羅湖第4批計劃:寶能拿下“工改”項目

羅湖第4批計劃:寶能拿下“工改”項目

11月13日,羅湖區對《2019年深圳市城市更新單元計劃羅湖區第四批計劃》(草案)進行公示,該批次包含兩個城市更新單元,均為計劃調整後的項目。另外,鹽田區城市更新和土地整備局發佈《深圳市鹽田區城市更新“十三五”規劃中期調整方案》的公告。

01、太白路超利綜合樓城市更新單元(計劃調整)

羅湖區東曉街道太白路超利綜合樓城市更新單元(計劃調整)曾於2012年8月31日列入《2012年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》,當時擬拆除重建用地面積1.33萬㎡。

罗湖第4批计划:宝能拿下“工改”项目

計劃調整後,該項目擬拆除重建用地面積擴大到17998㎡,擬更新方向為居住、商業等功能,擬拆除重建範圍內提供不少於5672㎡公共利益用地,擬貢獻率31.5%。

申報主體為深圳市皇鼎基業投資有限公司,是一家集房地產開發、金融、擔保、電子商務、礦業、國內外貿易、物業管理、信息諮詢、經紀、建築、建材、投資實業等眾多行業的多元化企業。該公司以房地產開發、投資實業為龍頭,經過近年來全方位發展,先後成功打造了“肇慶新順福食品工業城”、“城市地標——夢影文化廣場綜合體項目”、“超高層商住綜合體——深圳市超利綜合樓城市更新項目”等一批優秀項目,逐步在行業內建立了良好的信譽。

02、清水河生命健康創新基地城市更新單元(計劃調整)

清水河街道清水河生命健康創新基地城市更新單元(計劃調整)於2017年5月11日列入 《2016年深圳市城市更新單元計劃羅湖區第十二批計劃》的公告,該項目拆除用地面積38871.1㎡,更新方向為新型產業方向。

計劃調整後,該項目擬拆除重建用地面積擴大到42339㎡,擬更新方向為新型產業等功能,拆除範圍內落實不少於14946㎡,公共利益用地(其中移交政府的開發建設用地不少於3000㎡),擬貢獻率35.3%。

罗湖第4批计划:宝能拿下“工改”项目

申報主體為深圳深業物流集團股份有限公司。該公司成立於1983年8月,原名為深圳筍崗倉庫企業股份有限公司,是國內最早開展現代物流服務的企業之一,也是深圳最大的綜合型物流企業之一。公司主要從事第三方、第四方物流服務、物流園區開發及經營管理、專業市場、特色物流等高端物流業務。

查詢工商信息顯示,該公司實際控制人為寶能集團。

寶能集團聚焦科技園區、城市綜合體和國際商務區三大產品線,形成“開發、經營、管理”於一體的集約運營模式,致力於為業主提供高品質的生活服務,為企業提供全週期、全方位的平臺服務,在深項目有前海金融中心、寶能城、寶能中心、寶能太古城、寶能公館、寶能科技園、寶能華府、寶能悅瀾山、前進片區舊改等等。

03、鹽田區城市更新“十三五”規劃中期調整方案

《深圳市鹽田區城市更新“十三五”規劃中期調整方案》已經市政府同意,按照“總規模不變、佔補平衡”的原則,本次調入、調出鹽田區城市更新“十三五”規劃拆除重建類城市更新空間範圍面積均為27.4公頃,現予以公告。

罗湖第4批计划:宝能拿下“工改”项目

根據深圳市城市更新“十三五”規劃中期調整方案,鹽田區目標任務低限值為 40 公頃,計劃規模分配下限值 90公頃,上限值 130公頃。

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