加時，困擾每個人的高房價問題才能得到更好的解決。
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