今天看了套龙岗中心城的毛坯商品房，长条形格局，78平米刚刚好，疫情的冲击，很多人都在卖房自救了，现在跌回两万六一平，也就两百万，因为是毛坯，自己可以发挥装修，风格按照极简北欧风格装也不贵。
长条形的房型，长长的地柜，设计得非常漂亮，整整十几米，这样长条形的设计视觉上感觉特别通畅，而且功能也很强大，超大收纳就不用说了。
我觉得买房这事情量力而行，真的没有必要总去看南山或者宝安的房子，十几万一平卖个房子背下一身债务，按揭30年为银行打工，压力山大掉头发去，住着也不开心！
当然，龙岗都跌成这样了，坪山那些新盘简直就是入坑，更可笑的还是所谓临深的惠州，买了铁定砸手里。这应该是个双拼房拆开卖的，本身单价就要比正常价格低20%左右。而且这套应该是朝北向的，因为那个客厅的位置，应该是原户型的餐厅位置。
但笔者还是要对刚需购房朋友几个建议：
买房前一定清晰认知到自己能力和预算范围，必先看地段通勤，除非对位置有特别要求，宁可小三房空一间，也不要下手大两房！
高层尽量避开4楼下和顶层，一楼带院子和顶层复试送楼台除外，先看地段、再看学区、再看配套，再看品质。二手房尽量避开二次装修，要么直接住，要么直接装，能买多新年代的房子买多新，哪怕品质差一点，新房看清学位和学区。
高架、高速边不要选高层，高层不要选中间层，面宽要宽，进深要短。先看通透、再看纯南、必须全明，避开不规则户型，即使再便宜。能买住宅不买公寓，宁可多花钱买大开发商，不去捡漏，买流水盘。
尽量选择大户型配备地下车库小区，能按揭不全款，避开风水大忌户型。
再就是看到海南和长沙开始要求现房出售。预售的房子，房子出问题，尤其是质量问题，是非常麻烦的，这是利好消息。没有房地产空手套白狼，更注重房子质量。
现房销售对买卖双方都公平，更是对买方负责，为海南点赞，坚决支持这项政策。是个好事情，本来就应该一手交钱一手交房，避免出现大量烂屋楼，稳是稳不住，去库存成了涨地价，涨房价。
现在人们已经不出手了，无论开发商玩什么套路，都不跟你玩了，只有降到合理旳价位，百姓才会买。说实话，1、2月的销售情况说明不了问题，如果3、4月份销售持续下滑，楼市真的是灭顶之灾，大量房开企业破产，出现大量烂尾楼，市场恐慌情绪加剧，会形成恶性循环，降价都没有买房。
适者生存，优胜劣汰，处理处理转行吧，房地产行业也快到头了，疫情后很多行业面临倒闭，房地产是其中之一。
预售房是一种不公平的买卖，对刚需买房子而言会被坑，对炒房人到无所谓，建议现房出售，这样买房者可以看到质量到底满不满意，户型满不满意，可以避免很多纠纷。也能看出地产公司的资金是否雄厚，这样有利于房地产行业的健康发展。
对于以上信息，你怎么看？
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