在徵地、拆遷時，被徵收拆遷人，在簽訂《拆遷補償協議》時，除了一定要仔細閱讀、協議上的所有內容外，還須關注四個重要問題。
一、房產證、土地證原件，是否妥善保管好？
房產證、土地證，作為產權證，其原件，是維護被徵收拆遷人合法權益的根源。若原件的缺失，則在複議、訴訟等階段，可能會受到影響。所以，在未簽訂《拆遷補償協議》前，不要上交自己的原件。若徵收拆遷方確實需要，被徵收拆遷人可提供複印件。
二、安置房，是否合格？
拆遷補償中，選擇安置房的被徵收人，應注意安置房的質量。對於不合格的安置房，應予以拒絕。
合格的安置房，須經過監理、消防、規劃、環保部門的驗收，其應是大產權房，且必須是“五證二書”齊全。
其中，“五證”為：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》；
其中“二書”為：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
三、協議中，違約責任是否明確？
在簽訂的《拆遷補償協議》中，對於補償方式的期限、以及當事雙方的義務及責任，這些重要的事項，應該明確違約責任。沒有違約責任的協議，則簽字須謹慎。
四、簽訂的《拆遷補償協議》，是否留存了原件？
現實中，很多徵收方，常會以文件需要留底、上級審批等緣由，將被徵收人的協議拿走。常會出現，被徵收人，因為沒有留存補償協議的原件，協議內容得不到履行、或者協議內容被修改。
同時，當需要法律維權時，則需要提供權利、義務載體的書面補償協議。
所以，被徵收人，對於協議，應該妥善留存原件。
（採晴）
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