據統計如果按照每三個人一套房子的標準計算，中國的房地產市場大約有5億套空置房，這個數據並不一定準確，還有一項數據表示中國目前城市大約有1億套空置房，不管是5億還是1億這都表明中國目前有大量的空置房屋，房產市場要想穩定健康的發展，空置房的問題就需要得到解決。
目前的房地產市場已經逐漸穩定下來。各城市的價格明顯下降，當房地產市場恢復穩定時，也帶來了新的問題，即房地產交易量的下降。儘管房價已經大幅下跌，例如北京、廣州和武漢這些熱點城市，但實際上，購房者買房仍然是一件困難的事情，這也是限制房地產市場交易的一個重要原因。另一方面，在市場上出售房屋並不容易，特別是在各種政策條例下，出售投機者手中的房屋是非常困難的，甚至在一些地區投機者沒有預期出售房屋，而是直接選擇放棄房屋並切斷供應。購房者負擔不起，投機者也賣不出去。這就是現在房地產市場的表現。已經有很多空房了，但是現在由於週轉不靈，很難在市場上流通。如何解決這些空房子？這是房地產市場需要解決的最重要的問題。
限購買不了，賣房者賣不掉，上億套空置房該何去何從
事實上，最好的辦法是開徵空置稅，所有空置的房子都要額外徵稅，以迫使這些空置的房子在市場上流通。說到底，房地產市場上還是會有大量的空置房屋，或者是因為利益。在過去的幾年裡，當房價持續上漲時，投機者囤積了大量的房子，以便通過利用房價的上漲來獲得房地產的升值。投機者手中的房子越多，他們賺的就越多。這就是空置房屋出現的原因。投機者之所以敢於囤積大量房屋，是因為持有房屋的成本太低，除了每月的付款，基本上沒有成本。因此，只有通過增加投機者的持有成本，投機者才能不敢囤積房屋，這就是為什麼房地產市場不得不引入房產稅和空置稅。只要開徵空置稅，在持有房地產成本增加的壓力下，這些投機者會盡可能讓這些空置的房屋流通到市場，無論是出售還是出租，至少可以起到緩解房地產市場對房屋需求的作用，同時也可以起到降低房價的作用。
目前對空置房感到頭疼的大多數是那些炒房者，在房產稅和空置稅隨時都有可能出臺的情況下，不能及時處理掉手中的閒置房產，在後期會面臨巨大的壓力。
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