黃金週結束後，深圳樓市的熱度不減，福田南山兩大豪宅開賣：南山香山美墅12日開盤，均價8.3萬，賣了290多套；福田綠景紅樹灣壹號13日開盤，均價9萬，賣了240多套。
事實證明，城市核心區域的資產一直都是人們追棒的熱點，在新盤稀缺的深圳中心亦是如此。
上週末，深圳香蜜湖核心區的深業中城啟動誠意登記！各界行業精英與大佬紛紛齊聚，現在500萬上車福田CBD的機會屈指可數了！
除了深業中城，香蜜湖新盤就只剩下2000萬級別的香蜜府了，相比周邊動輒千萬的豪宅，深業中城只需500萬左右就能上車！
如今的香蜜湖又恰逢整體改造、國際金融街規劃等等重大利好！在香蜜湖金融街規劃正式落實後，目前香蜜湖房價低於深圳灣的格局可能會逆轉，到時候更多深圳人對於香蜜湖就只能望之興嘆了！
福田近年來鮮有新盤入市，現在深業中城開盤在即，你還要錯過香蜜湖嗎？
深圳土地開發趨近飽和
核心區公寓將越來越稀缺！
福田作為深圳的城市中心區和中央商務區，有著讓別區羨慕不來的區位優勢。
總體而言，福田算是深圳較早開發房地產的區域，目前區域內的樓市也已趨於飽和，近年來可用於開發的土地也是鳳毛麟角，因此新房項目十分稀缺。
2018年以來福田入市的項目屈指可數，因此即便是在新房均價居高不下的情況下，福田的樓市依然熱度不減，一有新項目入市就會備受關注。
大家看下面一組數據就知道了：
2015年，深圳預售住宅6.3萬套，商業+辦公+公寓1.6萬套。
2016年，深圳預售住宅4.4萬套，商業+辦公+公寓2.1萬套。
2017年，深圳預售住宅2.6萬套，商業+辦公+公寓2.9萬套。
根據規土委項目預售信息統計，2016年深圳批售項目共有107個，新房預售總面積約411萬平米，
比2015年減少約39%，去年預售面積是五年來的最低谷。
而17年新房批售項目94個，批售面積約266.4萬平米，批售面積比16年減少約35%，再次創下歷史最低記錄！
2017年全年，深圳僅50個住宅新房批售項目，其中還包含亞迪三村此類只對內部員工銷售的保障房項目，預計未來幾年，深圳可售住宅將繼續降低至1萬多套，購房者可選擇的機會越來越少。
不僅新房批售項目中的住宅商品房在不斷減少，在土地市場中住宅用地的供應更少。
據克而瑞（深圳）統計數據顯示，2017年1月-12月，深圳土地招拍掛共出讓土地44宗地塊（不包含深圳合作區），已成交41宗地塊，其中僅有一塊住宅用地，即龍華民治的A811-0323宗地。
然而唯一的一塊住宅用地，規定了競得人70年全期持有，以特殊用途用作租賃住房。
一般來說，從土地出讓到規劃建設再到入市，5年為期。這也意味著，未來5年左右深圳住宅新房的供應將極為稀缺。
也許你會說，住宅越來越少了，還可以買公寓嘛！
但是公寓也越來越難買了！不少商住用地轉變成純租賃住宅地塊，有的項目直接轉售為租。
尤其是在731新政之後，未來深圳的很多現在還沒有批建的公寓建起來之後不能賣，只能出租，所以說現在能買的公寓已經十分稀缺！
深圳金融街+國際交流中心
入住香蜜湖核心的絕佳機會來了！
深圳一路發展以來，香蜜湖一直備受矚目，中心地位從未動搖！
1981-1999年 ，香蜜湖度假村崛起，成為深港兩地的旅遊名片。
2000-2017年，香蜜湖豪宅群拔地而起，水榭花都、香蜜湖1號、熙園、香域中央等等，領銜深圳高階圈層18年。
2018年，金融香蜜湖+城市新客廳，從城市級地理中心到世界級城市中心，香蜜湖躍升國際金融中心。
從最初的綠色公園到如今的金融香蜜湖，深圳將以世界一流標準，打造一個融匯國際交流會議中心、高端金融、文化創意、商業活力街區、公共開放空間等功能，兼具國際品質與地區特色的生態可持續城區。
未來香蜜湖片區將成深圳核心功能區規劃建設的新標杆，建設成粵港澳大灣區的新引擎。
香蜜湖北區：
規劃建設用地面積為10到20公頃、總建築面積為20萬平方米的國際交流中心。
其中包括5萬平方米、承擔“一路一帶”禮賓會議功能的禮賓會議中心；4萬平方米的中國改革開放博物館；8萬平方米的歌劇院；以及3萬平方米的相關配套設施。
香蜜湖中區：
香蜜湖中區已經被規劃為打造深圳金融街，因此該區域對於禮賓會議、高端論壇、高雅藝術的需求突出，具有巨大的高端文化藝術消費潛力。
香蜜湖北區有望在2020年建成並投入使用，與香蜜湖中區的深圳金融街聯動互補，承接深圳經濟特區成立40週年慶典!
淘房志認為，香蜜湖可以說是深圳地段、景觀、圈層、學位等資源均較為優異的一個重要板塊；由於香蜜湖金融街規劃等後續利好，整個香蜜湖板塊長線值得看好。
眾所周知，香蜜湖豪宅聚集，深業中城附近就是東海國際公寓，東海目前還剩高區產品在售，基本上單價都在12萬以上了，而且都是千萬級別的大戶型！
相對之下，以中小戶型為主的深業中城優勢巨大，總價低，500萬起就能入住香蜜湖核心區！
深業中城開盤在即！
誠意登記中！
深業中城自開放營銷中心以來，無論是香蜜湖的老鄰居，還是知名企業的高管精英，或是媒體大咖，都非常關注。
熟悉香蜜湖片區的人都知道，香蜜湖、農科片區的樓盤有香蜜湖1號、水榭花都、熙園、東海花園、東海國際公寓……這些都以大戶型為主，總價動輒1500萬、2000萬、3000萬，這使得入住香蜜湖的門檻極高，難度極大。
香蜜湖十來年間，一直沒有新盤，深業中城一改以傳統香蜜湖豪宅的大空間、高門檻的特性，產品面積段從49-310平，這就給了更多青年精英晉級圈層的機會，各類高淨值人群多樣選擇。
本次深業中城獲批預售的產品中，就有六百多套中小戶型，最小戶型建面約49平，最低總價500萬起，
如今在深圳最核心的區域，已經沒有幾個新盤能夠具備像深業中城這樣巨大的優勢了：1）
購買門檻非常低，751套公寓中，僅49-50㎡一房、68-92㎡一房兩廳一衛中小戶型，就佔了總套數的80%以上,總價500萬起就可以買到一套；
2）
深業中城是整個香蜜湖中央，正對香蜜公園完全無遮擋的唯一項目，其珍貴程度不言而喻；
3）
片區內的商業、公園、教育資源等配套非常豐富；
4）
深業中城所在片區是香蜜湖傳統豪宅區，緊鄰東海花園。交通非常便利，距離地鐵7號線農林站450米左右，距離1、7、9、11四線交匯站——車公廟站不到700米；
5）
深業中城的位置很適合金融行業從業者。用途多樣，出租、招待、工作日休息空間、私人空間、瑜伽室等等，完美地將工作與生活平衡。
值得一提的是，本次深業中城的樣板房，可以說是深圳樓市近年來難得一見的高端精工優質宜居產品，感興趣的朋友可以去現場品鑑。
縱觀三十多年的發展歷史，深圳一直在延伸東西發展，但福田中心的地位卻始終沒有變化！作為中心的中心，香蜜湖佔據了天時地利，隨著廣深港高鐵的開通和國際金融、交流中心的建成，香蜜湖片區的高端物業將迎來又一次裂變！
最新動態：深業中城開盤在即！由於營銷中心和樣板房參觀人數過多，想要看買房上車的朋友一定要抓緊時間了！
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