潘靈聰
道理很簡單，說一下大家都明白了，所以不要再瞎猜了。
1.房地產在我國屬於超發資金蓄水池，和股票市場一樣，絕大多數資金都是對抗國際金融波動時超發的本國貨幣。比如說，2003年美元流進中國1000億，2008 年美元流出1100億，其中根據增加的資金，2003年，中央銀行會增加6500億的人民幣印發量（1:6.5匯率），然後投入市場，美元退出後，這6500億確沒有銷燬，而是定向流入房地產或者股票市場，當然，流入房地產是最保險的，即可以保值，又可以增加相關產業發展，就這樣經過了40多年，房地產產業變得越來越大，說句難聽點的，就是中國的房地產把未來十年的房子都造完了，這就是房地產走到今天最原始的資金來源：超發貨幣催生的蓄水池，沒有房地產，也會有其它產業來承擔蓄水池的功能。
2.房地產超發資金蓄水池的功能一時間還沒有其它替代產業，房地產蓄水池還不能放水，試想一下，房價下跌，大批購房，將會變現多少錢，這些錢流通到哪個領域都會催生產能過剩，最終流向居民消費品，那這個通貨膨脹率得上天了，試想下今天的大米2元一斤，房價下跌20％後，大米4元一斤，普通民眾有多少能承受這樣的結果，房價下跌就是洪水漫灌金山，淹死的是整個國家，有可能20年我國經濟都緩不過勁來。
3.房地產產業是我國經濟開放的緩衝棉，代表著全民力量，中國人講究衣食住行，衣食為天，不能動了這個根基，吃不飽穿不暖就會出大事，但是住不好確可以克服，住的成本高也可以克服，所以說，房地產能起到蓄水池的作用，是我全國人民對國家經濟發展的貢獻，而且是舉全家之力再支持國家開放，也只有房地產產業才能調動全中國的力量支持改革開放。
房地產產業已經為我國開放承擔了太多，是時候縮減房地產的風險了，怎麼縮減，
降低對外資的依賴，提高人民幣流通範圍，就是人民幣國際化，金融抗風險加強，人民幣流通監控加上，控制通貨膨脹能力加強，以此來降低房地產蓄水池的用量。
制定符合現階段的房地產最高負債率規定，淘汰高負債率房企，降低房企開發熱度。
穩定房地產價格，每年適當放水（有計劃降價促銷），配合貨幣發行總量調控。
加大“行”的投資，培養公共出行基礎建設和個人出行消費。分擔房地產蓄水池的壓力。
鼓勵大型房地產企業抽出可觀資金投入半導體，科技農業等新興產業，實現房地產資金轉移。
總而言之，房地產產業已經走到了歷史的拐點上，這個時候最需要的是穩定，穩定房價，就是穩定國內市場，就是穩定民心。
這下說明白了吧，想買房的，等等吧，兒女的房是買得起的，只是不是現在。
炫邁小王子
高房價和空置率沒關係，房子都空著房價也可以很高，這要看炒房資金是否充裕，銀行貸款是否源源不斷向上頂。高房價是靠資金堆砌起來滴。
garylg
有房子的沒崗位:沒房子的在打工:城市空置率很少:農村空置率90%:種地不爭錢，打工不爭錢，住著二，三層樓房的農民工不爭錢:土地拋荒:生活在城市的下崗工人:獨生子女只有幹:不幹就不行，柑庶兩頭甜的人群都是哪些人，努力的人:是的，城市落戶買房:家鄉還有房:宅:地產幸福的很，比城市好多了。[大笑]
張繼利660
大家不知不覺的都起了推波助瀾的作用，搬石頭砸自己腳的這種愚蠢行為停止吧，難道我都這一輩子都要做不了自己的主，非要讓人家牽著鼻子走嗎？
用戶1213141227520
農村一戶一宅，城裡一戶兩宅行了吧！！！把戶第三宅以上的房子收歸國有！！！免費發給新婚每對夫婦90平一套！！！人口就會自然增長的！！！徹徹底底把炒房囤房人打扒下！！！
胡真實105181123565
簡單一句：一隻無形的手在操控。
鎂島
恐慌效應；
羊群效應；
蝴蝶效應；
盲從心理；
HelloSeny
我只想說 長沙的放假還要降？？太不知足了吧
xxaizs
因為空置的房子沒有成本，而且持有房子的，很多都是前幾年買的，大多嚐到了房價上漲的甜頭，都有著根深蒂固的房價上漲預期。如果給老鼠做實驗，按某個鍵就有食物，老鼠就會不停的按，人歸根結底也是動物，特別是對很多不可測的事情，腦子裡已經形成了房子就能賺錢的反應了。那麼，如果房價長時間不長，這個時間我琢磨怎麼也得超過兩年吧，而房租的收益又不及理財，我覺得就會有人斷了這個預期，再加上房地產稅肯定要出來，那就是房價迴歸理性的時候吧。
JAMB
何止20%空置率，至少50%都是空房，國家不能再發展房地產啦
