納斯7767
其實現在有些人就是對國家發展趨勢沒有信心，所有的沒有買房的人，都有一個心願，那就是房價越低越好，可惜這是不可能的，因為鄭州現在已經是中心城市了，而且各方面都在朝著好的方向走，比如基礎建設方面，包括地鐵、公交、機場、高鐵、道路等等，還有城市面貌也是在改變的越來越好，另外國家的發展規劃也是越來越強越來越好，鄭州比較別的大中型城市，發展的空間很大，因為鄭州的地理位置，和國家的一帶一路也是分不開的，大物流時代，鄭州交通樞紐的優越性是無可替代的，那麼再說說房價，目前鄭州的房價可以說不算高，屬於中等偏下，關鍵是沒有買房的人在等，等什麼呢？等房價下跌，這個是不太現實的，因為鄭州的房價還有上漲的空間，兩年後如果還沒有買房，那麼也許他們還是會等，因為他們沒有信心，對整個國家的發展沒有信心，對大鄭州的發展沒有信心，那麼他們怎麼對房價一定會跌落有信心呢？因為這是他們沒有積極向上的心態，而是一直在等房價下跌這個大便宜，那就等吧！但是希望那些等房價下跌的人們，不要再唱衰我們的國家！不要再唱衰大鄭州！不要因為自己不努力工作，不積極進取，而怨聲載道，因為這個世界上沒有不勞而獲，也沒有可能天上會掉餡餅，醒醒吧！
晨曦微露雄雞唱
我來個簡單粗暴的，因為分析的再多都抵不過一紙政策。
1.如果政策本質上放鬆（包括利率下調、取消限售、放鬆限購限貸等實質性的政策）：2年後房價一定會起來，漲幅超過50%甚至更多。
2.政策表面保持不變，暗地裡放鬆（限購可以解決，利率可以下調，首付可以分期）：2年後房價會保持平穩微張的態勢繼續走，甚至出現降價。
3.菏澤已經取消限售，打響了限購政策放鬆的第一槍，鄭州會在濟南、南京、武漢、江西、長沙等城市都鬆動之後，跟著一起鬆動。
所以，鄭州房價上漲的時間點是可以預測的，就是當南京、武漢、長沙、西安、濟南這五個城市中有三個城市取消限購政策之後，就是買房的最佳時候。
商都房談
我是看好鄭州房間上漲的，兩個主要的因素：物價，城市發展。先說物價，二十年前剛參加工作510元一個月乾的是財務，勉強能餬口，我們經理二千多，感覺老有錢了，經常加班請我們吃燴麵，小碗1快2，大碗一塊五，當時房價900吧，現在的物價呢？漲的有十倍了吧，房間一萬多點，也不算太離譜，要看購買力的漲幅，第二點是城市發展，高房價是高土地帶來了，高土地帶來了高的城市服務能力，看現在的鄭州，比二十年前好太多了，就說一件事，老鄭州都知道，二十年前丹尼斯是鄭州的明星企業，招商印資來的明星，交通就更不行了，你看現在的鄭州是啥樣的，兩年後的鄭州還會大變樣，加速度的改變，你看現在北上廣深的房價就知道了，總結一句話房價持續下跌的城市肯定發展不行。
song1788
房價下降，已成不爭旳事實，我身邊好多人，都有好幾套房，有的十幾套，有的掛牌半年或一年都沒賣出去，期望過高，價底又不賣，成了有價無市局面。有的己經月供還著都吃力了，還有一部分被銀行查封的房產，將來會被法院拍賣，隨著時間的推移，這一部分會趆來赿多。畢競有錢的是少部分，況且這少部分已經有了大部分房產了，大部分工薪階層，即便能交起首付，也面臨著每月五六千元的房代和物業費，停車費，小，電，氣等等吧，大家自已算算就會明白了。
用戶185739514021
短期兩到五年內房價會緩慢下降。長期來看比如7-10年會緩慢上漲。以後打起大落的情況出現的可能性不大。需求一直有，而且很大，只是95%現在沒買房的人都是買不起的。買的起的早就買了，能買三套的絕不買兩套，這是前幾年的現實。所以，短期房價會不斷的降價，長期看漲。短期內不降價的房產商必然倒閉，就算降價，也會有一部分倒閉，這是必然趨勢。這就導致可以預見的是買期房的風險必然越來越大，而且死樓盤會在短期一年內逐漸增多，所以近期買房的要擦亮你的眼睛。房產商以前的套路大部分都是這個樓盤的貸款，還上個樓盤的貸款，所以形勢再不好，房產商也會不斷去拿地，房產商一旦拿不到地或一個樓盤賣不出去或沒掙到錢，就會形成多米諾骨牌效應，多樓盤接連停工，因為貸不到款了而沒有預售證又不能出售，不停工停什麼？只要貸不了款，樓盤就死盤了。一個房地產商欠銀行幾百個億都是小房地產商，大的房地產商那個不是欠幾千億？總之近期買房要先把眼睛擦亮，沒有預售證就大幅降價出售的樓盤千萬要慎重，這有可能是房地產商資金鍊緊張造成的，風險有點大
嘎嘎阿偉
鄭州現在就比方是一個聰明的商人，身邊周圍的朋友都在抬高自己的身價，而鄭州穩坐不動，就是讓你們感覺周圍的房價都比省會高，幹嘛不去省會投資呢，等時機一過，鄭州又會穩坐老大的地位，房價飆升！
小響2012
買房的主力軍80後都買過了，90後後有家人給房子00後👌幾套，領導房，安置房，等等越來越多！房價10年後如馬雲說的比白菜還便宜
實力的大叔
我也不懂 但是看過一個帖子 它的論點很有意思 房價上漲是根據gdp增速而上漲的 比如說gdp每年增速是6%房價每年就漲6% 你可以按這個推算到10年後 可以想一下很激動
依簾幽夢軟裝館
只有一點，我不信肉，菜，水果，人工，成本各方面漲這麼厲害，房子會降價
鋼鏰兒額娘婁婁
自建房，買房是國人的傳統思想，縱觀歷史人們有錢會自建個大門樓、大宅院，也可以說只要有積蓄就想著建房，有個安全舒適屬於自己的“窩”影響我們幾千年。隨時經濟條件不斷提高人們不在滿足小康社會標準，因此改善型享受型住房逐漸增多，一戶多房一戶多區域購房屢見不鮮。其次高鐵更加拉近城市之間的距離，因有高鐵便利的出行，會有更多買家集中向大城市或環境優越城市投資與居住。第三環保嚴查，鋼筋、混凝土都屬於重汙染企業，供給側改革，產能壓縮。環保投入與改造，鋼材價格進入高位盤整。特別是沙石已按噸銷售，且價格不斷攀升。造成房企成本增加。最後，是政策影響，你懂得~~~。如剛需則不要觀望，如改善選擇面會比前兩年增多，當前好時機。
