受新冠肺炎疫情影響，春節後上海樓市基本“停擺”，線下售樓處關閉，工地停工。直到2月中下旬開始才有少數新盤項目開放接待。
進入3月，隨著疫情防控趨於穩定，房地產行業終於按下“重啟鍵”，上海各家房企及各大項目也陸續復工復產，售樓中心逐步恢復開放，建築工地也陸續復工，施工及銷售有望齊頭並進。
寶地佘山1號售樓處
早在2月10日，上海住建委就統一部署落實本市房地產開發企業和中介機構疫情防控措施，提出6項工作要求。其中一項就是明確規定客戶進入售樓處、中介門店等經營和服務場所前，要對其進行體溫檢測和信息登記，體溫正常、佩戴口罩的人員方可進入。
2月26日，住建部發布《關於加強新冠肺炎疫情防控有序推動企業開復工工作的通知》。有序推動企業和項目開復工，加快推動重大工程項目開工和建設，禁止搞"一刀切"。
3月5日，上海住建委發佈《關於進一步統籌推進建築工地疫情防控和復工復產工作的通知》，堅持抓好建築工地疫情防控，對於符合條件的工地，應復盡復、能復盡復，推進全市建築工地加快復工。通知要求，市重大工程必須在3月底之前全面復工。
自2月10日復工日至今已經過去1個月，房地產市場的各個環節逐漸在這場“冬眠”中甦醒，上海各大售樓處復工情況如何？為了開門迎客都做了哪些“硬核”防護措施？受疫情影響，停擺多時的樓市是否恢復了往日“元氣”？
對此，搜狐焦點上海站新媒體中心發起“2020樓市重啟”特別策劃，3月11-12日，連續2天，分6條線路分別前往剛需熱區探訪19個售樓處開放及建築工地復工情況，並通過小程序進行線上全程圖文直播。
掃碼回看全程圖文直播
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在此次抽樣探訪的19個項目中，售樓處開放數量佔比近9成。只有中核錦悅府、新城西岸公園2個項目售樓處暫未開放；瑞安蟠龍天地、中崇濱江古北中央公園、萬科喬高3個暫無售樓處；其他14個項目售樓處均已開始營業，其中11個正常開放接待，3個只接受預約參觀。
售樓處開放情況及防疫措施
01
登記信息測體溫為標準動作
已正常開放售樓處的項目，接待客戶基本都有一套完整有序的操作流程。如實登記個人信息、測量體溫（不超過37.3℃）幾乎是每個項目必做的標準動作。
還有不少項目如首創禧瑞裡、古北尚郡等，會要求出示“隨申碼”，顯示綠色才可以接待；同濟晶萃、浦發東悅城、古北尚郡等項目登記個人信息時細緻到要求掃碼查看過去14天到訪城市。
浦發東悅城來訪登記
同濟晶萃來訪登記
對於訪客個人防護方面，首創禧瑞裡會給看房客戶發放一件雨披，穿上方可入內參觀；寶地佘山1號、保利首創頌等項目會為看房客戶提供消毒液，並全身消毒。
首創禧瑞裡發放雨披
不少項目售樓處內部則專門製作了防疫措施相關的科普介紹，寶山的大華公園城市、大華錦繡四季、中集金地美蘭城以及浦東保利首創頌等項目在這方面做得很充分。
大華公園城市張貼防疫海報
02
多數項目看房客戶寥寥無幾
”因為今天是工作日，加上疫情防控，看房的客戶不多。”如寶地佘山1號置業顧問所說，春節後雖然陸續開放營業，但前來參觀的客戶少之又少，或是很多項目當前較為普遍的現象。
從此次直播看房中正常開放的項目中看到，多數項目售樓處門可羅雀，工作人員比客戶多，看房者寥寥無幾。
浦發東悅城售樓處
中集金地美蘭城售樓處
在寶山大華錦繡四季與大華公園城市售樓處，小編分別看到兩個項目均有3到5組客戶正在參觀，在眾多項目中算是人氣較多的項目。
大華公園城市售樓處
大華錦繡四季售樓處
03
少數項目只接受預約參觀
對於當前疫情形勢，不少項目售樓處還是持謹慎態度，只
接受預約參觀。參觀徐匯梧桐公館，需在看房前一天17點前完成預約，每次只能1組客戶進入樣板房區域，每組客戶不得超過2人。小編就因為沒有預約不讓進入，巧的是身邊正好有一組購房者專程來看房，但同樣沒有預約而被婉拒。
徐匯梧桐公館看房需提前預約
徐匯保利天悅、松江國貿天悅等項目，也是需要預約看房。
另據瞭解，萬科青藤公園為了控制人員聚集，也是實行預約制限流看房，當天預約可能需要等待數天才能排到。
04
工地仍面臨工人不足窘境
目前各大房企正在按照各地相關要求完成報批或備案手續，符合復工條件、等待開工的在建項目復工數量正在增加。
古北中央公園工地入口
在已經開工的在建項目，施工方均採取了嚴格的疫情防控措施。比如在工程系統建立每日防控簡報制度，密切關注員工健康狀況，同時準備口罩、消毒水、洗手液以及各類藥品等各類物資。
徐匯梧桐公館工地入口
瑞安蟠龍天地工地出入口
儘管不少在建項目已符合復工開工條件，但因疫情防控和外來務工人員到崗率較低等因素，目前仍有許多項目未恢復全面施工。從實地探訪看到，很多項目線下售樓處已經開放，但工地仍未見工人施工，或施工人員數量並未恢復到春節前正常狀態，當前他們採取的措施是進行勞動力估算，合理分配人手，儘量降低工期影響。
中核錦悅府仍未復工
● 小結
隨著各大售樓處的陸續開放，上海房地產行業逐步顯現出生機。在售樓處，接待區消毒、體溫監測等防疫措施也成為日常工作之一。為了避免人員聚集，一些售樓處還實行了分批次一對一接待。根據調查顯示，雖然近半數售樓處已開始營業，但銷售情況依然不甚理想，還有不少項目客流僅有個位數甚至無客流。
可見，在“疫情”短期內不能完全消除的情況下，購房者線下看房的熱情短時間內也很難恢復，售樓處要恢復回到節前人氣，尚需一段時日。
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