2018年對於鐵西區來說是收穫的一年，無論是銷量、土地還是配套等各個方面都取得了十分優異的成績，于洪區張士板塊的房產銷量登頂板塊銷量排行榜，為這一整年交上一份滿意的答卷。
發展得如火如荼的瀋陽，每個區都形成了自己的樓市熱點版塊，提起渾南新區，人們首先會想到的就是新市府版塊；提起和平區，人們首先會想到的就是長白島版塊；提起沈北新區，人們首先會想到的就是道義版塊
而提起鐵西，張士一定是人們腦海中最先出現的版塊。
產業優勢 推動張士迭代升級
都說東北振興看遼寧，遼寧發展看瀋陽，瀋陽發展看鐵西。
而近兩年，鐵西發展最熱的區域就要算是張士了。在最新的城市發展規劃中，鐵西新區將其規劃為開發區政府公共服務中心，將打造成為一個包含總部基地、高端商住和服務業新興中央商務區，為鐵西產業新城內的中德園等西部產業園區提供配套服務，成為鐵西區發展的核心區域。所以，張士的崛起也就順理成章了。曾經有業內專家說，張士版塊的發展最符合現代城市的發展邏輯，因為它有雄厚的產業基礎。
鐵西產業佈局佈局圖
近兩年，張士版塊的產業優勢得到了進一步的增強。首先便是區域配套的利好落地。勳望小學建農校區已經開學，勳望小學燕塞湖校區、杏壇中學雲海校區、鐵西教工幼兒園也將於今年初見芳容，而未來張士區域還將規劃新增一所杏壇中學。交通方面，作為瀋陽最早形成地鐵+路網立體交通網絡區域的張士，在2019年再迎新升級，沈遼路快速路預計按時完工通車，將會讓區域的交通得到進一步的完善。
隨著各種優質配套的落地，經濟開發區的產業集聚效應也進一步增強。2018年10月11日，張士再添重磅利好，寶馬集團中國戰略協議簽字儀式暨華晨寶馬鐵西新廠開工儀式在中德（瀋陽）高端裝備製造產業園隆重舉行，未來，寶馬鐵西工廠將實現現有產能翻倍並新增5000個工作機會。
寶馬集團中國戰略協議簽字儀式
隨著區域產業的高質量發展以及配套的逐步落地，張士的發展也得到了巨大的推動。也因為其卓越的區位優勢、雄厚的產業基礎而成為置業者眼中的理想區域。
張士已經是瀋陽品質改善的前沿
區域經濟的快速發展，讓張士在近些年的瀋陽樓市中風生水起，優越的位置優勢與重要的功能定位吸引了眾多品牌房企的進駐和購房者的關注。
2015年後，區域房價一路攀升，一線開發商產品紛紛破萬。近年來板塊熱度不減，土地市場也十分搶眼，2017年成交土地中，成交樓板價排行前十中鐵西區佔據五席，其中張士所在的經開區就有三宗地塊，且其成交樓板價可比擬甚至趕超老城區一、二環內地塊。
2018年，張士的土地市場也同樣可圈可點：9月6日，富禹地產奪得鐵西出口加工區、興泰銅業有限公司地塊，10月24日，中梁地產奪得北方重工轉向系統地塊，12月12日，鐵西城建奪得沈遼路北一巷地塊，期間，陽光城通過與瀋陽鴻隆置業有限公司簽約完成了進駐張士的佈局。
美的置業也是咱們張士板塊品牌房企之一，美的時代城，全新智慧家居，智能門鎖，精裝修地鐵房，要說瀋陽地鐵房距地鐵最近的品質樓盤，還屬美的時代城，出門百步到地鐵，上班、上學、逛街交通超便利！
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2018年張士土拍地塊區位（圖片來自瀋陽中原研究部）
但在改善需求成為瀋陽樓市主流的市場環境下，張士的發展顯得更加紮實和穩健。除了產業方面的發展，張士在生態宜居的方向方面也下足了功夫。為提升區域內的生態環境，鐵西在產業的引進上非常注重環境友好，嚴禁高汙染企業進駐開發區，從而從源頭上保證了張士的生態宜居性。
張士奉達公園
由此，張士成為產業與生態雙核驅動的品質改善區域，這在瀋陽的各個熱點版塊中是難得一見的。值得一提的是，如今的張士已經不僅僅是承接鐵西老城區外溢人口與開發區產業人口，而是已經成為承載瀋陽改善型需求的重要區域之一，受到了全瀋陽購房者矚目。
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