刚刚房拍君就在网上围观了一场激烈的现场竞拍！
这回的主角，其实之前已经跟大家见过面了。一间位处广州白云百顺台花园的司法拍卖房。法院清场交吉，宜居小区大三房双卫生间，一家几口入住甚是舒适。
虽说是不错的笋盘，但竞拍状况之刺激，还是出乎意外。
17人报名，上百人设置提醒，开拍前已经有近万次围观！
经历69次延时，77次出价，最后剩两位竞买人轮番Battle！试想想，鼠标键盘每摁一下，就是数千上万真金白银地加价。隔着屏幕都能感受到空气中洋溢着的“真壕”气息。
竞拍出价
终于竞拍落下帷幕，房子以354万成交。这个价钱比起拍价高出100来万，更接近市场评估价。
竞拍结束
线上买房就是这么方便。那它跟线下买房有什么不一样呢？
法院拍卖的房子
首先，和市面上的二手房有点不同。法拍房是房东本身不愿意卖房子，是法院强制他卖房，变现还钱给别人 。更重要的是，法拍房价格亲民美丽，比同地段、同面积的二手房价格更低，还支持贷款。一般可以通过京东、阿里司法拍卖网站等买房。
买家都用竞拍号出价
为了确保司法拍卖的公平公正公开透明，竞买人在网上缴纳保证金获得竞买资格后，就会获得系统生成的竞买号，隔着屏幕两端出价。
在这种情况下，竞买人可以自己独立操作，也可以拉上队友——专业助拍机构一起协助你拍房哦。说句大实话，术业有专攻。助拍人员一年可能会协助上百上千家房产的竞拍，当中积累下来的经验才是最宝贵的。在竞拍过程中，什么时候该出价，什么时候观望，到哪个价位是底线再出价就不合适了......这些人家都能给你提供有参考价值的建议。买房子可以更安心。
延时出价
在司法拍卖中设置延时出价功能，是为了避免“秒杀”，保证有意向的竞拍人有足够时间进行操作。而且每次自动延迟５分钟，次数不受限制。打个比方，拍卖原定于10点结束。如果在10点03分至05分依然有人出价，那么拍卖将延时至10:10分结束。系统不断自动延时，直至无人再出价，最终成交。
简单来说，这个功能有点像线下拍卖会的竞价提醒。
法拍房贷款需要进行融资担保
与一般的买房流程不同，根据《司法拍卖竞买公告》，竞拍成功后，买受人必须在短期内将房屋全款一次性付给法院。
因此建议，当您看到心仪的法拍房，必须提前联系银行申请法拍房贷款，同时需要找到合资格的融资担保公司申请担保。因为银行需要信任的融资担保公司进行担保才能准时放款。
毕竟如果万一无法获得贷款或延期，有可能影响到后续过户手续，甚至要承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
房拍君相信，随着法拍贷申请更便捷、助拍服务更完善，会有越来越多的人通过拍下心水房产，实现多年期盼已久的置业梦。
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