3月18日上午，國家統計局發佈了2020年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，其中共有廣州、南京、杭州等23個城市新建商品住宅價格指數環比下跌，成為了2016年1月以來
新房價格環比下降城市數量最多的一個月。值得一提的是，由於受到疫情衝擊，武漢、石家莊、太原、揚州、蚌埠、平頂山等近20個城市新房市場無成交，環比數據持平，因此2月份新房價格環比上漲的城市僅21個，自2015年10月份以來，新房價格環比下降城市數量首次多於上漲城市數量。
而在國家統計局同一日發佈的《2020年1-2月份全國房地產開發投資和銷售情況》中顯示，包括開發投資、銷售等多個領域都出現了較大的下降。1-2月份，全國房地產開發投資10115億元，同比下降16.3%。其中，住宅投資7318億元，下降16%。
1-2月份，全國商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%。其中，住宅銷售面積下降39.2%，辦公樓銷售面積下降48.4%，商業營業用房銷售面積下降46.0%。商品房銷售額8203億元，下降35.9%。其中，住宅銷售額下降34.7%，辦公樓銷售額下降40.6%，商業營業用房銷售額下降46%。
在全國多項房地產數據發生下滑的同時，無錫依然保持著強大的活力，根據統計，2020年2月無錫新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，同比上漲9.5%，這也是無錫新建商品住宅銷售價格指數連續第12個月保持上漲趨勢。
除此之外，成交量連續7週上漲、多個樓盤價格上調、土地市場競爭激烈，種種跡象表明，無錫房地產市場正在迅速回歸正軌。
成交數據“7連漲”，一批樓盤宣佈“漲價”
上週無錫全市商品房備案成交面積為13.86萬平方米，環比增加3.44萬平方米，增幅33.03%；備案成交1156套， 環比增加298套，增幅34.73%。
其中，商品住宅備案成交面積為13.04萬平方米，環比增加4.34萬平方米，增幅49.82%；備案成交套數為1040套，環比增加334套，增幅47.31%，基本回歸到年前平均水平。
與成交量一同上升的還有樓盤價格。在防控疫情期間，無錫所有樓盤的售樓處都處於關閉狀態，多家開發商轉為線上銷售，直播賣房，推出各種優惠來吸引購房者。隨著市場的回暖，許多樓盤都在逐步取消優惠。
梁溪區的保利融僑時光印象宣佈3月15日後對在售房源進行漲價，漲幅超8萬元。
梁溪本源則宣佈收回此前107㎡戶型的6%的優惠折扣（除頂底樓以外），漲價幅度約11萬元。
華潤在無錫的多個項目包括華潤江南府、華潤公元九里以及華潤悅府，宣佈集體漲價！
洛社板塊的融創西羲裡則宣佈3月16日起，在售房源房價全面上漲200元/㎡。
位於江陰敔山灣板塊的融創敔山桃源也宣佈即將漲價。
在價格優惠逐漸取消的情況下，無錫房價也在緩慢上升，根據無錫房價行情網站顯示，2月無錫新樓盤房價達到了16419元/㎡。
供貨恢復，無錫年後首批上市潮來了！
受春節和疫情的雙重影響，無錫商品住宅市場在1月20日至2月23日約5周的時間內商品房新增供應面積為0。但是隨著疫情的逐漸控制，樓市的供應也逐漸恢復。
根據統計，上週（3.10-3.16）無錫樓市有3個項目開盤，分別是濱湖區的純新盤新力翡翠灣以及新吳區的中海寰宇天下和萬科觀湖禮著，共計480套房源。
新力翡翠灣開盤實景圖
除了這些樓盤外，如萬科觀湖禮著雖然未舉行正式的開盤儀式，但是項目8#樓也已經全新推出，目前處於銷售狀態中。
根據無錫市住房和城鄉建設局網站、無錫房地產市場網消息顯示，包括建發玖裡灣、海爾產城創翡翠文華、金茂逸墅、華髮首府在內的6家樓盤已經領取了住宅銷售許可證。
根據統計，近期無錫預計將有約15家樓盤入市，年後首波“上市潮”即將出現。
年後首場土拍競爭激烈，月末或再添4幅“萬元地”
和長三角的其它城市相比，無錫年後的首場土拍來的稍晚了一些，3月13日，無錫土地市場首戰在一幅地塊的股權轉讓中上演。
新發鴻景置業有限公司於2019年10月10日以約13.91億元的總價拿下新吳區商貿區地塊，摺合樓面價9545.33元/㎡。1月22日無錫新發鴻景置業有限公司70%股權及986988844.8元債權掛牌轉讓，起拍價10.22億元。
據瞭解，本次競拍吸引了包括華潤、萬科、美的、金科、銀城、海倫堡、綠地城開、正榮、中奧等9家品牌房企參與，經多輪競拍，最終中奧以溢價13.8%，總價11.63億元拿下該地塊。
而無錫年後首場正式的土地招拍掛將在3月31日正式上演，此次擬出讓共計8幅地塊，其中4幅地塊起始樓面價破萬，位於太湖新城的華清大道與吳都路交叉口東北側地塊起始樓面價達到了14176元/㎡。
從近期的部分小道消息來看，此次土拍的部分重點地塊已經吸引了不少開發商的注意，如果此次土拍能夠順利的話，無錫“萬元地”陣營將增加至43幅。
除了“萬元地”陣營擴容外，此次土拍其餘的地塊基本都屬於鄉鎮板塊，起拍價也都已經刷新了區域樓面價的新高，如果順利成交，鄉鎮區域的購房成本將逐步拔高。
樓市風向瞬息萬變，但是對於購房者來說，選擇合適的房源，儘早上車才是正確的選擇。
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