紫草47

這個政策我沒看到，不太相信。

要知道現在房價就是政策推上去的，現在房價回落確放開了？我想沒有人膽這麼大。

如果放任，除了北上廣不敢保證，其餘所有城市的房價最低掉半價以上，而且沒房的也不敢買，房地產不死也苟延殘喘了，房地產相關行業也將如此。

我這麼說不是希望房價上漲，已經漲到天了，本就不該硬推房價，但現在放任掉價也不非常不妥。

粗俗的真語

我從事房地產行業十多年，我覺得越是在房市低迷的時間買房才是最佳的時期，因為低迷的時期房價相對便宜些，具體原因如下：

1、房市低迷的時候，因為大多數人會持觀望態度，就會造成極其少的人才會買房，那麼買房的人少了，開發商沒有資金收入，就會支撐不了，那麼就要使用各種促銷打折手段來吸引客戶買房，這個時間買房的優惠大得多，房價也會相對便宜些；

2、買房不管是自住還是投資，要買他的保值增值的空間，買房就要在低迷時期房價低的時候買來等著上漲，一般低迷一段時間後一定會反彈的；

3、房地產是國家經濟的支柱，不要老是想著房價會大跌，房價大跌是會影響整個國家的經濟的，其實誰都不願意房價大跌；

4、土地越來越少，各方面成本也越來越高，房價從長遠來看是上升的狀態，可以說至少從二十年前到現在基本都是處於上升；

5、房價低迷時地方政府為何要開放政策？那就是在拯救樓市，不希望樓市低迷，不希望房價下跌，都希望能穩中有升，能健康發展才是最好的。

如雲說房產

今年的房價回落是正常的，因為今年特殊情況疫情的原因！

至於很多地方的政策放開，政策放開並不代表房價不會降，可能反而會張！很多時候我們我們要會看懂！

選擇在這個時期購房的人，都是看到很多開發商在疫情的幾個月裡面衝擊很大，需要快速出手房產而打折的機會。就拿最近網上很火的恆大地產打7.5折出售，剛剛推出這個政策有迎來了過年後一大波購房潮，銷售量那是很驚人的啊，

所以現在買房也是一個不錯的機會，如果有經濟實力和喜歡的樓盤就下手吧。

買房投資還是主要看自己的，相信自己的眼光和直覺！

阿靚說成都商業地產

本人絕對不做接盤俠，留錢過冬，不攀比，不在乎別人的評價，別人的觀點在我眼裡既不當錢花，也不當酒喝，更不頂飯吃。我自己種菜自己吃，自己喝酒自己釀，曬太陽不用爬樓梯找角度，吃大蔥不用跑超市，老了也爬不動樓梯，一輩子走路不懂什麼是紅綠燈，跟著感覺走，銀行沒有過一分錢貸款記錄，不欠私人一分錢禮錢，神鬼不欠。每天的生活除了種花養草就是喝酒品茶聽音樂，音樂美酒加咖啡伴餘生，三千年讀史，不外功名利祿；九萬里悟道，終歸詩酒田園。

醉眼看世界72750946

購買房子首先人們最關注的就是價格上的波動。價格出現上漲趨勢就會毫不猶豫的選擇出手購買，另外房子在價格下降的情況下，很多購房消費者選擇觀望的狀態。

房價的回落和政策的放開，讓更多的購房者是選擇出手購買房產，還是願意再等待市場的變化。

2015年之後，我國的房地產市場就像開掛一般，一路高歌猛漲。特別是在三四線城市，房價甚至上漲了好幾倍。經過幾年的市場瘋狂，今年的房價會下降嗎？政策的放開對購房者有哪方面的好處和影響？價格回落，還有人願意購買房子嗎？我們來探討一下市場的變化。

一：2020年房價的走勢如何上漲還是下降。

2019年我國有多個城市房價均有出現下降情況，但是我們在看了一下2019年的整體房價走勢是相比去年同期上漲了6.5%，平均房價為9307元每平米。平均房價不能代表我國全部城市的市場走勢，但是有個自然規律發現在多個下降的城市均在三四線城市居多。

2020年註定是不平凡的一年，房地產市場成交量直線下降。在1月份我國的二手房成交量直線下降68%，TOP100的開發商在1月份的一手房成交量為5757.13億元。環比去年同期下降12.94%，2月份的成交量更沒想到直線下降，高達80%以上。這樣的成交量在我國近幾年來都是創下歷史新低的。

2020年1月根據國家統計局發佈數據，我國多個城市房價還在上漲趨勢中，只不過是上漲的幅度逐步在減少。例如北上廣深北京保持持平的狀態，上海，廣州，深圳分別漲幅為0.5%，3%，0.5%國內其他二三線城市有在微漲的趨勢當中。2020年2月份統計數據中顯示，我國288個城市，共有170個城市房價上漲，房價下跌的城市有108個，其中有10個城市是保持持平狀態的。

2020年我國預計房價上漲為6.1%，在上漲的幅度是逐步的在縮小，未來10年就不過的房價還是在上漲的趨勢。

二：房地產政策的放開對我們購房者的影響。

2019年我國一共出臺了620次房地產市場的調控。我國將不再依賴房地產的發展，作為國家的經濟主體，在這麼嚴格的調控下，直接影響最大的是投資客戶很多房子會困在手裡，現在的二手房出手週期較長。

全國各地城市推出“救市”政策，可以享受兩成首付，二套房公積金貸款，送戶口送補貼，等一些吸引我們購房的政策。對對我們購房者來說是無形中的，降低了我們購房的門檻，還可以對以後小孩子上學有一定的保障。

LPR利率在未來的發展中，利率勢必是向下走的趨勢，對於長期供房的事，購房者而言，以後每個月的月供將會逐步的減少，利息也會少付很多。

房地產的政策放開，一方面是打擊炒房客，另外一方面是鼓勵剛需購房者選擇自己合適的房子購買，讓房子迴歸到居住的功能。

三：房子價格的回落，還有消費者選擇買房還是觀望。

房子價格回落，有大批量的購房者會選擇11市場情況，再出手購買房子，現在我國的二手房平均成交週期為5個月。在我國三四線城市，此情況尤為明顯很多炒房客開始慢慢的脫手手中的房子，而逃離這些城市的發展開發商也是如此。

目前在剛需購房者中，80 90後居多購買房子絕大部分原因是選擇結婚的使用。即使房價還是在回落的趨勢中，但是無奈結婚的情況下，購房消費者還是願意選擇出手購買房子。

四：總結

我國整體房價還在上漲趨勢中，並沒有出現房價有所回落。這情況不能一概而論，要看自己當地城市的房價變動情況，向北京限制人口的政策一出臺，直接導致北京的房價也在回落趨勢中。

在國家的政策調控下，我國多個城市房價均出現平穩的狀態，不會出現大漲或者大跌的情況出現，房子選擇合適的時候入手是最為明確的。

有點意思A

房價回落，政策放開，根據歷年房地產走勢，此時正是國家鼓勵購房人進入樓市的最佳時機，此時基本都是未來房價週期的低點。

今年雖然有疫情的影響，但我們都知道疫情早晚是要過去的，當疫情結束後，社會恢復正常的工作秩序，經濟發展後，房產價格必然還是平穩或上升的。

會有人願意在政策放開房價處於低點的時候買房嗎？簡單說內部有三種人會買，外部也有三種人會買。

內部買房人分別是剛需，改善，投資。

一 剛需買房

很多人都在抱怨高房價的問題，但他們經常忽略的一點就是，房價是由政府調控的，而不是在網上抱怨就能左右的。雖然網上可以暢所欲言，但現實要講道理。網上的抱怨並不能讓現實中的房價跌成白菜價。

每次房價下跌，政策放鬆的時候，都是政府為剛需人口打開的買房後門，要好好理解政府的良苦用心，很多人就是因為抱怨，不去理解，不深究而錯過了之前的幾次剛需上車的機會，而現在這種機會又擺在我們面前，如果再次錯過，那麼以後買房還是會越來越難。

剛需買房本就應該在政府鼓勵出手時購入房產，不管是之前還是現在所有的政策都表明，房子不能炒，也不能暴跌，正常平穩發展不也正是我們國家的發展之本嗎，抱怨永遠無法讓剛需買到房。

二 中產改善

根據德國安聯保險發佈的世界財富報告，作為世界上第二大經濟體，中國中產階級的人數已經佔到了全球中產階級的一半。中產人口的提升有利於緩解社會矛盾，增強社會財富的平均化，增加經濟發展受眾規模。

我國的中產雖然已經佔據世界中產階級人口的一半，大部分的中產在未來都會成為消費的主力軍，而對於居住環境的改善也是消費的主戰場。

中產增加後，改善房的需求量就會上升，也許改善的需求現在現在並不是那麼強烈，但這種需求會隨著越來越多的中產人口增加，中產人口財富增加，未來的中產都住上改善房是很正常的樓市發展前景。

三 富人投資

很多人都在說中國的房地產泡沫非常大，可在一些富人眼裡，某些熱點地區的房產仍有投資價值，通常富人在銀行借錢買房，窮人總是在攢錢湊首付，結果就是富人賺到了房價上漲的差距，窮人被不斷上漲的房價拋在身後。

人們總愛在各種媒體上看所謂的富人思維，可真到了實際操作的時候，富人幹了什麼我們都知道，可我們沒有那麼做的魄力和勇氣，富人幹冒風險去博取收益。

肯定有人會說像李嘉誠，潘石屹等大佬都將中國房產清空，跑到國外去。沒錯，所以在富人投資房產這件事上有一個前提，如果你可以隨時飛出國的話，那可以學習他們，將國內資產清空，如果不能隨時出去或者故土難離的話，只要未來還想在中國發展，那麼購入中國房產還是很有必要的。

以上三種內部購房者中，剛需最應該看清形勢，中產改善可以等，富人投資也可以等，只有剛需不能在等了，和房價對賭，富人輸了也承受得起，中產輸了也能勉強買個小房子，而剛需承受不起。剛需已經等了黃金十年，難道要在等白銀十年嗎，真的要等一代人的年齡後在買房嗎？

說完內部買房人，那麼外部買房人又是哪三種呢？

歸國，入籍，遊資。

一 歸國人口

通過這次疫情，很多海外華人都動了回中國的心思，也明白了中國才是他們永遠的家，在巨大的困難面前也只有祖國，才能真心實意的保護自己的人民。如果這些人回國，居住問題怎麼解決呢？肯定不能露宿街頭吧。

二 遊資熱錢

現在世界各國因疫情都亂成一鍋粥了，充分體現了中國大國制度的優越性。

可以說現在世界最安全的地方就是中國，現在最優質的資產在中國，是世界熱錢和遊資的避風港，聰明的國際資本會源源不斷流入中國，買入中國優質的房產和金融資產！

三 入籍中國

通過入籍政策，未來會有更多外國人變成國人，這些即將紮根於中國的入籍人口未來會不會買房呢，如果買房是不是早買就比晚買好。

總結一下。

房價什麼時候才會下降？什麼時候房產這輛車坐滿了人，能買票上車的人都上來了，車開走了，沒上車的人永遠不能上車的時候。想上車還沒上車的人才會嫌車票貴，什麼時候沒人嫌車票貴了，那麼房價才有可能到頭。

妄想讓政府幫助自己買房，讓房價變成白菜價的想法很不切實際，政府不會去割每天吃著方便麵，辛苦還房貸購房人的肉，來餵養那些只會抱怨房價高的人。或者換個角度說，政府是不會割肉來養一群韭菜的。

對於這次突如其來的疫情，我們的房地產其實還是有些抵抗力的，幾年前提出的房住不炒已經將大局穩住，抑制住了泡沫快速膨脹，去年推出LPR，給與了更靈活的房貸調整模式，現在來看這兩項措施真的是穩紮穩打，直接針對房價的暴漲或暴跌，別看最近房企破產很多，但整體房地產行業陣腳還是很穩的。

網絡上房價永遠在跌，現實中房價總是再漲，與其在網絡上期盼房價下跌，真的不如關注一下自己想購買地區及周邊房價，這就像在股票全綠的時候，也有可能會有飄紅的個股，所以關注全國整體房價意義不大，有針對性的關注幾個樓盤才是最應該做的。

屬狗的水瓶座

當然有啊！大多數人心裡都是看漲，不看跌。房價漲了，怕它繼續漲，高價買入。房價跌了，怕它還會跌，遲遲不下手，想抄底買入。

價格回落，對於一直苦苦籌首付的人，對於一直盼星星，盼月亮，盼房價降的人，這也許是機會。現在的價格也許是這一兩年來較低的，但是不是最低，不得而知。如果你急需一套房來安放身體，急需一套房來改善生活質量。可以多出去走走，瞭解當下的真實行情，聽得再多，都不如自己到現場瞭解。優惠力度大，價格合適，符合預期，可以考慮入手。

若是為了投資，想倒手賺差價，那就要多考慮考慮了。現在的市場是當年的市場嗎？現在買房子人還是當年的喜好嗎？未來接盤的是什麼人？他們喜歡怎樣的房子？這些都要好好思忖一下。深圳的房子一開盤就清空，廣州的地皮都拍到六萬多一平，這是什麼信號？證明好的城市，好的地段永遠是稀缺的，稀缺的東西才有價值，有價值才值得投資。

恩恩解碼

大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~

首先房價有所回落是屬於正常的情況，加上現在屬於特殊情況，目前還在疫情防控期，市場上二手房成交已經明顯有所下降，所以近期有考慮出售的業主大部分價格就會往下調整，所以會出現房價回落現象。相信近期買房的客戶也會一直關注這個房價的，很多人也期盼著經過這波疫情後價格能下來一些，自己也能減緩一些壓力。

但是，我們中國有句古話叫做買漲不買跌，那麼，價格真的回落了 ，大家還真的會買嗎？理論上來講，比較急迫的人會考慮買的，但是比較猶豫的人怕是還不會下手買。因為大家都怕買進後會跌的更厲害，這種心理壓力還是有些考驗的。

不過，按目前形式來分析，房價只是有略微回落，一旦疫情平復，一切迴歸正常後，價格又會穩定，所以趁著這波回落，資金到位，近期有考慮買房的其實是可以買了，再等下去也很難有大的降價，所以該買的還是要考慮買的，萬一漲上來的話就錯過機會了。所以該買的還是應該當機立斷，當然，不是很急著需要房子的也可以選擇繼續觀望。

所以，在這個時候應該會有一批購房者來消化市場，等成交一批後，市場就會出現穩定和回暖跡象。所以此時是個機會，該把我的還是要把握。

以上僅個人建議，希望能幫到大家。

ZZ家的小胖仔

這個時候我自己是不願意買房的，主要是預期到未來房價將會大跌，再著目前經濟正處於危機之中，現在還買房，那不是給自己增加負擔麼？我認為未來很長一段時間，經濟都會處於蕭條時期，現在是現金為王。如果沒有足夠的現金流，那麼生後生計都非常困難。

要是你現在手頭有多套房，你想出售，我估計沒個一兩年都很難賣出去，除非你大降價虧本賣。房價經歷過這次疫情之後，下跌是必然的只是時間問題，今年之內一定會見分曉。

我們今後只要有一套房子滿足居住需求就夠了，如果有再多的錢，那還不如多用於生活上，把每天的生活過好，比什麼都好。最近房地產市場成交非常的慘淡，哪怕是取消限購，也沒有什麼人買房，主要是因為現在疫情還沒過去，也不知什麼時候過去。就算過去了，誰能說今後不會再出現類似的疫情呢？所以與其揹負著巨大的壓力活著，倒不如把當下活好。

月牙亮投

對於何時買房，我作為地產人這樣理解，國人“買漲不買跌”的心理其實非常明顯，我也經歷過多次房價大起大落，因為是一線工作人員，接觸的客戶情況也比較多，我針對樓主這個問題，分析一下

1，不管什麼時候，什麼狀況，我們談“漲”或者“跌”，不能籠統理解，更不能一概而論，要知道不管什麼時候都有漲的，也有跌的。所以，我建議問題要客觀理解。

2，我們更要知道，房價高低的決定因素，是“人”，要有人才支撐，房價才會高企，才會保持流通性，畢竟房子是商品，只有流通才有價值，所謂“買賣”，有買家接手，房價才會有支撐。也就是說“人才流入型城市”，房價會一直堅挺，而“人才輸出型城市”則缺乏了一個關鍵性因素“人”，沒有人才支撐的房價，是空中樓閣，不可能一直上漲

3，地方政府的政策決定了房價的穩定性，地方政府對於城市發展的規劃是至關重要的因素，比如基礎交通，如地鐵，高鐵，輕軌，高速公路等等，還有就是地方政府的招商引資，能不能吸引企業進駐，來吸引更多人才流入。而基礎交通則決定了一個城市的便利性，就像是大動脈血管一樣，能帶活各個片區，從而使城市更加宜居，就能留住更多人

4，從長遠來看，各地樓價必定不會有大漲大跌，能出手購入的時候不要猶豫，畢竟房子作為“硬通貨”，能抵禦通貨膨脹，我們常說，房子只要供的起，沒壓力，就可以買，即使市場跌了，你也可以放租出去，收租金，或者自己住，比起其他投資都要來的踏實

5，此次疫情過去後，一線城市房價必定小幅震盪以後，開始上漲，因為一定會救市

這是作為地產人的解讀，希望能幫到您，謝謝

關鍵字: 房產 房價 政策