受肺炎疫情的影響，很多房企紛紛開始告急，部分地方政府試圖鬆綁樓市，結果都被約談叫停。很明顯國家並不打算改變“房住不炒”的主基調，提出了只穩定樓市而不救行情！海南政府更是在近日出臺的新政裡，出人意料地推出了加強收緊調控的舉措。
海南省新政中首次提出了商品房需實行現房銷售制度，也就意味著之前房地產傳統“賣樓花”的銷售模式正式被終結。很多人對“樓花”一詞不是很理解，這是上世紀50年代“改革先鋒”霍英東首創的銷售模式——開發商蓋房前先收定金、購房者分期付款，開花（付錢）結果（建成）來比喻買賣房屋，通俗的解釋“樓花”就是“期房”。
賣“樓花”在住房短缺的時代可謂是功不可沒，不僅提高了企業資金的週轉速度，而且有效的促進了房屋供給。雖然很多人都知道這類似於空手套白狼，開發商只要拿到地、在旁邊建個售樓部，就可以一邊收錢一邊蓋房了，在供不應求的前提下，沒人會擔心爛尾，可是在現在，顯然已經不再適用了！
據相關數據顯示，我國現存可居住房屋可容納34億人居住，住房短缺儼然變成了房屋大量閒置。如果不是這次受疫情的嚴重影響，開發商一定會繼續緊咬牙關繃住房價。誰都懂得牛奶廠寧可倒掉過期的牛奶也不降價銷售的道理。可是紙終究是包不住火的，現金流斷裂下的房企們百態眾生！誠然一個城市完全去依靠房地產發展是不可持續的。因此海南率先做出了表率，壯士斷腕、取捨有道！
今日話題：海南即日實施現房銷售制，距離全國禁賣“樓花”還會遠嗎？
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