從1998年房改至今，毫無疑問，過去三十年，買房成了普通中國人發家致富、實現財務自由，甚至跨越階層最好的投資渠道，沒有之一。
過去十年，房價永遠漲，京滬永遠漲，深深根植於國人的思想，成為顛撲不破的“投資聖經”。
過去五年，二線還要漲，省會接力漲，成為又一個被廣泛接受的觀點。
過去兩年，三線城市不要碰，縣城沒有接盤俠的口號充斥媒體。
有人亢奮，有人焦慮，有人無所適從。
有專家指出，大城市一個家庭30年不吃不喝才能買得起一套房子，北上廣深四個一線城市的房產總值可以買下全國美的房子，全中國的房產總價比美國、歐洲、日本加起來的總和還要多。
有人驚呼：樓市泡沫，太嚇人了。和美國股市泡沫有得一比。
但是，就在一片質疑聲中，房價泡沫不僅沒有破裂，而且還屢屢創出新的高度。
01
不過，從2017年開始，樓市的調控開始從一線向二線，從二線向三線全面鋪開，下手之重、規模之廣、頻率之高、決心之大，可謂是史無前例。
一路狂飆、猶如脫韁野馬的樓市，眼看著被強制性地按下了暫停鍵。
然而，意想不到的事情，從2019年開始接二連三的冒出來：
全球貿易摩擦烽煙四起，中東局勢亂的此起彼伏，民粹主義再次抬頭，動盪不安的世界局勢導致資本對經濟增長開始缺乏信心。
中國經濟雖然一枝獨秀、引領全球，但轉型升級壓力巨大。
進入2020年，一場波及全國的新型冠狀病毒更是讓經濟增長承受前所未有的壓力。
房地產這把“夜壺”會再次發揮作用嗎？
所有人都在凝神屏氣，時時刻刻注視著房價將何去何從。
眼下，市場流動資金逐漸寬裕，政策明顯放鬆調控，但似乎又卡住了熱錢流入樓市的通道。
很多人迷惑了、迷茫了、焦慮了、不安了。
然而，大多數人沒有看明白，房地產只是經濟的一部分，如果只是就樓市談樓市，註定一葉障目以偏概全，迷住了雙眼。
這個世界的真相，遠遠比普通人想象的更復雜、更冷酷、更魔幻。
有些東西，有些道理，有些規律，幾千年來，雖然外衣換了無數次，但是內核從未改變。
02
房價上漲的內在邏輯是什麼？樓市調控的根本目的是什麼？經濟運行的永恆規律是什麼？
歸根結底，未來房價是漲還是跌？
2015年，在最近一輪地產大牛市啟動的前夜，有人用一篇萬字長文深度剖析了人類經濟運行的底層規律和房價上漲的根本邏輯。
同時，文章也一針見血地指出了政府無數次對樓市調控的根本目的所在。
文章邏輯之嚴密，數據之詳實，思考之深入，剖析之辛辣，預測之精準，讀來酣暢淋漓，思考之後受益匪淺。
而最早一批踐行文章理念並付諸行動的人們，早已收穫巨大，賺的盆滿缽滿。
如今，很多私募基金、券商機構、投資銀行都將這篇文章作為重要“內參資料”，人手一份。
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