2020，佛山禅城“三旧”改造有望迎来爆发期！
3月20日，佛山禅城区公布2020年“三旧”改造年度实施计划表，共涉及48个项目，计划总改造面积超5600亩。
其中，涉及10个旧村改造项目。包括溶洲村永六旧村居改造、石湾街道番村旧村改造、大江整村改造、果房旧村改造项目、鲤鱼沙旧村改造项目、永新南沙整村改造项目等。
禅城区2020年城市更新（“三旧”改造）年度实施计划表
旧村改造类项目（包括旧村、旧城镇以及部分含旧厂房的村改项目）：
共10个村改类项目，改造面积约2489亩，改造意向均为商住。
其中，大江整村改造，涉及1021亩改造面积，目前，该村的控规功能为：二类居住用地、商业办公混合用地、商住混合用地、医疗文化娱乐用地等，拟调规。
此外，果房旧村改造项目，改造面积377亩，主要功能定位二类居住用地、商业混合用地、公园绿地。
旧厂房改造类项目：
共38个旧厂房改造项目，涉及改造面积3148亩。其中大部分项目改造意向为商住，涉及29个，改造面积2025亩。可见，旧厂房改造也是佛山禅城，今后存量用地的主要供应力量。
具体来看，佛山照明地块项目，改造面积285亩；原海盛东方城地块（罗南），改造面积约178亩；新明珠二厂，改造面积170.45亩；东平路以北、佛陈桥以东地块，改造面积148亩……
这批拟改造为商住用地的优质项目，今后将有望推向市场。从中也可见，为何房企对佛山旧改项目趋之若鹜。
备注：
城市更新（“三旧”改造）年度实施计划是项目办理土地集转国、完善历史用地手续以及申报城市更新单元计划的前置条件。
纳入实施计划后土地权属人可结合地块实际情况启动上述前期工作。
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