在過去的一二十年裡面，由於我國城鎮化的高速發展，大量的農村人口湧入城市，也造成了房地產行業的繁榮，在過去由於投資渠道相對較少，再疊加房價一直在上漲，因為很多人除了買房自住之外，都會多買一兩套用來投資，而房子也成為了資產保值增值的有效手段。
不過在過去的幾年，隨著國家開始控制高房價的問題，對樓市的調控也逐漸的深入，目前很多購房者已經從搶房子轉變為深度觀望，對於房子也不像過去那麼狂熱了，像以前非常活躍的溫州炒房團，廣州炒房團也不見了蹤影。其實對待樓市的態度，不少專家和權威人士也發生了很大的改變，就連政府也提出了房住不炒的定位，決定將房地產作為民生行業對待。
其實之前還是很多人幻想樓市調控會放鬆，但是自從國家提出房住不炒之後，僅僅在2019年就出臺了600多條的樓市調控政策，可以說比以前任何一年都要多，而在下半年調控更是嚴厲，在7月份蘇州等城市的限購年限和門檻再次加碼，許多買了蘇州的購房者，都紛紛大喊受傷。
現在很多專家也曾之前的看多樓市，轉向為看空樓市，比如北大金融研究中心主任鍾偉就指出，自己從2018年下半年開始房價預期就徹底改變了，現在已經完全的看空樓市行情了，現在遇到朋友那些都是勸人家不要急著買房。其實早在2017年的時候，馬雲就開始看空未來的房價走向，表示未來10年將會“房價如蔥”，但是那時根本沒人願意相信，隨著鶴崗，玉門等城市房價跌成白菜價，大家才開始相信馬雲的眼光。
不過隨著2020年的到來，我們既不要杞人憂天也不要盲目樂觀，總之作為剛需而言，只要有買房的機會就不要錯過，反正你買一套房子，房價跌也跌不到哪裡去。其實進入2020年已經半個月了，期間房地產還是傳出了很多利好，其中主要有3大好消息，而剛需群體也將“好事將近”。
第一就是國家再次一錘定音，明確定調2020年樓市走向，提出房子是用來住的，不是用來炒的，房地產調控短期內難言放鬆，而炒房客投機炒房的空間正在逐漸縮小，利好剛需的環境正在進一步形成。
第二是央行和銀保監會陸續對樓市發表了看法，央行更是連續發佈了兩大新政，除了購房者關心的房貸利率有望出現下調，“假離婚”買房等樓市亂象也有望進一步終結。央行的兩大新政就是1月6日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，向社會釋放流動性資金8千億。另一個是據新京報等多家媒體報道，央行徵信中心證實，第二代個人徵信系統將於1月20日上線。
第三就是房地產長效機制正在加速推進，住房租賃市場迎來一大利好，“商改租”模式開始陸續在多個城市推廣，住房供需將進一步平衡。一旦“商改租”政策大規模鋪開，不但可以緩解現階段商業樓和寫字樓的空置壓力，無論對開發商還是對租賃者都是雙贏的局面。
總之，在國家一錘定音之下，2020年房價走勢大局已定，隨著上面3大利好消息的陸續到來，無論是買房，換房，還是租房，都有了更多的靈活性，住房的決定權和選擇權正逐漸掌握在買房者自己的手中。
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