第12周百城二手住宅市場均價為15086元/平方米，環比微跌0.03%，打破連續兩週微漲趨勢轉而下跌。第12周環比上漲的城市數量為37個，平均漲幅為0.44%；下跌的城市數量為63個，平均跌幅為0.48%；漲跌城市幅度均有所擴大。
分城市等級來看，第12周僅一線城市市場均價保持上漲，打破連續4周持續下跌趨勢轉而上漲；二線及三四線城市保持下跌。其中，一線城市市場均價為60167元/平方米，環比小幅下跌0.51%，打破連續4周下跌趨勢轉而上漲；二線城市市場均價為18056元/平方米，環比小幅下跌0.05%，打破連續3週上漲趨勢轉而下跌；三四線城市市場均價為11441元/平方米，環比微跌0.14%，跌幅擴大0.11個百分點，已連續6周下跌。
一、第12周百城二手住宅市場均價為15086元/平方米，環比微跌0.03%
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第12周百城二手住宅市場均價為15086元/平方米，環比微跌0.03%，打破連續兩週微漲趨勢轉而下跌。第12周開發經營及70個大中城市價格指數的公佈，可能對居民情緒產生影響，使得價格微跌0.03%。
二、第12周下跌城市數量增加至63個，上漲下跌城市幅度均有所擴大
第12周百城二手住宅市場均價環比上漲的城市數量為37個，比上週減少23個，平均漲幅為0.44%，漲幅擴大0.03個百分點；下跌的城市數量為63個，比上週增加23個，平均跌幅為0.48%，跌幅擴大0.01個百分點；漲跌城市幅度均有所擴大。本週下跌城市數量增加明顯，主要受國家統計局公佈的70個大中城市價格指數及開發經營數據影響，對市場信心產生一定程度的影響。
環比漲幅TOP10城市以環渤海、珠三角經濟圈和中部城市的二線、三四線城市為主。其中，唐山以1.69%的漲幅居首；三亞和臨沂分別以1.46%和1.31%的漲幅位居二、三。值得注意的是，北京是作為唯一一個一線城市上榜的城市，漲幅為0.93%。
環比跌幅TOP10以東北、西南城市的二線及三四線城市為主。其中，東莞以2.62%的跌幅居首；岳陽和遵義分別以2.42%和2.31%的跌幅位居二、三。本週跌幅超過1%的城市達到7個。
三、第12週一線城市表現良好，市場均價打破連續4周下跌趨勢轉而上漲
分城市等級來看，第12周僅一線城市市場均價保持上漲，打破連續4周持續下跌趨勢轉而上漲；二線及三四線城市保持下跌。其中，一線城市市場均價為60167元/平方米，環比小幅下跌0.51%，打破連續4周下跌趨勢轉而上漲；二線城市市場均價為18056元/平方米，環比小幅下跌0.05%，打破連續3週上漲趨勢轉而下跌；三四線城市市場均價為11441元/平方米，環比微跌0.14%，跌幅擴大0.11個百分點，已連續6周下跌。
分區域來看，2020年第12周僅環渤海、長三角經濟圈城市市場均價環比上漲，珠三角經濟圈市場均價與上週持平，剩餘5大區域市場均價環比下跌。上漲區域中，環渤海區域市場均價為15643元/平方米，環比上漲0.14%，漲幅居首；長三角經濟圈市場均價環比漲幅為0.07%。珠三角經濟圈市場均價為20705元/平方米，與上週持平。下跌區域中，西南城市市場均價為10339元/平方米，環比下跌0.40%，跌幅居首；東北城市環比下跌0.35%；西北、中部城市及海峽經濟圈城市跌幅分別為0.17%、0.16%、0.10%。
表：2020年第12周百城二手住宅市場均價
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