2019年，省下达至中山市的“三旧”年度改造任务为新增实施改造面积200公顷（折3000亩）、完成改造面积133.3公顷（折2000亩），并将其纳入对市政府考核指标。
中山“三旧”改造数据
截至11月30日：
中山全市新增实施改造项目106个、面积214.42公顷（折3216.3亩）；
完成改造项目86个、面积148.91公顷（折2233.7亩）；
分别完成省下达任务的107.21%和111.69%，提前超额完成省下达的年度改造任务！
他们有哪些工作经验分享呢？
今天一起来看看！
提高站位，攻坚任务“扛起来”
面对这一任务，中山市城市更新局进一步提高政治站位、主动担当作为，将年度任务作为工作的重中之重。
制定《2019年城市更新工作调研计划》，开展城市更新（“三旧”改造）工作调研；
深入镇区和项目现场调查研究、实地分析提出对策，全面摸清项目推进和成效上报工作中面临的各种难点问题；
有针对性地制定以“服务”替代“督导”、以“帮办”替代“督办”的工作思路；
与各镇区通力合作、密切配合，全力确保按时完成省下达年度任务。
加强对接，优惠政策“送上门”
1
通过领导分片包干挂项目的形式，由局领导带队对接镇区，通过举办政策宣讲会、派发政策宣传册等形式，主动“送政策上门”。
2
坚持以旧厂房改造为主攻方向，组织开展旧厂房改造资源潜力调查摸底，分类处理、精准施策，对南头、小榄、古镇、横栏等“工改工”重点镇区和相关意向企业，全程跟踪，加强政策指导服务。
3
稳步推动旧村庄、旧城镇重点片区连片改造， 做好西区马山片区的跟踪服务，积极协调解决项目推进过程的问题，指导石岐区、东区、西区、沙溪等镇区，做好旧村庄意愿调查等前期工作。
4
针对镇区业务经办人员开展专门业务培训、提高业务技能，对上报改造成效落后的镇区，及时主动联系做好业务指导，并及时做好改造成效初审和报省工作。
夯实基础，审批效能“提上来”
组织开展城市更新（“三旧”改造）基础数据调查，推动整合土地、规划、权籍等数据系统，推进管理基础数据库体系建设，为科学分析研判、稳步推动全市城市更新（“三旧”改造）工作提供数据支撑。
梳理明晰城市更新（“三旧”改造）各类改造项目的办理路径、业务流程、权责清单、材料清单及相关文件模板， 启动业务系统建设工作，以信息化手段提高工作效率。
加大简政放权力度，简化优化年度实施计划、标图入库等手续，对“工改工”项目推行改造方案简化版标准文本，归并简化改造方案、用地报批、供地审核等手续，加快流程再造、推行一窗通办，探索将单元计划、专项规划和“三旧”改造用地等初审权限下放给镇区或基层分局，不断优化审批服务、提高行政效能。
综合施策，促使项目“动起来”
01
及时完善政策措施
出台《关于深入推进旧厂房改造促进高质量发展的实施意见》《关于深入推进旧村庄改造提升城市品质的指导意见》 等新政策，加快完善相关配套政策和操作指引，调动各方积极性。
02
强化规划引导
完成《中山市“三旧”改造（城市更新）专项规划（2017-2020））》补充完善工作，做好近期可动工改造的188个项目、531.4公顷（折7971.49亩）用地的规划保障。
研究加快启动《中山市城市更新专项规划2020-2035》专项规划编修工作，研究草拟单元计划申报指引等操作指引，做好标图建库审核和改造方案审查工作，为亟需改造的“工改工”项目提供规划支撑。
03
积极参加活动，搭建沟通平台
积极参加“城市更新情况”通报会、电视台“热点面对面”、电台“周五民生热线”等活动，利用网络、微信公众号等媒体，全方位深入宣传城市更新（“三旧”改造），扩大旧厂房、旧村庄改造新政策的社会知晓度，推动成立城市更新协会，搭建政企沟通桥梁，促进专业交流互鉴，大力营造良好社会共同发力、广泛参与的良好氛围。
04
统筹联合、加快推进
出台《中山市旧厂房联合促改行动方案》，统筹各单位、各部门建立联合促改机制，加快推动旧厂房改造升级，拓宽产业发展空间，以“工改工”为抓手，推动全市城市更新（“三旧”改造）提速增效。
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