近日，購房者迎來了好消息！南寧新公佈的購房合同，正式將精裝毛坯二合為一，裝修價格計入房子總價，同時將裝修材料和設備等細項作為合同附件之一，首付門檻、月供壓力都顯著降低；另外，將新房的“查驗房屋”具體細項納入其中，實實在在的保障消費者的購房權益。
新舊兩版合同對比，首付和月供相差多少呢？從售樓部&網絡上獲得了最新置業表信息，其中包括盛湖悅景、榮和悅瀾山、榮和半山華府（部分置業表未算完全部優惠）：
（盛湖悅景舊合同置業表）
盛湖悅景為例，購房首付款計算方式由精裝總價30%+毛坯總價20%，變成精裝與毛坯總價均取20%。前者為舊版購房合同算法，後者為新版購房合同算法。舊版房價分兩部分，毛坯部分8452元/平米+精裝修部分3000元/平米=11452元/平米，首套房首付333395元；新版毛坯和精裝合併房價11572元/平米，首套房首付299377元！新版合同置業表中，雖然單價比舊版高120元/平米，但是實際首付減少了34018元！
（盛湖悅景新合同置業表）
再以榮和半山華府為例，總單價11930.26元/㎡、毛坯單價8930.26元/㎡、精裝單價3000元/㎡、建面為85.16㎡的精裝房為例（無優惠），舊版VS新版的首付變化如下：
（新舊合同首付對比）
再看看榮和悅瀾山，單價14937元/平米（未算其他折扣優惠），新合同算法，首套首付28萬左右，月供6500元/月。相較從前價格3、40萬首付款，已經親民很多啦！
榮和悅瀾山置業表
一般情況下，舊版的按揭月供方案為：剩餘毛坯部分按揭年限為10-30年之間，剩餘精裝部分按揭年限則固定為10年（參考盛湖悅景舊合同置業表）。
而新版合同毛坯+精裝均按揭30年，降低了剛需購房者的月供壓力。
近期，二套可公積金貸款、新版合同、利率調整等各種利好政策推出，首付門檻降低，月供壓力減小，不失為購房置業的好時機，有看好的樓盤不妨加緊上車吧！
【2020年南寧樓市地圖】&【2020年南寧在售/待售樓盤信息表】
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