大師樂享
為什麼到現在還會有人相信房價不會下跌？一個商品總會有漲有跌！不是國家控制你看它跌不跌！現在的房子超出大部分人的重受能力，生育率上不去購買能力上不去你看他跌不跌！
點綴星辰1019
有些人拋出一個貌似不可反駁的觀點：“地皮沒降價，人工沒降價，材料也沒降價，房子就不可能降價”。這種觀點乍一看貌似有道理，但是拋出這些觀點的人無非兩種：炒房套住的和房地產開發的。其實大家只要仔細想想，這種觀點是非常可笑的，如果按照這種邏輯推廣一下，那就是說做什麼生意都不會賠錢，因為所有商品都會按照高於成本價的價格成交。但實際情況是這樣嗎？決定價格的主要因素（當然還有其它因素）永遠是供求關係，當房價高到大部分人買不起，房產交易趨於凝固，現金流緊張，開發商資金鍊斷裂，貸款還不上，公司面臨破產，大家說開發商會不會賠錢賣呢？我想這會是個大概率事件吧。另外，房產是一個流動性比較差的資產，本身交易成本就高，再加上房地產是一個資金密集型行業，對於資金流動需求非常高，一旦出現資金問題，大部分公司都會選擇斷臂求生。大家可以看看目前的大型房地產公司，哪個不是在儘量縮減房產業務。當然，中國的房地產市場有它的特殊性，一旦崩盤會引發系統性風險，國家近幾年一直在極力消除這種風險，但是面對市場規律，政策性措施也不能做到100%有效。今後的房地產市場大概率在短期內會有不大的降幅，漲價的事情就不要再考慮了（特殊地段或者有功能性的地產除外）。一旦國家培養出新的增長點，能夠對沖房地產崩盤帶來的風險，那麼房地產將在未來20年內徹底退出資產舞臺。再往後會怎麼樣，天知道呢？
天天132285782
我有個朋友，做水電的，挺掙錢的，因為生了二胎，去年買個新房，110萬，自己湊了40萬，貸了70萬，（關鍵是他現在住的房子貸款還沒還完），每天睜開眼就要考慮還貸的事，這次疫情，遲遲開不了工，他老婆幹保潔的，也沒活，又得看孩子，現在他真的後悔了不該買房，關鍵是賣也賣不上價，他告訴我實在撐不住了就只能賠血本賣了，總不能不生活吧！這次疫情把很多像我朋友這超前消費的人打回原形。山東威海這前幾年一直6千左右，很穩定，自從恆大等央企一進駐就一路狂奔至1萬2到2萬，現在老百姓兜裡都掏空了，從去年下半年房價開始回頭，這次疫情過後很多發熱的頭腦開始冷靜，歐洲人吹噓自由人權那是他們的人死的不夠，我們的房價不落，那是因為國家開發商和老百姓的資金鍊沒斷，這絕非長久之計。
悠然見南山221
半個月去碧桂園跟麒麟府。碧桂園說6700麒麟府6050 後來他們天天打電話給我。碧桂園現在5500了。麒麟府5200了。天天就是你今天來。我們有人團購。給你算進去。要麼就是今天領導來了。我幫你價格壓最低[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
往事如風一葉知秋
為什麼不相信呢？
國家說了，房子是用來住的的，不是用來炒的。城市的房子一直在建，在建，建啊建，沒完沒了。
說說我自己，這次疫情，我發現，錢比房子重要多了。我沒買房，所以，經濟上還可以。可能我窮，無法想象有很多房子很多錢的人過的日子。但我就是覺得有點錢花，踏實！想當年，我為了買第一套子，窮得連年都過不好。反正，房子不是什麼稀罕物了，錢才是。
再者，房子買來是要住的，可是我因為工作的關係，一直只能住單位公租房，所以，房子買了起不到住的作用啊。
心情雜貨鋪1
襪子兄弟
我買了一塊地90平方81萬，建設6層半(大概650平方)，平攤下來每平1246元。建設的成本費用要1280元每平方(框架式)。算下來是每平方是2500多。在一個三線城市的二環內，城中村。一樓可以當商鋪，二至五層出租房，六層＋半層自己住。附近的小區房價大概是8000元每平。就算房價跌到4000元我也不怕(再跌就成本了)。
KK大叔149005254
人往高處走，水往低處流！
一二線的房子不會跌，或許還會漲！
三四線穩著不錯了！
四五六跌那是必然的！
不要說城鎮化，看看鄉下，還有幾個年輕人？
城中該買的已經買了，買不起的還是買不起！
我同事15年買了一套房，清水房，55W下來，現在掛中介，告訴他成交價在62W！
這就好比以前的冰箱彩電電話！普及後，現在就白菜價！
吃飯不用付錢
房子既然是商品，就不可能只漲不跌，不然，它就不叫商品。高房價是人為操控造成的，只漲房價，不長收入，當房子供大於求且購買力嚴重不足時，房價一定會大跌，這只是時間問題。
喜悅地同心會
說沒有房子，現在大家都有房子住，而且有的還不止一套。未來人口會出現斷崖式下跌，那麼問題來了，空餘出來的房子怎麼辦？一個商品過剩的時候，價格難道不下跌嗎？至於人口會不會減少，只要看看你有多少叔叔阿姨，在看看你有幾個親兄弟，在看看你有幾個孩子，這事就很明顯了，即便算上二胎和人均壽命延長，中國未來8億人口撐死了，多出的六億人口住房面積如何消化？
賣房子的永遠會說房子不會將。M2雖然多，但是引導基礎建設並不是要建房子，就是這麼回事。
