近日，购房者迎来了好消息！南宁新公布的购房合同，正式将精装毛坯二合为一，装修价格计入房子总价，同时将装修材料和设备等细项作为合同附件之一，首付门槛、月供压力都显著降低；另外，将新房的“查验房屋”具体细项纳入其中，实实在在的保障消费者的购房权益。
新旧两版合同对比，首付和月供相差多少呢？从售楼部&网络上获得了最新置业表信息，其中包括盛湖悦景、荣和悦澜山、荣和半山华府（部分置业表未算完全部优惠）：
（盛湖悦景旧合同置业表）
盛湖悦景为例，购房首付款计算方式由精装总价30%+毛坯总价20%，变成精装与毛坯总价均取20%。前者为旧版购房合同算法，后者为新版购房合同算法。旧版房价分两部分，毛坯部分8452元/平米+精装修部分3000元/平米=11452元/平米，首套房首付333395元；新版毛坯和精装合并房价11572元/平米，首套房首付299377元！新版合同置业表中，虽然单价比旧版高120元/平米，但是实际首付减少了34018元！
（盛湖悦景新合同置业表）
再以荣和半山华府为例，总单价11930.26元/㎡、毛坯单价8930.26元/㎡、精装单价3000元/㎡、建面为85.16㎡的精装房为例（无优惠），旧版VS新版的首付变化如下：
（新旧合同首付对比）
再看看荣和悦澜山，单价14937元/平米（未算其他折扣优惠），新合同算法，首套首付28万左右，月供6500元/月。相较从前价格3、40万首付款，已经亲民很多啦！
荣和悦澜山置业表
一般情况下，旧版的按揭月供方案为：剩余毛坯部分按揭年限为10-30年之间，剩余精装部分按揭年限则固定为10年（参考盛湖悦景旧合同置业表）。
而新版合同毛坯+精装均按揭30年，降低了刚需购房者的月供压力。
近期，二套可公积金贷款、新版合同、利率调整等各种利好政策推出，首付门槛降低，月供压力减小，不失为购房置业的好时机，有看好的楼盘不妨加紧上车吧！
【2020年南宁楼市地图】&【2020年南宁在售/待售楼盘信息表】
2020年南宁楼市地图
2020年南宁在售/待售楼盘信息表
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