往期踩盤：
踩盤項目：金地雲海一號
踩盤時間：3月15日下午15:00
現場人氣：約有8組看房客戶
優惠措施：一房一價，認購房源後根據具體情況申請
3月15日（週日），我從最近的地鐵站打滴滴到金地雲海一號進行實地踩盤，花了15元。雖然項目周邊廣福路、滇池路幾條道路將迎提升改造，另外離在建的地鐵5號線南亞風情園站和廣福路站相距約1000米，但從目前情況來看，也側面說明昆明草海南岸的基礎設施還待持續完善。
金地雲海一號區位圖
不過，我頂著烈日來到售樓部門口，卻有一絲微風拂面的愜意，途中的煩惱頓時拋之腦後。首先映入眼簾的是滿眼翠綠的草坪，往前走就看到不遠處散發著歷史底蘊的大觀樓，西北側塞著幾輪遊船，最後轉頭才到售樓部，瞬時感覺心曠神怡。
但進入如此“仙氣”的售樓部問問價格後，不自覺地往後退兩步，畢竟是我這個90後還承受不起的價格。
金地雲海一號售樓部實景
金地雲海一號是金地集團入昆以來打造的首個豪宅項目，項目地處草海東岸西福路西側、大觀樓南園旁，下午15:00，現場約有8組看房團，包括樣板間正在看房的3組（大多是二套房置業者，客源以地州居多），這已是豪宅市場在疫情回暖後不可多得的場面。
目前合院、疊拼、洋房均在熱銷中，其中合院建面約220-310㎡，總價約600-1300萬/套；疊拼建面約142-151㎡，下疊1-2樓，總價約470-490萬/套，中疊3-4樓，約390萬/套，上疊5樓，約440-570萬/套；洋房建面約128-142㎡，總價約300萬-360萬（一樓價格另算），單價約2.3-2.5萬/㎡，樓間距18-24米，預計於2021年毛坯交付。
價格優惠方面，近幾天接連問了兩個置業顧問，他們的統一答覆是——產品一房一價，認購房源後根據具體情況申請優惠。
在去年11月開盤前，【 】就來過該項目，這是第二次到訪。相比去年11月首推的2.3-2.5萬/㎡的洋房價格，加之年底樓市降溫和疫情等衝擊接踵而至，3個多月來價格浮動不是很大。
整體來看，項目佔地約170.6畝，共規劃了2個住宅地塊。其中A-1地塊佔地約39.7畝，規劃8棟3層高的合院以及6棟5層高的疊拼；A-4地塊地塊佔地約30.5畝，規劃8棟5-7層洋房。此外，A5A6為商業地塊，項目內還自建9班幼兒園、26班中學以及7.06萬方的溼地等業態。
金地雲海一號沙盤圖
近幾年草海片區的項目開發可謂進入白熱化階段，而項目如何在眾多項目中脫穎而出？“百年文明古樓+零距離觀滇”的王炸組合，便是他們的主要賣點，可零距離觀賞7萬方的生態溼地公園，東北側對望大觀樓，加上項目旁將建碼頭的優勢，如果在朋友圈拍上一角，有人以為去了趟三亞也不足為奇。
值得一提的是，滇池航運建設工程將在年內通航，通車後，項目業主無疑最先享受水上便車紅利。
離項目不遠處的大觀樓
項目西北側的幾輪遊船
這樣的王炸組合，也難怪置業顧問自信地說道，“前排觀滇別墅沒有點關係一般是搶不到的。”
草海南岸的在售項目還包括華夏四季、中鐵諾德山海春風，另外華夏瀾臺府也將入市，由於草海限高政策及生態因素，均開發高端項目，金地雲海一號在這其中的生態優勢方面可謂獨樹一幟。
此外，金地的戶型也比較“與眾不同”。目前有洋房的142㎡F戶型和合院2個樣板間開放，這裡重點說說洋房戶型。
洋房142㎡F戶型圖
該戶型為四室雙陽臺豎廳設計，大陽臺從客廳直接連通兩個房間，長達11米，兩次同行的小夥伴都不謀而合地說出——“陽臺大到可以打羽毛球了！”另外主臥房間按4.8*4.8m方正設計，據置業顧問介紹說按照古代帝王聚氣原理設計；主臥衛生間足達9㎡，這面積相當於普通高層的小次臥了！
142㎡F戶型樣板間實景
同時，金地的自持物業也是加分項，據置業顧問說，金地物業針對不同產品有相應的管家以及裝修推廣方案，還可給孩子提供到國外做交換生的機會，也為項目資源增補。
金地集團於1988年起家於深圳，為中國TOP10房企，於2013年首次入昆，目前在售項目還有中交金地中央公園以及金地悅天下的少量住宅產品，另外金地在太平的項目也即將入市，或為金地在昆明開發的第一大盤。可見，金地在昆布局的速度已勢不可擋。
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