找房寶視角
濱江龍湖·東潮府位於江乾區城東新城，緊鄰地鐵4號線明石路站，未來與地鐵8號線形成換乘，出行便捷。這一點應該也是濱江龍湖·東潮府在城東眾多樓盤中脫穎而出的原因。
項目雖有100㎡以下的戶型，總價430萬起，但首付最低也要130萬，整個項目仍是主打改善。剛需和投資的話，97㎡的戶型可以考慮一下；改善型的戶型，資金充足的話，選擇性就比較大，認準濱江龍湖的品質的話，可以考慮，畢竟未來不用擔心地鐵出行。
2019年4月26日，濱江以樓面地價17368元/㎡、溢價率1%競價拍得城東新城彭埠單元B/R-37地塊。濱江與龍湖聯手打造東潮府，將排屋疊墅結合創造杭州院墅“新物種”，而“獵奇”是大多數人都有的心理，想必衝著這樣的組合也會有人來“逛一圈”！濱江龍湖·東潮府，價格不菲，而城東封面作品並不是價格決定的，所以，濱江龍湖·東潮府能否真正成為城東封面作品還要經過時間的檢驗！
市場篇
【項目搖號】
濱江龍湖·東潮府首開參與搖號房源94套，1號樓高層均價46500元/㎡，2號樓小高層均價54900元/㎡，3、4號樓排屋疊墅均價63000-84000元/㎡，登記人數246個，中籤率38%。
【項目周邊】
1、3公里區域一手房情況：濱江龍湖·東潮府周邊3公里範圍內總庫存149.42萬㎡，預計房源1.3萬套，庫存量較大。
2、3公里區域潛在供應土地：目前，3公里範圍內，掛牌待出讓地塊2宗7.36萬㎡，計劃地塊10宗49.34萬㎡；未來規劃住宅面積約174.11萬㎡，多集中在沿江區域！
3、1公里區域二手房情況：濱江龍湖·東潮府周邊1公里內在售二手房較少，目前掛牌均價4.38w元/㎡左右！
區位篇
濱江龍湖·東潮府位於江乾區城東新城，靠近地鐵4號線明石路站，未來地鐵出行相對便利。錢江新城二期也將帶動城東新城發展，未來發展潛力巨大。目前，城東新城住宅項目較多，競爭激烈。未來規劃出讓土地量大，建設週期較長。
樓盤篇
1、樓盤信息
2、樓盤規劃
【整體規劃】濱江龍湖·東潮府規劃4幢排屋疊墅、2幢小高層、9幢高層，其中4幢排屋疊墅兩邊套是排屋，中間是疊墅。
3、品質
濱江龍湖·東潮府由濱江和龍湖聯手打造，小區從排屋疊墅到小高層，再到高層，應有盡有。洋房和高層立面均採用寶格麗風格，深淺色鋁板搭配，輔以大面積玻璃，整體挺括時髦。除此之外，小區規劃了地上地下雙游泳池！
4、戶型
項目此次首開1、2、3、4號樓，主力戶型建築面積約97-130㎡。
1）A戶型建築面積約97㎡，中間套，設計三室兩廳兩衛。戶型方正，整體動靜分區，三開間朝南，保證採光。
A戶型|建築面積約97㎡ [三室兩廳兩衛]
2）B戶型建築面積約119㎡，高層邊套，設計四室兩廳兩衛。兩個臥室朝南，整體佈局合理，不過，兒童房設置在門口，進出門要注意房門安全。
B戶型|建築面積約119㎡ [四室兩廳兩衛]
3）E1戶型建築面積約130㎡，洋房邊套，設計四室兩廳兩衛一儲。經典四葉草佈局，帶7米長大陽臺，保證採光。
E1戶型|建築面積約130㎡ [四室兩廳兩衛一儲]
4）E2戶型建築面積約130㎡，夾邊套，設計四室兩廳兩衛一儲，與E2戶型相似，洋房經典四葉草佈局。
E2戶型|建築面積約130㎡ [四室兩廳兩衛一儲]
配套篇
項目周邊3公里範圍內配套較為完善。
教育：小學有浙江師範大學筧橋教育集團筧橋花園小學等；中學有浙江師範大學附屬杭州筧文實驗學校等。
交通：地鐵4號線明石路站，距離200米左右，未來與8號線形成換乘，地鐵出行便捷。
醫院：杭州市江乾區人民醫院筧橋本部以及江乾區人民醫院明石院區。
商業：彭埠龍湖天街等。
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