剛剛房拍君就在網上圍觀了一場激烈的現場競拍！
這回的主角，其實之前已經跟大家見過面了。一間位處廣州白雲百順臺花園的司法拍賣房。法院清場交吉，宜居小區大三房雙衛生間，一家幾口入住甚是舒適。
雖說是不錯的筍盤，但競拍狀況之刺激，還是出乎意外。
17人報名，上百人設置提醒，開拍前已經有近萬次圍觀！
經歷69次延時，77次出價，最後剩兩位競買人輪番Battle！試想想，鼠標鍵盤每摁一下，就是數千上萬真金白銀地加價。隔著屏幕都能感受到空氣中洋溢著的“真壕”氣息。
競拍出價
終於競拍落下帷幕，房子以354萬成交。這個價錢比起拍價高出100來萬，更接近市場評估價。
競拍結束
線上買房就是這麼方便。那它跟線下買房有什麼不一樣呢？
法院拍賣的房子
首先，和市面上的二手房有點不同。法拍房是房東本身不願意賣房子，是法院強制他賣房，變現還錢給別人 。更重要的是，法拍房價格親民美麗，比同地段、同面積的二手房價格更低，還支持貸款。一般可以通過京東、阿里司法拍賣網站等買房。
買家都用競拍號出價
為了確保司法拍賣的公平公正公開透明，競買人在網上繳納保證金獲得競買資格後，就會獲得系統生成的競買號，隔著屏幕兩端出價。
在這種情況下，競買人可以自己獨立操作，也可以拉上隊友——專業助拍機構一起協助你拍房哦。說句大實話，術業有專攻。助拍人員一年可能會協助上百上千家房產的競拍，當中積累下來的經驗才是最寶貴的。在競拍過程中，什麼時候該出價，什麼時候觀望，到哪個價位是底線再出價就不合適了......這些人家都能給你提供有參考價值的建議。買房子可以更安心。
延時出價
在司法拍賣中設置延時出價功能，是為了避免“秒殺”，保證有意向的競拍人有足夠時間進行操作。而且每次自動延遲５分鐘，次數不受限制。打個比方，拍賣原定於10點結束。如果在10點03分至05分依然有人出價，那麼拍賣將延時至10:10分結束。系統不斷自動延時，直至無人再出價，最終成交。
簡單來說，這個功能有點像線下拍賣會的競價提醒。
法拍房貸款需要進行融資擔保
與一般的買房流程不同，根據《司法拍賣競買公告》，競拍成功後，買受人必須在短期內將房屋全款一次性付給法院。
因此建議，當您看到心儀的法拍房，必須提前聯繫銀行申請法拍房貸款，同時需要找到合資格的融資擔保公司申請擔保。因為銀行需要信任的融資擔保公司進行擔保才能準時放款。
畢竟如果萬一無法獲得貸款或延期，有可能影響到後續過戶手續，甚至要承擔未能按時交款而導致流拍的法律後果。
房拍君相信，隨著法拍貸申請更便捷、助拍服務更完善，會有越來越多的人通過拍下心水房產，實現多年期盼已久的置業夢。
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