去過日本的人，一定會對他們公寓整齊劃一的外觀印象深刻。不免有人起疑，為何日本公寓的陽臺看不到防盜鐵窗；甚至連增添美觀的植物也沒有？
理由很簡單，日本公寓的陽臺都是建商送的！換句話說，就算買下了公寓，陽臺仍屬於公共空間，跟外面的走廊、樓梯、大廳一樣屬於公用的。
其實，在日本的不動產面積計算中，採用的是「實坪制」，即只算室內專有面積。例如六疊（6個榻榻米）大小的套房就是三坪，其中公寓所附的陽臺，則不被納入面積計算。
也正因為陽臺是公用空間，日本法規嚴格限制了陽臺使用上的禁止事項，其中包括：
1.不能隨意改建
不管這公寓是你購買的，還是租賃的，陽臺的任何地方都不許有人為的工程。
連防盜鐵窗都不能安裝，就算是晾衣架，也是開發商提前幫你做好的，你只需要買一根伸縮的晾衣杆放上就能立馬用了。這是社會常識，也具有法律約束。
2.不能放置突出、垂掛圍牆外的物品，不能養寵物
像空調外機這種重物，是絕對不可以掛在陽臺外側的，日本一些城市現在連吊在陽臺內部都不允許了，必須老老實實放在地上。
3.不能放置阻擾走動的桌椅與大型物品
發現了嗎？在日本，就算屋子再小，卻幾乎看不到他們把洗衣機放在公寓陽臺上的！
日本人不是很喜歡把洗衣機放在外面的原因，一來是怕洗衣機損壞，二來是擔心小孩子爬上去摔下陽臺，三是因為規定！
4.必須要有避難通道，定期配合檢查
日本陽臺之所以被歸納於公共區域，那是因為它的主要用途是用來逃生的通道。
不難發現，日本公寓同一層陽臺是連成一體的，然後用很薄一層隔板隔開。仔細看，你還會發現，上面通常會貼著「非常情況下請用力打破，再穿越到隔壁逃生」。
沒錯，這塊板子只要用力就能打破。
那什麼是非常情況？當然是指火災，地震,，包括遭遇強盜等各種危急情況了，平時是不會有誰故意敲破隔板的。
而陽臺地板也會有個可拉起的金屬蓋，裡面有個摺疊金屬梯，可以藉由這個通道爬到樓下逃生。住在高樓的人也能從陽臺逃到一樓。
5.不能在陽臺烤肉、吸菸
畢竟是公共區域嘛，這樣做會影響他人。而在日本，不顧他人感受的人很不受歡迎，大部分人都很在意鄰居的眼光。
陽臺成了公共用地，無法自由使用，確實有很多不便的地方，其實很多日本人也這樣認為。但是不管怎麼說，給自己和他人增加一條救命的路，就算多少有點不便，大多數人也能接受。
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