吳康鳴
答案是否定的，我們從以下幾個方面分析:
1、地價。近年來揚州的土拍一直水漲船高，多個黃金段位地面價已達近萬每平米，地王頻現，那麼可想而知，商品房的價格肯定不會低於地面價。
2、建築材料上漲。近年各種物價均出現不同程度上漲，而作為商品房重要組成部分的建築材料不可能獨善其身，也出現大幅度上漲，這必然導致房價也會隨著物價上漲而上漲。
3、人工成本高。物價上漲，人工成本也逐年上升，以前一位普通建築工每天100-200，現在可能達到500-600一天，比三年前翻了一番，而且還在逐年增加，這也是房價上漲的重要原因之一。
4、人口遷移。現在農村已經逐漸蕭條，年輕人都以能在城市買房為榮，現在農村年輕人結婚，城市婚房是必備條件，而城市裡每年大學畢業已經迴流的畢業生找工作定居買房也是一股重要力量，也是推動房源緊張房價上漲的重要因素。
其它譬如經濟、銀行、調控等因素也是促使房價上升的重要原因，綜上所述，房價還會繼續上漲，除非經濟出現大面積崩潰。
大蔣彩盟
（本文需要1分鐘左右閱讀）房價的高低和城市人口增長潛力有關，揚州沒有什麼工業，但是揚州有很多高科技產業以及旅遊業和服務業的支撐。
同時揚州的交通情況也在改善，鐵路沿江線寧啟鐵路和快要開通的連淮揚鎮鐵路線形成鐵路樞紐，勢必將揚州推上科技產業聚集高地，到北京的時間壓縮到幾個小時，進入上海，南京一小時都市圈。
揚泰機場已經發展為國內中短途民用航空樞紐，加上哈軍工製造落戶揚州，以後哈軍工的科研開發和飛機部件製造少不了揚州的投入，這也為揚州吸引高端人才製造了機遇。
關於高速公路，揚州已然成為交通樞紐，方便便捷的高速路網使揚州和周邊城市已經融為一體。即使這樣，有些悲觀的人還在感嘆房價的高低，要知道揚州有後發優勢，當其他城市為了工業發展而頹廢了環保和有限耕地的時候，揚州沒有去附和，而是抓住環保高科技產業和生態旅遊為主題，為揚州的綠化和優美環境而建設，人居揚州已經成為全國不多的城市典範。
這些必將迎來揚州迎接高科技工業高潮，所以揚州高收入人口增加只是時間問題，房價漲不漲，地鐵建不建好像是大勢所趨罷了。
Trust契約人生
居住揚州，我2007年買的房，當時南邊的房價2800，十幾年過去了。轉眼房價飆到了一萬大幾啊！揚州的房價是不會掉的，有一下幾個原因：
一、揚州的人們雖然收入不高，但確是懂得享受的一代，很少有人出去打工。有人口基礎
二、揚州近年興建了許多公園，鍛鍊場地，幾乎每個小區附近都有，在注重養身的今日，十分能吸引人的關注，外地人也會過來
三、美景，古色古香，美人+純樸的民風十分宜居
四、附近南京房價和揚州還有很大差距，有生長空間
還有，個人看法，歡迎指正
3914的峰哥
春風又綠江南岸，煙花三月下揚州！
這句千古名句，直接寫出了揚州這個城市的整體特色！
但說到房價的發展趨勢，卻不僅僅是城市的一個特點決定的！
它和當地的人口變化，經濟發展，以及未來規劃有決定性關係！
第一，我們來看下人口的變化！
“截至2018年末，揚州市總戶數147.2萬戶，戶籍人口458.34萬人”這是我從百度上查到的！
估計現在比18年多些，但也不會增長太多，畢竟這幾年人口總體增長不大！
這個人口數量，對於揚州這種城市來說不算少，最起碼給房價一個穩定的人口基礎！
後面就看揚州的人口引流能力，如果引流做的好，除了虛漲的那些樓盤。
後期會支持房價上漲！
第二：經濟方面來看。
“2018年，揚州全年實現地區生產總值5466.17億元，比上年增長6.7%。
其中，第一產業增加值273.34億元，增長3.0%；
第二產業增加值2623.24億元，增長5.8%，其中工業增加值2283.60億元，增長6.4%；
第三產業增加值2569.59億元，增長8.2%。
按常住人口計算的人均地區生產總值為120944元，按年均匯率折算達18277美元。”
揚州經濟方面和別的城市結構一樣，二三產業是主流。
但有個特點，第三和第二產業差不多，而且，第三產業裡面旅遊佔了很大一部分。
也就是說，旅遊帶動了揚州很好的經濟增長。
這會帶動養老，民宿等和住宅相關的經濟增長。
雖說是好事，但如果保持不住，後面對人沒有吸引力的話，必定會導致房價下跌！
可以說是把雙刃劍！
第三：短期房價的走勢！
我說的這個是1~3年的房價變化！
從目前揚州的形式來看，人口不會出現太大的變化，這兩年旅遊多少受些影響。
揚州以前虛高的那些樓盤，還有小開發商，地段差的，會出現降價。
重要地段的樓盤基本是持平，或者微漲！
你覺得呢？
狂浪大俠
瞭解下江蘇整體房價！包郵地區，揚州目前幾個人口聚集的城區，地都基本賣光了 ，如果你要說周邊縣城，那有可能平穩一段時間。但是大降！！哎，不現實，長三角地區，如果交通上去，揚州房價都有可能在上一波，靠南京上海不遠，上海，南京的高房價已經不是一般人6個錢包買的起的了，這些買不起的人，會輻射周邊半小時到1小時，交通樞紐城市！個人感覺！
吃西瓜的李小四
揚州房價在長三角地區屬於中規中矩，城市硬件和影響力雖然不及幾個熱門城市，但在畢竟也是二線城市，而且經濟基礎不錯，人口呈淨流入趨勢，並不存在大跌或者持續下跌的基礎。
至於小的跌幅，這誰也難說，一線城市都有衝高回落的時候，何況揚州。但就實際情況來看，只要經濟基本面良好、單價在同級別城市中相對適中、樓市不存在供大於求的情況，這麼這類城市基本上都不具備深跌的基礎，揚州自然也是如此。
中長期來說，經濟好的城市，單價都會緩緩上升，畢竟我國經濟發展是長期穩中向好的，收入也保持較高速度增長，加上這一波整體衝高回落，剩下的樓市泡沫最多五年也就消化的差不多了。那麼即使有波動也是幾年內，中長期不存在陰跌的可能。況且樓市長期下跌對實業也有百害而無一利。
揚州作為東部經濟大市，著名旅遊城市，其經濟多元化以及區位優勢都是不錯的，因此樓市的穩定性也比較強，不需要擔心有多大的跌幅，其力度必然是可控範圍之內的。如果是剛需，現階段買房也是可以的。
城市發展報告
看看揚州的空房率就知道了，許多十年前的小區空房率還在30%以上，有的甚至達到40、50%，大量的新小區還在開發，揚州市區就這麼多人，誰來住？目前房市成交量大幅縮水就是很好的證明。據規劃部門保守估計，即便現在不再新建小區，空房子就能再容納60—80萬人！可笑的是，開發商搞飢餓營銷，買房居然要搖號！據搞房產銷售的朋友透露，房託不計其數，全是假把戲！智者難得。
南山牧雲578
我覺得旅遊城市揚州和均價三四萬的廈門三亞一樣 經濟一般房價死貴打著宜居的口號！而且揚州的經濟強於這二個地方 所以很難降！但是揚州在江蘇省境內 江蘇在沿海的房價調控算是最好的！揚州房價想超過蘇州南京也沒有一絲可能
用戶7452740187932
重點人口太少，房價已經頂天了，再高也不會超過南京，降價不好說，二手房不好賣的話就是有價無市
揚州浩煒物流
揚州有著2500年的歷史文明古城！大型公園和口袋公園佈滿在全市各大小區！當地的經濟產業都是靠炒地皮和房產業賣撐著！每平方突破十萬元是指日可待！
