國慶黃金週，杭城旅遊熱鬧樓市卻冷清，新房成交284套

Part.1

國慶黃金週杭州樓市冷清，上城下城兩區0成交

國慶黃金週（10月1日-10月7日），杭州市區共成交商品房284套，總成交面積達2.4萬方。而這個國慶，杭州的旅遊人次達到了1776萬人次，如此對比，更顯杭州樓市冷清。

2018年的國慶黃金週，全國樓市都不好過，杭州自然無法倖免。主城區的成交量僅51套，上城區和下城區均無成交；蕭山區共成交97套，成交金額約18579萬元；餘杭區共成交136套，成交金額約26111萬元。餘杭區的成交也支撐起了杭州國慶假期近五成的成交量。

根據計算，上週商品房成交的套均面積為85.72㎡，由此看來，能為黃金週實打實貢獻成交量的，大多都是那些真正需要買房的消費者。

Part.2

融創金成·江南府成交55套居榜首

在上週成交前十的樓盤中，融創金成·江南府共成交55套，位居榜首。該項目位於餘杭閒林，於5月5日開始第一次搖號，最新領出的預售證也在今天（10月8日）進行了搖號，前後共計搖號6次，入市房源1071套，房源均價在20636元/㎡-25600元/㎡之間浮動。

緊隨其後的是位於大江東的德信浙旅·天空之翼，共成交53套。該項目於8月份首開182套房源，中籤率13.1%。隨後，9月份進行了二次加推，此次加推104套精裝房源，搖號中籤率22.37%。目前，該項目無房可售，後期會有加推。

排名第三的是位於臨平的景瑞陽光城·法蘭公園，共成交35套。該項目已於9月9日搖號348套精裝房源，均價16000元/㎡，中籤率13.44%。而最新一次加推的50套高層及43套排屋，也於國慶後首個工作日（10月8日）進行搖號，搖號中籤率為25.91%和89.58%。

以上數據來源於：中國指數研究院杭州分院

Part.3

杭州二手住宅成交上週成交62套

根據透明售房研究院統計，上週（10.1-10.7）杭州市區二手房共成交98套，簽約總面積0.65萬方。其中，二手住宅成交量為62套，總成交面積0.5萬方。

其中，主城區二手房共成交58套，二手住宅成交46套，佔杭州住宅總成交量的74.19%。蕭山區二手房共簽約26套，餘杭區二手房共簽約13套。

從單個小區來看，成交最多的是宋都東郡國際，國慶黃金週成交量為3套。其次，濱江金色黎明、之江路、翠苑三區均成交3套。宋都東郡國際位於江乾區，成交房源套均面積約81方，濱江金色黎明的成交套均面積約89方，都屬剛需。