黄金周结束后，深圳楼市的热度不减，福田南山两大豪宅开卖：南山香山美墅12日开盘，均价8.3万，卖了290多套；福田绿景红树湾壹号13日开盘，均价9万，卖了240多套。
事实证明，城市核心区域的资产一直都是人们追棒的热点，在新盘稀缺的深圳中心亦是如此。
上周末，深圳香蜜湖核心区的深业中城启动诚意登记！各界行业精英与大佬纷纷齐聚，现在500万上车福田CBD的机会屈指可数了！
除了深业中城，香蜜湖新盘就只剩下2000万级别的香蜜府了，相比周边动辄千万的豪宅，深业中城只需500万左右就能上车！
如今的香蜜湖又恰逢整体改造、国际金融街规划等等重大利好！在香蜜湖金融街规划正式落实后，目前香蜜湖房价低于深圳湾的格局可能会逆转，到时候更多深圳人对于香蜜湖就只能望之兴叹了！
福田近年来鲜有新盘入市，现在深业中城开盘在即，你还要错过香蜜湖吗？
深圳土地开发趋近饱和
核心区公寓将越来越稀缺！
福田作为深圳的城市中心区和中央商务区，有着让别区羡慕不来的区位优势。
总体而言，福田算是深圳较早开发房地产的区域，目前区域内的楼市也已趋于饱和，近年来可用于开发的土地也是凤毛麟角，因此新房项目十分稀缺。
2018年以来福田入市的项目屈指可数，因此即便是在新房均价居高不下的情况下，福田的楼市依然热度不减，一有新项目入市就会备受关注。
大家看下面一组数据就知道了：
2015年，深圳预售住宅6.3万套，商业+办公+公寓1.6万套。
2016年，深圳预售住宅4.4万套，商业+办公+公寓2.1万套。
2017年，深圳预售住宅2.6万套，商业+办公+公寓2.9万套。
根据规土委项目预售信息统计，2016年深圳批售项目共有107个，新房预售总面积约411万平米，
比2015年减少约39%，去年预售面积是五年来的最低谷。
而17年新房批售项目94个，批售面积约266.4万平米，批售面积比16年减少约35%，再次创下历史最低记录！
2017年全年，深圳仅50个住宅新房批售项目，其中还包含亚迪三村此类只对内部员工销售的保障房项目，预计未来几年，深圳可售住宅将继续降低至1万多套，购房者可选择的机会越来越少。
不仅新房批售项目中的住宅商品房在不断减少，在土地市场中住宅用地的供应更少。
据克而瑞（深圳）统计数据显示，2017年1月-12月，深圳土地招拍挂共出让土地44宗地块（不包含深圳合作区），已成交41宗地块，其中仅有一块住宅用地，即龙华民治的A811-0323宗地。
然而唯一的一块住宅用地，规定了竞得人70年全期持有，以特殊用途用作租赁住房。
一般来说，从土地出让到规划建设再到入市，5年为期。这也意味着，未来5年左右深圳住宅新房的供应将极为稀缺。
也许你会说，住宅越来越少了，还可以买公寓嘛！
但是公寓也越来越难买了！不少商住用地转变成纯租赁住宅地块，有的项目直接转售为租。
尤其是在731新政之后，未来深圳的很多现在还没有批建的公寓建起来之后不能卖，只能出租，所以说现在能买的公寓已经十分稀缺！
深圳金融街+国际交流中心
入住香蜜湖核心的绝佳机会来了！
深圳一路发展以来，香蜜湖一直备受瞩目，中心地位从未动摇！
1981-1999年 ，香蜜湖度假村崛起，成为深港两地的旅游名片。
2000-2017年，香蜜湖豪宅群拔地而起，水榭花都、香蜜湖1号、熙园、香域中央等等，领衔深圳高阶圈层18年。
2018年，金融香蜜湖+城市新客厅，从城市级地理中心到世界级城市中心，香蜜湖跃升国际金融中心。
从最初的绿色公园到如今的金融香蜜湖，深圳将以世界一流标准，打造一个融汇国际交流会议中心、高端金融、文化创意、商业活力街区、公共开放空间等功能，兼具国际品质与地区特色的生态可持续城区。
未来香蜜湖片区将成深圳核心功能区规划建设的新标杆，建设成粤港澳大湾区的新引擎。
香蜜湖北区：
规划建设用地面积为10到20公顷、总建筑面积为20万平方米的国际交流中心。
其中包括5万平方米、承担“一路一带”礼宾会议功能的礼宾会议中心；4万平方米的中国改革开放博物馆；8万平方米的歌剧院；以及3万平方米的相关配套设施。
香蜜湖中区：
香蜜湖中区已经被规划为打造深圳金融街，因此该区域对于礼宾会议、高端论坛、高雅艺术的需求突出，具有巨大的高端文化艺术消费潜力。
香蜜湖北区有望在2020年建成并投入使用，与香蜜湖中区的深圳金融街联动互补，承接深圳经济特区成立40周年庆典!
淘房志认为，香蜜湖可以说是深圳地段、景观、圈层、学位等资源均较为优异的一个重要板块；由于香蜜湖金融街规划等后续利好，整个香蜜湖板块长线值得看好。
众所周知，香蜜湖豪宅聚集，深业中城附近就是东海国际公寓，东海目前还剩高区产品在售，基本上单价都在12万以上了，而且都是千万级别的大户型！
相对之下，以中小户型为主的深业中城优势巨大，总价低，500万起就能入住香蜜湖核心区！
深业中城开盘在即！
诚意登记中！
深业中城自开放营销中心以来，无论是香蜜湖的老邻居，还是知名企业的高管精英，或是媒体大咖，都非常关注。
熟悉香蜜湖片区的人都知道，香蜜湖、农科片区的楼盘有香蜜湖1号、水榭花都、熙园、东海花园、东海国际公寓……这些都以大户型为主，总价动辄1500万、2000万、3000万，这使得入住香蜜湖的门槛极高，难度极大。
香蜜湖十来年间，一直没有新盘，深业中城一改以传统香蜜湖豪宅的大空间、高门槛的特性，产品面积段从49-310平，这就给了更多青年精英晋级圈层的机会，各类高净值人群多样选择。
本次深业中城获批预售的产品中，就有六百多套中小户型，最小户型建面约49平，最低总价500万起，
如今在深圳最核心的区域，已经没有几个新盘能够具备像深业中城这样巨大的优势了：1）
购买门槛非常低，751套公寓中，仅49-50㎡一房、68-92㎡一房两厅一卫中小户型，就占了总套数的80%以上,总价500万起就可以买到一套；
2）
深业中城是整个香蜜湖中央，正对香蜜公园完全无遮挡的唯一项目，其珍贵程度不言而喻；
3）
片区内的商业、公园、教育资源等配套非常丰富；
4）
深业中城所在片区是香蜜湖传统豪宅区，紧邻东海花园。交通非常便利，距离地铁7号线农林站450米左右，距离1、7、9、11四线交汇站——车公庙站不到700米；
5）
深业中城的位置很适合金融行业从业者。用途多样，出租、招待、工作日休息空间、私人空间、瑜伽室等等，完美地将工作与生活平衡。
值得一提的是，本次深业中城的样板房，可以说是深圳楼市近年来难得一见的高端精工优质宜居产品，感兴趣的朋友可以去现场品鉴。
纵观三十多年的发展历史，深圳一直在延伸东西发展，但福田中心的地位却始终没有变化！作为中心的中心，香蜜湖占据了天时地利，随着广深港高铁的开通和国际金融、交流中心的建成，香蜜湖片区的高端物业将迎来又一次裂变！
最新动态：深业中城开盘在即！由于营销中心和样板房参观人数过多，想要看买房上车的朋友一定要抓紧时间了！
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