2020，佛山禪城“三舊”改造有望迎來爆發期！
3月20日，佛山禪城區公佈2020年“三舊”改造年度實施計劃表，共涉及48個項目，計劃總改造面積超5600畝。
其中，涉及10箇舊村改造項目。包括溶洲村永六舊村居改造、石灣街道番村舊村改造、大江整村改造、果房舊村改造項目、鯉魚沙舊村改造項目、永新南沙整村改造項目等。
禪城區2020年城市更新（“三舊”改造）年度實施計劃表
舊村改造類項目（包括舊村、舊城鎮以及部分含舊廠房的村改項目）：
共10個村改類項目，改造面積約2489畝，改造意向均為商住。
其中，大江整村改造，涉及1021畝改造面積，目前，該村的控規功能為：二類居住用地、商業辦公混合用地、商住混合用地、醫療文化娛樂用地等，擬調規。
此外，果房舊村改造項目，改造面積377畝，主要功能定位二類居住用地、商業混合用地、公園綠地。
舊廠房改造類項目：
共38箇舊廠房改造項目，涉及改造面積3148畝。其中大部分項目改造意向為商住，涉及29個，改造面積2025畝。可見，舊廠房改造也是佛山禪城，今後存量用地的主要供應力量。
具體來看，佛山照明地塊項目，改造面積285畝；原海盛東方城地塊（羅南），改造面積約178畝；新明珠二廠，改造面積170.45畝；東平路以北、佛陳橋以東地塊，改造面積148畝……
這批擬改造為商住用地的優質項目，今後將有望推向市場。從中也可見，為何房企對佛山舊改項目趨之若鶩。
備註：
城市更新（“三舊”改造）年度實施計劃是項目辦理土地集轉國、完善歷史用地手續以及申報城市更新單元計劃的前置條件。
納入實施計劃后土地權屬人可結合地塊實際情況啟動上述前期工作。
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