大師樂享
對這個問題我只知道當大多數人手裡有錢時都去買房子，房子價格肯定會漲；當大多數人手裡的錢只夠生活基本開銷時，就不敢進行買房子之類的大項目花銷了，這樣一來房子的價格要想上漲那是很難的。
太陽每天都會升起來
我有個朋友，做水電的，挺掙錢的，因為生了二胎，去年買個新房，110萬，自己湊了40萬，貸了70萬，（關鍵是他現在住的房子貸款還沒還完），每天睜開眼就要考慮還貸的事，這次疫情，遲遲開不了工，他老婆幹保潔的，也沒活，又得看孩子，現在他真的後悔了不該買房，關鍵是賣也賣不上價，他告訴我實在撐不住了就只能賠血本賣了，總不能不生活吧！這次疫情把很多像我朋友這超前消費的人打回原形。山東威海這前幾年一直6千左右，很穩定，自從恆大等央企一進駐就一路狂奔至1萬2到2萬，現在老百姓兜裡都掏空了，從去年下半年房價開始回頭，這次疫情過後很多發熱的頭腦開始冷靜，歐洲人吹噓自由人權那是他們的人死的不夠，我們的房價不落，那是因為國家開發商和老百姓的資金鍊沒斷，這絕非長久之計。
悠然見南山221
這個問題是一個思維偏失，房價跌其實有兩種理解方式，第一種是價格下跌，第二種是價值下跌。
價格下跌是直觀的，價值下跌就好比鈍刀子割肉，能感覺到但有很難說的清。
相信價格下跌的傻子，這裡面牽涉到太多核心東西是發不出來的，只能說點表象，恐慌性拋售導致崩盤和銀行貸款巨量違約，而我們錢價值並不是我們自己說了算，所以最後為天坑買單的人不是我們自己。
而價值下跌，這個就比較玄妙了，每年有通貨膨脹，這個實際肯定比公佈的高，可以參照最低保障類的提高來推算大約的數值在7.5以上，而且這裡面有很多玄妙的東西可以玩，並且參照的標的不同可以得出不同的真實數據，但是我們可以舉個例子來體會一下。
比如上海中環的房子5萬一平，一套400萬是現在的市場價，現在人均月收入一萬，中位數可支配收入小於5000。二十年後，房子依舊5萬一平，一套400萬，但是人均3萬，中位數可支配收入2萬，那麼這房子貶值率就出來了，相對的就等於在不停的降價，區別在於最終買單的人不同，在保持價格不變的情況下貶值不會造成恐慌性拋售，因為不直觀，而繼續持有房產就會不停的還貸，20年就算沒還完也還還的差不多了，但是你把銀行的天坑補上了。
這個對於上面來說是最好的結果，但是房產大量鎖死了流動資金，對商業和製造業形成巨大沖擊，最典型的例子就是日本九十年代的危機，而最反面的就是200幾年的俄羅斯，所以失敗的路肯定不會走，但是崩盤是上面買單，所以可能會有中間路，價值和價格一起疊，但這裡面有平衡點，這個屬於宏觀調控，大量分批吃進房產是可以轉換處理的，比如改建養老院，康復中心等，太多就砸手裡了，分批就可以把不良資產變成優質資產，而再怎麼加快資金流向主導，也要十年左右，而目前有一億多適齡未婚和大量單身，這些都是必須要宏觀調控的，所以不排除相對穩定的情況下大幅度調整，但是崩盤或者大量貶值是不可能的，前者代表本國經濟後者代表國籍地位和影響力，至於其他方式有幾種，不過不確定，裡面也很微妙，不好多說。
饕餮大豬
人往高處走，水往低處流！
一二線的房子不會跌，或許還會漲！
三四線穩著不錯了！
四五六跌那是必然的！
不要說城鎮化，看看鄉下，還有幾個年輕人？
城中該買的已經買了，買不起的還是買不起！
我同事15年買了一套房，清水房，55W下來，現在掛中介，告訴他成交價在62W！
這就好比以前的冰箱彩電電話！普及後，現在就白菜價！
吃飯不用付錢
看到你的問題 太巧了 我有一個朋友，去年買了一個門市房 本金加過戶費一共200萬左右 去年能租到8萬一年 但今年疫情這麼長時間了 現在租金下降到6萬左右 因為他買門市的時候貸了不少款 現在這種情況還款吃力 所以想把兩個住宅賣了還貸款 已經掛到網上出售 也巧今天晚上我給他打電話問 你的那兩套房賣的怎麼樣了 結果他說 年前到現在一個買房的電話都沒接過 接的都是房產中介的電話 好多房產中介在幫他賣 年前到現在賣了快4個月了 一個看房的都沒有 也沒接過一個真正買房的電話 所以說 這房價跌不跌誰都清楚 你們說這樣的真實情況 房價會長會跌 不用我多說 哈哈有些人不想承認現實而已 因為他不止一套房[呲牙]
牧人小果
我買了一塊地90平方81萬，建設6層半(大概650平方)，平攤下來每平1246元。建設的成本費用要1280元每平方(框架式)。算下來是每平方是2500多。在一個三線城市的二環內，城中村。一樓可以當商鋪，二至五層出租房，六層＋半層自己住。附近的小區房價大概是8000元每平。就算房價跌到4000元我也不怕(再跌就成本了)。
KK大叔149005254
一線城市應該不會降價！我是山東棗莊的！我們這房子基本沒多少人住！整個城市也沒多少人！全山東省gdp倒數第一！房價定價13000一平方！ 房價漲錢也好，降價也罷我沒有購買的打算！ 我忽然想起我朋友說的一句話很有道理！願意花80萬買豐田阿爾法的人他不在意在加價四十萬！ 再貴的房子只要有價總有有錢人能買的起！對於我這種窮人來說， 漲價掉價毫無意義！ 無需求！
農村的小徐
簡單說一下自己的理解吧，我是山東淄博的，年前剛賣的房子，現在流程還沒有走完。去年下半年我們小區的房子價格就已經降了，因為周邊多了幾個新小區，而且房價都不高，我們小區作為二手房出售的話價格自然而然的就不會太高。年後聽說我們小區價格好像又便宜了，還是挺慶幸年前出手的，畢竟說實話誰不想把房子賣個好價錢呀是吧[耶]。本來打算賣了這套房再買新房，現在我們想再觀望觀望等等吧，看看今年我們這邊房價會是個什麼形勢。如果能降便宜入手當然最好，如果趕上房價漲，那咱也沒辦法，誰讓咱運氣不好呢是吧[呲牙]。
總之就是一句話，手裡有房子的都不希望房價會降，手裡沒房子的都不希望房價會漲，是吧
奮鬥的小雞蛋
我們這裡，三線半的城市，我們小區的房價這幾天降了一千五左右，去年是九千，今年是七千五。說實話小區的入住率不到一半，我們16樓兩頭的大戶都在空著，我們住了六年鄰居一直都是毛坯房，估計是當做固定資產保值的，同樣的現象整個城市很多。
金玉恆通1314
以我的理解，現階段或者之後很長一段時間都不會跌，但是以後肯定會跌每家都獨生子女不可能像我們的父輩兄弟四五個，兩個獨生子女結合成一家人父母百年後手握好幾套房產，物業費暖氣費都是開銷，現在出生率低最後可能租都租不出去那時候才是真正跌的時候。
