事長作為房地產“專業”人士，經常得到朋友們的“推崇”，解答有關置業的問題。當然，偶爾也有“翻車”被網友問倒的時候，這篇文章的起因就是如此……
金地大連灣地塊品宣出爐
△金地大連灣項目官方品宣
網友給事長看到這個海報的時候，事長是懵逼的。“金地大連公司攜手名成廣隆集團”、“拓疆第51宗項目”。這個項目在哪？它的定位是什麼？它有什麼規劃呢？
帶著這樣的疑問，網友拿出了原宇聖明珠的規劃圖，並指出規劃圖中包含了宇聖明珠一二三期（遼漁開發）和鹿港小鎮項目。紫色圈圈處為剩餘地塊，將作為金地在大連灣的新地塊、新項目。
△該內容為網友提供
這位網友請收下事長的膝蓋。
由於該地塊為二手地塊，地塊的各種參數如何我們無法從相關網站進行了解，好在大連自然局管理局適時推出了相關地塊的（鹿港小鎮南側）公示信息，疑似為金地大連灣地塊。
大連灣劉屯舊區改造項目C1-2區規劃公示中
根據大連市自然資源局公示內容顯示（目前處於公示期），該地塊位為【中國水產大連公司倉庫、大連灣劉屯舊區改造項目C1-2區】，該地塊規劃用地面積約16444平方米，總建築面積為37600平方米，共規劃4棟住宅樓，並配有室外健身器械和兒童給老年人活動該場地。
△中國水產大連公司倉庫、大連灣劉屯舊區改造項目C1-2區規劃圖（公示中）
從地塊位置來看，與網友提供的地塊位置大體一致，建築面積略小。根據網友提供的信息，該地塊疑似為金地大連灣項目地塊，具體有待金地核實。
縱觀金地在大連的項目，既有萬科金地和風明月、保利金地湖光山語、金地保利御中南等與其它品牌開發商的合作項目，也有金地藝境、金地檀溪、金地自在城等獨立開發項目，得到了大連購房者良好的口碑。
地塊位置：距離地鐵大連灣站約2公里
該地塊位於地鐵3號線大連灣車站南側約2公里，除了步行外也可乘坐1001、1004、1006路到達。就大連灣板塊來看，由於位於市內和開發區中間，遠離商業場所，除遼漁集團這一大型廠區外，就是居民區，整體居住環境比較安靜。
△地塊大致位置
振興路、振連路兩條東西向快速路穿過大連灣板塊，有效帶動了板塊的發展。
就金地大連灣板塊的位置來看，就位於鹿港小鎮南側。事實上，包括宇聖明珠、鹿港小鎮在內的這一片區域均為次新房，給予地塊安靜宜居的周邊環境，同時可享受配套商業。
△地塊周邊配套
地塊附近有九三科技小學、大連灣小學和大連灣中學，從距離來看，該地塊未來業主子女所分配的學校應該為九三科技小學和大連灣中學（具體學區劃分以教育局官方文件為準）。
地塊：土地平整挖掘機拆遷中 與鹿港小鎮一道之隔
如圖所示，該地塊位於大連灣板塊東南側，距離地鐵3號線大連灣站約2公里，為了瞭解地塊實際情況，事長也來到地塊現場。
現場圍擋上看到了和大連自然局一致的土地規劃圖（公示中）。同時，該地塊就在鹿港小鎮南側，與鹿港小鎮最南側的一排樓僅一道之隔，地勢略低。預計項目建成後，將對鹿港小鎮部分樓棟的光照有一定影響。
△地塊現場
目測來看，地塊中仍有房子尚未拆遷，現場有一輛挖掘機正在進行平整土地工作中，為未來的開工做準備。
就規劃參數而言，建築面積3.76萬平，共4棟樓，並不是一個體量大的項目。如果有合適的價格，藉助疫情後的市場反彈，在2020年一舉清盤也不是沒有可能。我們也將在未來進一步關注該項目的戶型產品和價格。
華潤恆大金地共同打造大連灣板塊
作為城市向北發展的必經之路，大連灣區域發展一直不溫不火。如果金地進入預售階段，將成為大連灣板塊中既華潤、恆大外第三個品牌開發商，對區域的發展來說無疑是個利好。
△地塊現場
2020年大連灣板塊有望出現華潤、恆大、金地三個品牌開發商共同開發，攜手打造的新局面。
閱讀更多 樓事大連 的文章
關鍵字: 明珠 伴隨成長的中國味品牌 萬科集團
