近日，莆田文化創意產業園(火車站站前片區3#地塊)工程總承包（EPC）綜合評估法招標公告(網上投標)（施工）公開招標中。
項目通知
莆田文化創意產業園(火車站站前片區3#地塊)項目位於福建省莆田市秀嶼區笏石鎮火車站前片區內。用地面積約為33200平方米，總建築面積約為141621.56平方米；其中地上建築面積約為99600平方米，地下建築面積約為42021.56平方米。建築密度≤40%，容積率≥1.0且≤3.0，綠地率≥15%，建築高度≤52米（室外地坪至屋頂）。
項目投資總額169398.00萬元，設計總工期650日曆天。
△火車站片區地塊土地利用圖
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市國投公司1.4億元成功競得火車站商服地塊
10月29日上午，PS拍-2019-34號地塊（火車站站前片區3#地塊）在市行政服務中心開拍，包括市國投公司在內的兩家開發商參與競拍，起拍價為1.02億，加價幅度為50萬。最終，市國投公司以1.4億成功競得該地塊，溢價率37.25%，每畝均價280萬，樓面價1403.8元/平米。
該地塊位於莆田市秀嶼區莆興路會展中心旁，面積約50畝，土地用途為商服用地-旅館用地(旅館)、商服用地-商務金融用地(辦公)、商服用地-零售商業用地(商業)。我司擬在該地塊建設會展中心配套酒店，定位為五星級商務會議型酒店，建設擁有五星級+三星級雙品牌客房。
PS拍-2019-34號地塊（火車站站前片區3#地塊）主要規劃指標：
（一）容積率>1.0且≤3.0；（其中：旅館建築面積>65000㎡且≤77000㎡；商務建築面積>18000㎡且≤19900㎡；其他為零售商業建築面積。）
（二）建築密度≤40%；
（三）綠地率≥15%；
（四）建築高度控制：按建、構築物的最高點計算建築高度，建築限高≤52米（建、構築物的黃海高程≤77.3米）；
（五）公共服務設施規劃要求：母嬰設施建築面積≥10平方米、物業管理用房、垃圾收集點、公共廁所。
（六）機動車出入口設置在北側、南側。
（七）地下空間開發應考慮與會展中心及站前廣場下沉廣場的空間銜接，應統籌考慮地下軌道空間的建設需要。地下建築面積不計入容積率，其中地下旅館建築面積8000-11000平方米，零售商業建築面積5000-9000平方米。
△大致位置
END
來源：莆田市行政服務中心、莆田市人民政府網站
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