“最近，我發現街道工作人員和設計師常跑我們小區居委會，估摸著我們舊住房綜合修繕工程將很快開要啟動了啊。如果是真的，那就太好了，像我們這種老小區房子也將迎來‘春天’。”居住在甘泉路街道、擔任小區門崗防疫志願者的張阿姨滿懷期待。
近期，普陀各街鎮復工復產一步步有序推進，關於百姓的民生工程也擺上了日程。記者今天從普陀區獲悉，目前普陀區正以精準化工作指引為依託，按照“一小區一方案”原則，制定舊住房綜合修繕改造復工復產專項工作方案。
雖然現階段各小區尚處於疫情嚴格防控階段，但在春光明媚的氣候下，居民們還是能嗅到了一絲新生的氣息。
創歷史新高的2020年“三舊”改造目標重新啟動
此前，普陀區為了更好回應全區群眾對美好居住條件的期盼，提升居民更多幸福感、獲得感，制定出創歷史新高的2020年“三舊”改造目標。其主要內容為：全面完成無衛生設施房屋改造，掃尾平地完成3幅地塊，基本完成區內二級舊裡以下房屋徵收；實施舊住房綜合修繕改造500萬平方米，年內完成400萬平方米；成套改造啟動所有涉改地塊簽約，重點啟動武寧路、金沙江路等主要市政景觀道路沿線約25萬平方米，新開工10萬平方米。
“由於這次疫情導致開工比原計劃晚了一個月。我們要強勢開局，同時間賽跑，把疫情影響降到最低，把進度搶回來。”普陀區委書記曹立強在近日召開的普陀區“三舊”換“三新”居住小區環境提升工作推進會上如是說。他指出，為穩步推進普陀區2020年舊區改造、舊住房綜合修繕改造、成套改造工作，全區幹部要有拖不得、等不起的勁頭，要把“三舊”工作作為提高城區品質的重要抓手，將推進“三舊”工作與解決城市治理突出問題相結合，強化黨建引領，採取和群眾商量著辦、發動群眾一起幹的方式，全面提升城區環境品質，共建共享“同心家園”。
記者瞭解到，為了確保各項目標任務年內按時保質完成，普陀區人民政府與區房管局、西部集團以及轄區內10個街鎮代表簽訂2020年“三舊”換“三新”居住小區環境提升工作目標責任書。今後，“三舊”工作還將被納入全區目標管理系統，通過強化督查督辦職能，壓實各部門責任擔當，加快補齊環境短板的步伐。
多個街鎮已完成居民區對接，現已全面開啟項目招投標工作
2020年是全面建成小康社會和“十三五”規劃的收官之年，也是普陀基本建成“科創驅動轉型實踐區、宜居宜創宜業生態區”關鍵之年，“三舊”換“三新”作為惠及普陀千家萬戶的民生大事，無疑顯得更加重要。
有關負責人告訴記者，前期的準備工作其實上個月就開始陸續推進了。“我們的修繕工作團隊夜以繼日，僅用一個月時間，完成了30個小區一百餘萬平方米舊住房修繕項目的立項、徵詢、現場踏勘、方案設計，優化街鎮居民區對接，現已全面開啟項目招投標工作。”
他透露說，之前對石泉路街道範圍內12個非全面封閉的老舊小區開展現場踏勘後，團隊就社區管理短板問題進行全項目、全內容、物業管理全流程的方案設計，僅用72小時全面完成小區封閉綜合方案。近期，甘泉路街道社區管理辦和設計單位已與眾多轄區內居委會對接，梳理出“三位一體”關於改造的意見徵詢情況，踏勘完成全部18個修繕小區，目前設計方案正在緊鑼密鼓制定中。而與此同時，在曹楊新村街道，疫情防控工作和舊住房成套改造、小區綜合修繕工作同推進、同落實，7個成套改造基地專班已於上週全部成立，並於本週啟動所有基地“兩清”摸底、核對工作；對22個綜合修繕小區全部進行現場踏勘，並進入“一小區一方案”制定和完善階段。
該負責人表示，希望通過抓早抓緊住房這一重大民生工程，回應群眾期盼的同時，以“三舊”換“三新”的重大舉措，推動城區高質量發展，營造出整潔有序、便捷舒適的城區宜居環境。“讓全區二級以下舊裡換新顏；讓更多老舊住房“穿新衣”；讓非成套房屋居民過上廚衛獨用的新生活。”
舊區改造，做到“人員少跑路，數據多跑路”
無論成套改造還是綜合修繕改造，項目設計方案都要充分聽取居民意見，“滿不滿意，老百姓說了算”成了普陀區上下推進“三舊”工作的一致共識。房管部門、街鎮、專業設計院團隊一道走進小區，面對面和居民溝通交流。這樣既能提高設計方案的認可度，又能統籌平衡好不同小區、不同住戶之間的利益，最大程度體現公開公平公正。“目前，我們正穩步推進“區—街鎮—居民區”縱向一體化建設和涉改街道“三片區”橫向協同化實施推進機制建設。通過成立專項工作小組，組建專業化技術服務團隊的方式，加強管控力度和提升監管質量。而在這次防疫中暴露出來的小區出入口眾多等薄弱環節，也將在這次改造中一併加以完善。”作為項目實施方的西部集團物業部副經理蔣凱表示。
但在加快有序復工之下，確保疫情防控亦成了重中之重。為此，普陀區搭建疫情防控聯合工作組，編制並實施了《普陀區舊住房綜合修繕項目疫情防控專項工作方案》，建立起區修繕管理、項目實施單位、修繕項目部縱向三級疫情防控工作組織架構，實現修繕項目疫情防控工作全面納入屬地街道疫情防控體系。“通過人工巡查、常態值守、網絡視頻，雲端督查等方式，將全區70個修繕項目150餘處臨設、材料堆放點、施工宿舍、食堂等地點納入日常管控範圍。”
此外，在防疫“硬標準”下，做到“人員少跑路 數據多跑路”，普陀區還啟用“普陀區舊住房綜合修繕項目疫情防控期間企業復工、員工網上報到平臺”，將企業防控工作承諾、項目施工人員基本信息、復工人員每日健康檢測等情況以雲端方式納入多重防控網絡。根據修繕項目的特點，又分為暫停施工、開復工、施工過程管理、資料報送審核四個階段，藉此梳理出疫情防控和修繕實施中的重點和要求，並且把各類表格合併成一張表，把多部門備案變成一次網上申報，在簡化管控流程之中提高防控質量，加速項目實施推進效率。
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