新民晚報訊 （通訊員 沈乾 記者 江躍中）“最近，我發現街道工作人員和設計師常跑我們小區居委會，估摸著我們舊住房綜合修繕工程將很快開啟動工推進。如果是真的，那就太好了，像我們這種老小區房子也將迎來‘春天’。”居住在甘泉路街道、擔任小區門崗防疫志願者的張阿姨滿懷期待。她的猜想一點也沒錯，記者今天獲悉，普陀區正按照“一小區一方案”原則，制定舊住房綜合修繕改造復工復產專項工作方案，為更多老舊住房“穿新衣”，讓非成套房屋居民過上廚衛獨用的新生活。
圖說：與居民就舊住房綜合修繕工程簽約 普陀區新聞辦供圖（下同）
致力於“三舊”換“三新”
近期，甘泉路街道社區管理辦和設計單位已與眾多轄區內居委會對接，梳理出“三位一體”關於改造的意見徵詢情況，踏勘完成全部18個修繕小區，目前設計方案正在緊鑼密鼓制定中。與此同時，在曹楊新村街道，疫情防控工作和舊住房成套改造、小區綜合修繕工作同推進、同落實，7個成套改造基地專班已於上週全部成立，並於本週啟動所有基地“兩清”摸底、核對工作；對22個綜合修繕小區全部進行現場踏勘，並進入“一小區一方案”制定和完善階段。
據介紹，普陀區制定並執行創歷史新高的2020年“三舊”（舊區改造、舊住房綜合修繕改造、舊住房成套改造工作）改造目標，主要內容為：全面完成無衛生設施房屋改造，掃尾平地完成3幅地塊，基本完成區內二級舊裡以下房屋徵收；實施舊住房綜合修繕改造500萬平方米，年內完成400萬平方米；成套改造啟動所有涉改地塊簽約，重點啟動武寧路、金沙江路等主要市政景觀道路沿線約25萬平方米，新開工10萬平方米。
普陀區委書記曹立強在3月9日召開的普陀區“三舊”換“三新”居住小區環境提升工作推進會表示，讓二級以下舊裡換新顏，老舊住房“穿新衣”，不成套房屋居民過上廚衛獨用的新生活，是以人民為中心、回應百姓美好生活期待的必然要求，是補齊城區品質短板、推動普陀高質量發展的必然要求，是落實精細化管理、提高普陀城區治理水平的必然要求。
圖說：小區門頭改造前
面對面和居民溝通
而無論成套改造還是綜合修繕改造，項目設計方案都要充分聽取居民意見，“滿不滿意，老百姓說了算”，成了普陀區上下推進“三舊”工作的一致共識。房管部門、街鎮、專業設計院團隊一道走進小區，面對面和居民溝通交流。這樣既能提高設計方案的認可度，又能統籌平衡好不同小區、不同住戶之間的利益，最大程度體現公開公平公正。“目前，我們正穩步推進“區—街鎮—居民區”縱向一體化建設和涉改街道“三片區”橫向協同化實施推進機制建設。通過成立專項工作小組，組建專業化技術服務團隊的方式，加強管控力度和提升監管質量。而在這次防疫中暴露出來的小區出入口眾多等薄弱環節，也將在這次改造中一併加以完善。”作為項目實施方的西部集團物業部副經理蔣凱表示。
在加快有序復工之下，確保疫情防控亦成了重中之重。因此，普陀區搭建疫情防控聯合工作組，編制並實施了《舊住房綜合修繕項目疫情防控專項工作方案》，將全區70個修繕項目150餘處臨設、材料堆放點、施工宿舍、食堂等地點納入日常管控範圍。
圖說：小區門頭改造後
以互聯網、大數據為抓手，啟用“普陀區舊住房綜合修繕項目疫情防控期間企業復工、員工網上報到平臺”，將企業防控工作承諾、項目施工人員基本信息、復工人員每日健康檢測等情況以雲端方式納入多重防控網絡。根據修繕項目的特點，梳理出疫情防控和修繕實施中的重點和要求，並且把各類表格合併成一張表，把多部門備案變成一次網上申報，在簡化管控流程之中提高防控質量，加速項目實施推進效率。
搶抓時間攻堅克難
為確保各項目標任務年內按時保質完成，普陀區政府與區房管局、西部集團以及轄區內10個街鎮代表簽訂了2020年“三舊”換“三新”居住小區環境提升工作目標責任書，今後，“三舊”工作還將被納入全區目標管理系統，通過強化督查督辦職能，壓實各部門責任擔當，加快補齊環境短板的步伐。
搶抓時間、攻堅克難成為行動指南，普陀區修繕工作團隊夜以繼日，僅用一個月，即完成了30個小區100餘萬平方米舊住房修繕項目的立項、徵詢、現場踏勘、方案設計，優化街鎮居民區對接，並全面開啟項目招投標工作。
閱讀更多 新民晚報 的文章
