本周视点
行业资讯：山东发布城乡融合试验区方案
- 政策分析：试验区落户全面放开与农建地入市，客观上或将助推楼市发展
- 城建资讯：济南2020年力争建设5G基站1万个
- 行业资讯：绿城集团再度“借新还旧”
一级市场：青岛土地大量供应，成交节奏平稳
- 土地供应：上周青岛、济南大规模供应土地，共计38.37万㎡，临沂无新增供应土地。其中济南高新区轻骑组团供应3宗土地，平阴县土地集中供应9宗住宅用地和商业用地；青岛土地爆发式供应57宗土地，其中54宗位于即墨区。
- 土地成交：受疫情与拿地企业资质限制影响，上周济青土地均以底价成交。济南平阴县3宗土地底价成交；青岛中巍地产12.2亿元摘得李沧南岭站地铁口1宗商住用地，地块周边交通优势明显，整体价值较高。
二级市场：售楼处降价促销，市场复苏迹象显现
- 核心城市指标：济南市上周网签成交套数1497套，环比上涨15.24%；上周青岛市商品房住宅总成交套数2511套，环比上涨38%；成交均价13710元/㎡，环比下降约3%。
- 各城市开盘加推：上周山东各重点城市开盘/加推节奏无明显变动，疫情影响下客户对于价格的敏感度提高，降价、促销等以价换量手段颇有成效。济南3个项目加推，其中两项目加推售罄，一项目去化超七成；青岛楼市复苏迹象显现，上周3个楼盘开盘加推，去化最高约7成。
(a)房地产数据：济南市住宅与房地产信息网、青岛网上房地产、合富大数据
(b)土地市场数据：中国土地市场网、山东省各地市国土资源局
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