近日有媒體報道深圳恆裕濱城、中糧鳳凰裡花苑等部分住宅小區業主通過微信群發佈集體漲價言論，惡意炒作二手房價，造成了不良的社會影響。
此前網上流傳一張《告鳳凰裡全體業主書》中，明確要求業主將掛盤價統一調至5.6萬元~6.5萬元，而低於指導價格的放盤業主，要即刻收盤，重新加價後再掛。
而網傳的恆裕濱城業主群截圖顯示，要求業主統一將掛盤價調至2600萬元以上，並且每週“調一次價”。
事實上，集體控盤漲價的現象不僅僅存在於上述兩個小區。在深圳調整“豪宅稅”政策出臺不久，《中國經營報》記者在某小區業主群發現，該小區前幾期業主正策劃漲價，要求已掛盤的“統一提高掛盤價”。將正在某中介網站上掛牌的房源統一提價200萬元，由原來的1050萬~1200萬元提高至1250萬~1400萬元。記者查詢發現，目前該小區正在掛牌出售的戶型中，價格最低的為一套84平方米的兩房戶型，總價為1400萬元。
該小區有業主告訴記者，此前小區有一套140平方米的戶型以2250萬元的價格成交，之後該小區業主的心態也隨之水漲船高。
除上述小區外，深圳有不少小區業主群都在討論集體漲價的問題。
此前，記者走訪發現，有片區二手房普遍上漲100萬元，且掛牌出售的房源所剩不多。
業主集體控盤漲價的背後，是深圳二手房市場對調整“豪宅稅”的應激反應。深圳中原研究中心數據顯示，“豪宅稅”調整後第二週，深圳全市二手住宅成交2094套，環比上升11.09%；成交面積171088平方米，環比上升10.68%。從整個月份來看，11月深圳二手住宅成交8013套。這是2016年5月以來首次突破8000套，環比上升11.8%，同比上升91.9%。
廣東省房地產研究會執行會長韓世同表示，深圳此前調整“豪宅稅”實際上是根據市場形勢所做的“糾偏”，並不意味著放鬆調控，業主和中介趁機哄抬房價的行為明顯是對政策理解有誤，政策主要是促進市場成交，而非房價上漲。
對於上述小區業主惡意炒作房價的行為，監管部門首次對業主開出“罰單”。
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