法拍房就是法院在执行程序中依法拍卖的房子，其最大的问题在于信息不够透明，你根本不知道你买了以后会有多少麻烦！物业费水电费这类花个万把块钱就能解决的问题，对于法拍房来说那都不能算坑了！不排除少数房源的情况很清楚，这个比例很小！那么法拍房到底有什么风险呢？我给大家总结了三点：
1.大部分城市目前都必须要全款支付，不能贷款，这就筛掉了一大部分人，尤其是一线城市的高额房价。
2.法院就是一个甩手掌柜，他写在拍卖公告里的东西他们不负责真正的执行，比如房屋过户、交付过程中出现的问题和阻碍，法院都是非常消极的。
3.购买法拍房的话，你是不可能违约的，你要是付了钱就必须买。但是法院收了钱，不是一定必须卖，因为可以执行回转（法院说了算）。
“法拍有风险，投资需谨慎！”
其实，法拍房的风险虽然很鸡肋，但也造就它无法比拟的优势。不限购、价格低！这两个点对于绝大多数的人来说却是相当重要的！
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