最近幾天，大家總是在關注房價下跌的事情，就連樓市指聞身邊的幾個剛需朋友也變得躊躇不定了，他們在7月份交了購房定金一萬元，正在湊錢準備9月份去付首付款的，現在感到很慌張，不知如何是好了。眼看著房價出現了下降的趨勢，不知道該聽誰的，開發商說房價不會下跌的，這一次微微下降在前些年遇到過，不過會立即陰天轉晴，房價也會回來的；身邊的朋友告訴要暫停購房計劃，因為房價不穩定，下降趨勢明顯，連開發商都換名字了，不可不考慮房子的保值問題。
樓市指聞認為，剛需買房只需要認準最基本的幾點就可以，不需要顧慮太多：要避開做接盤俠；要避開不保值的房子；要避開炒房思想。只要摒棄了這三個原則，剛需隨時都可以買房子，就像任志強說的“剛需買房，什麼時候都是好時機。”至於什麼樣的房子保值增值，樓市指聞說在之前說的很多，例如什麼樣的戶型、什麼樣的區位、什麼樣的樓層、什麼樣的樓盤、什麼樣的開發商等等，今天我們說說什麼樣的小區房子保值增值：買房要注意！這3種小區正暗暗升值，房價也慢慢上漲。
第一種具有升值潛力的小區：潛在的學區規劃小區。當然了很多人認為小編說這句話是廢話，有學區的房子當然升值了，但是今天樓市指聞跟大家說一說一種不一樣的學區房。現有非常成熟的額學區房房價已經是城市的領頭羊地位了，咱也就不再贅述。剛需買房應該沒有多少人能一下手就買一套成熟的學區房的，那麼應該退而求其次：注意選擇和購買那種潛在的學區房，當然了這是一個技術活，對於一般購房者來說做不到，需要留心你所在的區域規劃方向，哪個地方學校薄弱、哪個地方是憑空打造的一個新區域，那麼這裡很有可能會引進一所比較好的學校來吸引人入住。
我們知道，發展任何一個地方首先是交通先行（也就是要有非常便捷的交通道路，方便人們的出行。）在大城市，除了道路這個基本的配套之外，還有就是築巢引鳳式的“建學校、引學區”了，相信在很多城市你都遇到過這種情況的，沒錯，遇到了就稍微打聽打聽看看情況，多觀察觀察未來的發展趨勢，說不定就是你想要的呢？如果是未來的學區房，房價自然增值保值了。
第二種相對有升值潛力的小區：物業管理水平很高的小區。這一點樓市指聞也經常提到買房子時要留心的小區，這種小區在過去不被關注，但是在業內人士看來，這種小區在未來房價潛力應該是不小的。隨著房子迴歸住的屬性，在將來房價將以穩定為常態，不管是高還是低，市場中都會是剛需的市場，也就是說買房子基本上都是為了住人的，那麼既然是自住購房，購房者當然要選擇自己住起來舒服的小區房子，不管是交通、區位、學校、配套等等各個方面都要符合生活品質的需求。
其中比以上幾個方面更為重要，影響居住生活質量的莫過於物業管理了，一家好的物業管理者，小區乾乾淨淨、整齊劃一、業主早出晚歸心情舒暢，住在這裡不知道多舒服；但是物業管理差的小區，你連個電瓶車都進不去（小區門口可能隨時都被堵著）、電梯壞掉沒人修、停水停電沒人管，居住體驗不佳，業主會用腳投票走人的。所以物業好的小區房價與物業差的小區房價不可同日而語。
第三種比較有升值潛力的小區：臨近地鐵站的小區房子。這個就涉及到交通的便利程度（現在不流行看高鐵、看火車、看高速路了。）有地鐵的小區不管到哪裡都是順風順水（一路暢通），沒地鐵的小區房價相比較不具有增值優勢，在很多城市體現的淋漓盡致，相信每個人都看得到的。
未來幾年！這3種小區會慢慢升值，房價正暗暗水漲船高，你認為呢？買房路上有我陪你，更多購房知識，點擊關注我吧！
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