按理說從國家在重申房住不炒以及住建部對房價上漲過快或土地市場過熱城市發出預警就應該有所警醒，房價也應該在新一輪政策收緊中悄然穩住，如果是這樣，那麼政策或許就會稍微沒那麼緊了，然而畢竟市場分化嚴重，你漲我跌，並不是普遍哪裡都好，這也給政策造成了很大困擾，所以一面喊話，一面監管。
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三四線城市房地產回暖，這是虛張聲勢。往往是新房價格回暖，二手房價格依然冷淡，呈現有價無市的情況。事實上，雖然一季度部分城市放鬆了對房地產的調控，但是由於這些城市人口流出量大於流入，產業結構單一、基礎設施相對薄弱，導致了未來可持續進入三四線城市的購房者投機炒作熱情會急劇下降，三四線城市未來不僅沒有上漲基礎，還有可能陷入快速調整的漩渦。
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如今在國家政策的干預下，三四線樓市的瘋狂已經結束了，樓市可能進入寒冬期。各大房企都紛紛調整戰略措施，保利宣佈轉型、碧桂園和恆大等大房企紛紛打折降價促銷“求生存”。從房企這一系列的動作中，我們能夠看出房地產暴利時期已經過去了，未來將“質量為王”。
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棚改化的熄火其實已經維持了有一段時間了，主要是因為棚改的支持資金不夠了。而這些天三四線城市的需求大都是棚改化撐起來的，從而帶動了房價的上漲。既然現在棚改化的腳步要停了，那些因為拆遷而引起的房產需求也就沒了，現在三四線城市的房產成交量已經明顯下降了，接下來也很難漲上去了，所以說中國社科院預測的三四線城市的房價將會下降這件事是很有可能會實現的。
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