貸款買完房之後，除了月供之外，每個月還要再交一筆費用，那就是物業費。物業費是每一個業主入住時都要交納的。沒有例外。其實，有了物業，他們遇到的問題就可以及時解決，這對生活特別方便。然而，有些人買房卻不住，卻要交物業費。如果沒有居住，他們就是不享受這項服務。那為什麼要交物業費呢？
一般來說，繳費這是必要的。這是因為你的房子也屬於物業管理範圍。雖然沒有入住，但物業仍然提供水、電、物業和保安等服務。
事實上，從表面上看，物業管理費只是一種收費，但實際上，物業管理費的構成包括垃圾清運費、清潔費、保安費，其中大部分是管理所有業主的公共部分和維修共用設備和設施的費用。
也就是說，物業費的構成不僅僅是針對某個業主。物業服務不是為特定業主服務的。那是什麼意思？也就是說，在提供物業服務時，物業管理是針對物而不是針對人的，所以不管你是否入住，你也要交物業管理費。
對於空置房，很多人會認為自己享受不到物業的服務，但事實上，對於空置房，業主需要時刻注意保護這些房屋。家裡沒住著人，但萬一家裡漏水或漏電。只要房子有問題，就需要物業來解決，以免影響他人，整個小區每天都能安全無虞。
雖然你不能不付錢，但不要認為這太糟，因為有幾種情況下你可以少付錢一般來說，徵收物業費的前提是房屋必須有居住條件，而新房沒有裝修，所以實際上並不具備居住條件。買受人可以申請減免財產。
在現實生活中，當交房被推遲的時候，這種情況經常發生。如果開發商不按時把房子交給業主，空置的房子不需要個人交物業費，需要開發商來支付。
無論房屋是否入住，無論業主是否享受物業服務，只要房屋具備居住條件，只要開發商或賣方將房屋交付給買方，那麼從交付完成之日起，買方就需要支付物業費。當然上述有些個別情況情況您可以申請減免物業費。
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