3月的中山，利好消息接連送達。
廣東省2019年重點建設項目計劃公示，根據文件，深中通道或提前一年完工、城市軌道1號線確定投建地鐵14.1公里，歡樂海岸、神舟航天樂園等多個項目推進中；3.28中山投資經貿洽談會暨中山人才節，華為、阿里雲、香港大學等多個項目正式簽約，多個鎮區發佈人才引進政策。中山的競爭力無疑將得到提升。
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城市更新及房地產方面也迎來幾個“新面孔”，深圳灣1號開發商（深圳鵬瑞）與石岐區辦事處簽約了城市更新項目、招商蛇口及華僑城相繼公告參與火炬開發區禹洲地產“新草尾”項目、寶能間接成為坐擁深中通道1720畝土地的中炬高新大股東。
3月的中山，給人一種萬物復甦的感覺。樓市方面又如何呢？
特價持續 中山樓市迎來“小陽春”
金三銀四向來是樓市的一個小陽春，據樂居編輯踩盤瞭解，3月中山超10個項目開盤或加推。雖然2月底開始不少項目宣稱“全面漲價”，但仍有多個項目推出優 惠活動，如位於港口鎮的如願居低至9字頭等。
值得一提的是出現了一種“新玩法”：拼團價。火炬開發區的雅居樂世光瀾溪泮島採用“拼團價”開盤，購房者拼團到60人時可享受房價92折優 惠、拼團到100人時，可享受9折優 惠，折後均價為1.3-1.4萬/平米，帶裝修；福晟四盤聯動推出拼團砍價活動，福晟錢隆華府當日拼團達到10套時享88折、達到40套時可享8折優 惠，其餘三盤單日團購滿10套，即可額外享受98折。
多個鎮區均有加推或開盤項目，據現場踩盤或業內人士透露，多個項目去化較為理想。部分項目推售信息參考如下：
此外，3月中山還有位於南朗鎮的佳兆業上品雅園、位於橫欄鎮的泰禾金尊府、位於神灣鎮的時代香海北岸等項目開放示範區。
環比上漲136%！住宅網籤4152套
根據合富研究院（中山）監測，3月全市住宅網籤為4152套，環比上漲136%，同比大漲168%，這主要得益於日前中山的限簽有一定放鬆。
在3月中山各鎮區住宅網籤排名裡，南朗鎮網籤516套排名第一，其中多為錦繡海灣城房源；火炬開發區網籤371套排名第二，其中多為金色年華房源；坦洲鎮網籤281排名第三，其中以錦繡國際花城房源為主。
開發商成交TOP10中，排名前三分別為碧桂園、敏捷、融創。
商業方面，3月共成交1073套，其中坦洲鎮成交196套排名第一，多為富璟公館成交；沙溪鎮成交184套排名第二，多為佳兆業·大都匯成交；三鄉鎮成交153套排名第三，多為嘉南藝博城成交。全市商業成交TOP3分別為位於港口鎮的中海世紀薈、位於沙溪鎮的佳兆業·大都匯及位於東區的越秀·星匯品峰。
住宅新增1546套，庫存回落至78323套
3月中山住宅新增環比上漲，但仍處於在歷史低位。根據合富研究院（中山）監測，3月住宅新增1546套，18萬方，環比上月上漲12%，同比下降48%。
在3月新增裡，南區新增324套最多，其中多為新力翡翠灣房源；其次是南朗鎮新增256套，多為保利碧桂園領秀海房源。
庫存方面，持續有小幅回落。截止至2019年3月31日，中山市住宅庫存78323套。環比上月下降1%。其中坦洲鎮11055套居全市鎮區住宅庫存榜首，三鄉鎮9514套排名第二，火炬開發區8764套排名第三。
隨著中山的發展及對外來人才的不斷吸納，中山購房需求將日益增長，不少購房者除了購入自住住宅外，還希望利用手上閒置資金購入額外物業。3.15前後，樂居編輯接到不少關於投資性商住產品的爆料，多個項目無法兌現推售時所承諾的回報，甚至無法交付，如位於沙溪鎮的魅力東方廣場、森悅居等，建議大家在購置物業時更加謹慎，對於開發商、物業單位及項目情況要多方考察、實地瞭解再做打算。
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如近期多位銷售、中介推售的位於南朗的小手公館，以低總價、高回報的宣傳吸引客戶，但推廣資料上並無任何開發商相關信息，宣傳有70年產權，2手交易、不限購，可積分入學入戶，8500元/平起，8月底交樓，你怎麼看？樂居編輯還是那句話：需謹慎。
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