法拍房就是法院在執行程序中依法拍賣的房子，其最大的問題在於信息不夠透明，你根本不知道你買了以後會有多少麻煩！物業費水電費這類花個萬把塊錢就能解決的問題，對於法拍房來說那都不能算坑了！不排除少數房源的情況很清楚，這個比例很小！那麼法拍房到底有什麼風險呢？我給大家總結了三點：
1.大部分城市目前都必須要全款支付，不能貸款，這就篩掉了一大部分人，尤其是一線城市的高額房價。
2.法院就是一個甩手掌櫃，他寫在拍賣公告裡的東西他們不負責真正的執行，比如房屋過戶、交付過程中出現的問題和阻礙，法院都是非常消極的。
3.購買法拍房的話，你是不可能違約的，你要是付了錢就必須買。但是法院收了錢，不是一定必須賣，因為可以執行迴轉（法院說了算）。
“法拍有風險，投資需謹慎！”
其實，法拍房的風險雖然很雞肋，但也造就它無法比擬的優勢。不限購、價格低！這兩個點對於絕大多數的人來說卻是相當重要的！
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